[新聞] 房貸有望鬆綁 四營建股Q3業績衝已刪文
原文標題：
房貸有望鬆綁 四營建股Q3業績衝
原文連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20250901000277-260206?chdtv
發布時間：
04:102025/09/01
記者署名：
蔡惠芳
原文內容：
央行第七波信用管制，加上交屋潮碰上房貸排撥潮，衝擊營建股獲利表現，行政院長卓榮
泰上周喊話「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，為房貸鬆綁帶來一線希望，部
分上半年業績明顯落後的營建股，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、長虹（5534）、
達麗（6177）等，隨第三季進入交屋潮，若房貸排撥適時加速，更有利下半年業績超車上
半年。
興富發位於台南總銷60.9億元的「愛琴海」、高雄總銷26.6億元「興富發博愛」等二建案
，6月開始進入交屋，接下來將力拚5筆新案在年底之前完工，包括台中總銷85.5億元「市
政1號院」，及台中「仰星殿」、高雄「鉑愛悅」、台中「市政愛悅」、桃園「美術水公
園」等，總銷合計超過300億元，若交屋順利，全年業績目標為400億元，就看政府的「水
龍頭」開得夠不夠大。
遠雄上半年罕見出現虧損，不過下半年進入密集交屋高峰，預計將有五大案入帳，包括總
銷180億元「遠雄幸福成」、總銷95億元的「遠雄商舟」等，全台完工交屋量可望上看368
億元，業績有機會超越上半年。
長虹下半年交屋案量開始攀升，「長虹天韻」下半年將可認列約40億元，業績可望攀高，
總銷30.1億元「松德長虹」，預計12月開始交屋，業績也可望倒吃甘蔗。
營建股獲利前段班的達麗，前八月為新案交屋入帳空窗，僅靠零星餘屋銷售。不過全年業
績表現押寶下半年的二大案，包括北投總銷34.5億元「達麗天蒔」第三季取得使照、已完
銷，台南91.7億元「達麗世界仁」第四季取得使照、已售75％。市場預期，若銀行排撥、
交屋順利，全年營收可望站穩百億大關，上看120億元，並有機會虧轉盈。
心得/評論：
官方呼籲銀行放水
營建股喜迎利多
而且房價目前也沒有下跌
可能反而把潛在買盤逼出來
營建股落底反轉
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如果還有來世，我想當一個獸人
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