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[新聞] 「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：再漲危及中產階級

看板Stock (股票)作者 (I'm professional)時間3小時前 (2025/08/12 12:38), 編輯推噓107(122推 15噓 131→)
留言268則, 164人參與, 51分鐘前最新討論串1/1
內文：「台灣房價真的太高了！」玉山金董座嘆：再漲危及中產階級 葉憶如｜Yahoo財經特派記者 20250811 外界關心今年銀行的房貸緊縮，房市急縮急凍，被問到玉山銀對下半年房貸的展望？玉山 金（2884）董事長黃男州說「下半年房貸會比上半年稍提高一些」，但他不禁感嘆「台灣 房價真的太高了」，台北買房的家庭71%收入都拿去繳房貸，家庭所得得花16.4年才能買 一棟台灣中位數的房子，整體台灣房價也比世界平均值高太多了。他說「年輕人最大的問 題都是房子」，包括少子化等，他說房價若「再往上升」對中產階級的影響非常大。 對於房市的問題，黃男州說，央行信用管制措施不是主要問題，而是「台灣房價真的太高 了」。他分享現在一些統計資料顯示，台北買房的家庭月收入有多少付給房貸？據統計為 71%，等於一個家庭夫妻都在工作收入10萬元，7萬1去付房貸，只剩2萬9千元付生活費， 整個台灣平均也高達40%，「這比世界平均值高太多了」。 再從房價所得比來看，黃男州說，台北市最高16.4年「家庭所得」才能買房，而台灣的中 位數10年多，他說現今年輕人最大都是買房的問題，小孩生得多不多也跟房價有關，因此 他說，如何讓房地產正常發展、年輕人有能力購屋自己的房子，這些都是政府施政最重要之 一，年輕人自住需求，金融業也該貢獻一定的力量，協助想買自住屋的人，是責無旁貸。 上半年房市只銷售約13萬棟，減少26%，黃男州證實，房屋價格不是大跌，但有些微的往下 跌，他說，目前房價已在比較高的高點，若「再往上升」對中產階級的影響非常大。 https://niurl.cc/7jgBMW 心得 嫌房價貴? 經濟火車頭耶 不怕股票大盤被影響? 營建股房仲股還有金融股首當其衝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.218.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1754973517.A.A86.html
噓
08/12 12:39, 3小時前 , 1F
你家股價也很高何不感嘆一下
08/12 12:39, 1F
推
08/12 12:40, 3小時前 , 2F
中產階級早消失了..........
08/12 12:40, 2F
推
08/12 12:40, 3小時前 , 3F
同意殺房振興股市 對所有人都好
08/12 12:40, 3F
推
08/12 12:41, 3小時前 , 4F
現在中產階級比日本壓縮機還稀少www
08/12 12:41, 4F
推
08/12 12:41, 3小時前 , 5F
哪來的中產 只有頂跟底層
08/12 12:41, 5F
推
08/12 12:41, 3小時前 , 6F
台灣車房都世界貴 就是坑你
08/12 12:41, 6F
推
08/12 12:41, 3小時前 , 7F
中產消失了。現在是L型
08/12 12:41, 7F
推
08/12 12:42, 3小時前 , 8F
政府可不這麼想，經濟火車頭捏~
08/12 12:42, 8F
→
08/12 12:42, 3小時前 , 9F
什麼中產，是底層啦
08/12 12:42, 9F
推
08/12 12:43, 3小時前 , 10F
真假還有中慘嗎
08/12 12:43, 10F
→
08/12 12:43, 3小時前 , 11F
台積電工程師犯法買房 不覺得很可笑嗎
08/12 12:43, 11F
推
08/12 12:43, 3小時前 , 12F
買房看所得？
08/12 12:43, 12F
→
08/12 12:44, 3小時前 , 13F
照理說他們的薪水應該可以過很好的
08/12 12:44, 13F
推
08/12 12:44, 3小時前 , 14F
現在沒有危及？那還好嘛，繼續加價賣吧
08/12 12:44, 14F
→
08/12 12:44, 3小時前 , 15F
可是地方財源籌措很大部分都是標售國有地
08/12 12:44, 15F
推
08/12 12:44, 3小時前 , 16F
還有鮮奶世界貴。鬼島就是鼓勵你當房東或股東
08/12 12:44, 16F
推
08/12 12:44, 3小時前 , 17F
中產早沒了，現在是L型社會。全球皆然
08/12 12:44, 17F
→
08/12 12:44, 3小時前 , 18F
股價也太高惹，啥都太高惹，哭喔
08/12 12:44, 18F
推
08/12 12:45, 3小時前 , 19F
現在哪來的中產階級 ==
08/12 12:45, 19F
→
08/12 12:45, 3小時前 , 20F
金融報告的中產的定義很寬鬆 300萬無負債就是中產
08/12 12:45, 20F
→
08/12 12:46, 3小時前 , 21F
說股價高的有事嗎？跟房價可以比？那乾脆說你的膽
08/12 12:46, 21F
→
08/12 12:46, 3小時前 , 22F
固醇也太高了
08/12 12:46, 22F
推
08/12 12:46, 3小時前 , 23F
台灣沒有中產
08/12 12:46, 23F
→
08/12 12:47, 3小時前 , 24F
你沒有靠放房貸賺錢嗎?
08/12 12:47, 24F
噓
08/12 12:47, 3小時前 , 25F
阿哈哈哈 多蛙準備再次推高房價 太爽啦!!!!!!!!!
08/12 12:47, 25F
推
08/12 12:48, 3小時前 , 26F
淨資產300？這個比甲甲的括約肌還鬆www
08/12 12:48, 26F
→
08/12 12:48, 3小時前 , 27F
以前公務人員勉強能當中產基準，但是待遇不提升就
08/12 12:48, 27F
→
08/12 12:48, 3小時前 , 28F
是一起下去了
08/12 12:48, 28F
→
08/12 12:48, 3小時前 , 29F
現在中產是千萬級別吧
08/12 12:48, 29F
推
08/12 12:48, 3小時前 , 30F
政府介入市場要企業讓利或操控匯率 卻放任房價不管
08/12 12:48, 30F
推
08/12 12:49, 3小時前 , 31F
連董座都覺得貴
08/12 12:49, 31F
推
08/12 12:49, 3小時前 , 32F
總算有人願意說公道話 推
08/12 12:49, 32F
推
08/12 12:49, 3小時前 , 33F
算了啦！跌下去還不是繼續等，啊你就沒錢沒膽整天
08/12 12:49, 33F
→
08/12 12:49, 3小時前 , 34F
夢
08/12 12:49, 34F
→
08/12 12:49, 3小時前 , 35F
誠實給推
08/12 12:49, 35F
推
08/12 12:49, 3小時前 , 36F
殺房價的結果西台灣示範過了，台灣也想要嗎？
08/12 12:49, 36F
→
08/12 12:50, 2小時前 , 37F
哪來的雜質董座？台灣房價只有一個方向，賣不掉就
08/12 12:50, 37F
→
08/12 12:50, 2小時前 , 38F
是加價賣，党都教過你了還不會嗎
08/12 12:50, 38F
→
08/12 12:50, 2小時前 , 39F
以金融資產報告來說1500萬那叫準富裕層 中產是300
08/12 12:50, 39F
還有 189 則推文
推
08/12 14:26, 1小時前 , 229F
我記得台灣分布不是好幾年前就變成中間下降，兩側上
08/12 14:26, 229F
→
08/12 14:26, 1小時前 , 230F
升了嗎？
08/12 14:26, 230F
→
08/12 14:26, 1小時前 , 231F
還是那句 只有共產黨才會認為 生產>>>>>需求 在任何
08/12 14:26, 231F
→
08/12 14:26, 1小時前 , 232F
時期..所以共產黨致力於降低成本提供生產環境(含金
08/12 14:26, 232F
→
08/12 14:27, 1小時前 , 233F
就是銀行開始發現不好做了 所以管控
08/12 14:27, 233F
推
08/12 14:27, 1小時前 , 234F
最貴的地方本來就不是給一般人住的
08/12 14:27, 234F
→
08/12 14:27, 1小時前 , 235F
流)以期爆發性生產...然後就沒有然後了 因為變成高
08/12 14:27, 235F
推
08/12 14:27, 1小時前 , 236F
狂蓋社會住宅就可以降了 明顯只有一個人是玩真的
08/12 14:27, 236F
→
08/12 14:27, 1小時前 , 237F
度內卷後高量通縮 = = 這就是否定市場需求的結果
08/12 14:27, 237F
推
08/12 14:28, 1小時前 , 238F
房蟲會說這是魯空
08/12 14:28, 238F
→
08/12 14:28, 1小時前 , 239F
傳產幾乎錢都在房地產 也是最喜歡政治獻金跟買新聞
08/12 14:28, 239F
→
08/12 14:28, 1小時前 , 240F
的
08/12 14:28, 240F
推
08/12 14:28, 1小時前 , 241F
早就危及中產階級了
08/12 14:28, 241F
→
08/12 14:29, 1小時前 , 242F
兩黨基本上都是傳產的狗 看某在野也是狂喊貶貨幣就
08/12 14:29, 242F
→
08/12 14:29, 1小時前 , 243F
知道
08/12 14:29, 243F
→
08/12 14:32, 1小時前 , 244F
不想貸 咩貸咩貸
08/12 14:32, 244F
推
08/12 14:32, 1小時前 , 245F
漲阿用力漲
08/12 14:32, 245F
→
08/12 14:36, 1小時前 , 246F
已知用火
08/12 14:36, 246F
噓
08/12 14:41, 1小時前 , 247F
實價課稅 笑你不敢
08/12 14:41, 247F
→
08/12 14:42, 1小時前 , 248F
少子化辦公室？？？？？
08/12 14:42, 248F
→
08/12 14:43, 1小時前 , 249F
所以呢?玉山帶頭打房嗎?蓋些合理價格的房子來主張正
08/12 14:43, 249F
→
08/12 14:43, 1小時前 , 250F
義?
08/12 14:43, 250F
→
08/12 14:44, 1小時前 , 251F
說到也要做到才值得尊敬,不然就是個說說人罷了
08/12 14:44, 251F
→
08/12 14:48, 1小時前 , 252F
10年前早就了吧 還再漲
08/12 14:48, 252F
推
08/12 14:50, 59分鐘前 , 253F
中產早就買不起台北市了 新北也是要咬牙買
08/12 14:50, 253F
推
08/12 14:51, 58分鐘前 , 254F
房蟲會說你自己不努力 買不起房怪自己先
08/12 14:51, 254F
→
08/12 14:51, 58分鐘前 , 255F
需求下降是美國封鎖 別在那帶風向好嗎
08/12 14:51, 255F
推
08/12 14:52, 57分鐘前 , 256F
台灣就是全世界實質最高 貪婪之島
08/12 14:52, 256F
→
08/12 14:52, 57分鐘前 , 257F
聽到台g蓋廠貸款先買起來再高價賣工程師，賺錢 簡
08/12 14:52, 257F
→
08/12 14:52, 57分鐘前 , 258F
單
08/12 14:52, 258F
噓
08/12 14:53, 56分鐘前 , 259F
已知用火
08/12 14:53, 259F
→
08/12 14:55, 54分鐘前 , 260F
狂蓋社會住宅是一定有用。結果說要蓋二十萬 一百萬
08/12 14:55, 260F
→
08/12 14:55, 54分鐘前 , 261F
戶的都沒蓋
08/12 14:55, 261F
→
08/12 14:55, 54分鐘前 , 262F
中產不是消失了嗎
08/12 14:55, 262F
推
08/12 14:55, 54分鐘前 , 263F
金融業想貢獻怎不提供無息房貸？
08/12 14:55, 263F
推
08/12 14:56, 53分鐘前 , 264F
趁房市好，快用高房價抵押貸款投股市，一下跌能貸量
08/12 14:56, 264F
→
08/12 14:56, 53分鐘前 , 265F
就變少
08/12 14:56, 265F
推
08/12 14:57, 52分鐘前 , 266F
中產早就吃屎了……
08/12 14:57, 266F
推
08/12 14:57, 52分鐘前 , 267F
房價如同玉山下山
08/12 14:57, 267F
推
08/12 14:58, 51分鐘前 , 268F
16.4年是買一戶 不是買一棟 連量詞都用錯
08/12 14:58, 268F
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