PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 新聞幕後／央行拒放新青安！房市爛到底？台經院劉佩真：川普衝擊更大

看板Stock (股票)作者 (中壢樹屋)時間2小時前 (2025/09/30 14:09), 編輯推噓22(24推 2噓 13→)
留言39則, 32人參與, 21分鐘前最新討論串1/1
原文標題：新聞幕後／央行拒放新青安！房市爛到底？台經院劉佩真：川普衝擊更大 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1727518 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025/09/30 09:09 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：記者陳韋帆／台北報導 ※原文無記載者得留空 原文內容：央行日前Q3理監事會未放寬不動產放款集中度，業界紛紛指出，日前金管會排除新青安於72-2條外等同無效。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，資金未有新活水，還有川普關稅政策衝擊，估全年買氣難見回溫。 據六都地政局資料，2025年8月房市交易陷低谷，六都建物買賣移轉件數年減32.1%，台北市僅1,704棟，創紀錄來同期新低，市場觀望氣氛濃厚；國內主要房仲部分，較去年皆是重挫表現，年跌幅20.0~35.4%，中古屋市場成交依舊低迷。 劉佩真指出，觀察今年1~8月，六都買賣移轉棟數年減32.1%，台北與台南創八年最低，新北與高雄則寫下近9年新低，而9月行政院雖然釋出政策善意，惟央行利率未鬆動，且不動產集中度管制依舊，故房市影響變化不大。 她進一步說明，即使金管會將新青安排除於銀行法72-2條外，並對換屋族釋出善意，出售舊屋延長至18個月，但央行仍有不動產放款集中度38%的總量管制，故水位仍居高情況下，銀行難有資金釋出。 劉佩真說，房市缺乏資金，加上美國川普關稅政策衝擊傳產，估無薪假人數將持續攀升，且美國仍在晶片占比上持續爭奪，對台灣科技業衝擊大小仍是未知數，進一步壓抑購屋需求，市場氛圍短期難以回溫。 心得/評論： 台經院表示 台灣的房市冷成這樣 水龍頭打開有沒有水相比 川普關稅才是最大的問題 營建股走入利多緩跌利空大跌的階段了？ ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.64.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759212593.A.D71.html
推
09/30 14:10, 2小時前 , 1F
金龍哥加油不要功虧一簣
09/30 14:10, 1F
推
09/30 14:11, 2小時前 , 2F
問題是我半年前問虎尾房子=.=到現在一毛都沒有少啊
09/30 14:11, 2F
→
09/30 14:12, 2小時前 , 3F
房價根本沒掉
09/30 14:12, 3F
推
09/30 14:12, 2小時前 , 4F
希望能保持下去，房子不該是炒作工具
09/30 14:12, 4F
→
09/30 14:12, 2小時前 , 5F
不漲不跌最好
09/30 14:12, 5F
→
09/30 14:14, 2小時前 , 6F
大建商有本錢撐個兩三年不賣小事吧，如果沒有長期
09/30 14:14, 6F
→
09/30 14:14, 2小時前 , 7F
政策執行，賣方不可能鬆手
09/30 14:14, 7F
推
09/30 14:17, 2小時前 , 8F
房價一直往上疊 水只會越來越少
09/30 14:17, 8F
推
09/30 14:18, 2小時前 , 9F
知道川普影響很大還在那邊用垃圾招干預市場
09/30 14:18, 9F
推
09/30 14:19, 2小時前 , 10F
希望水龍頭關緊一點，關久一點，至少等房價跌三成
09/30 14:19, 10F
→
09/30 14:19, 2小時前 , 11F
，再來考慮開水龍頭。
09/30 14:19, 11F
推
09/30 14:25, 2小時前 , 12F
持有成本太低
09/30 14:25, 12F
推
09/30 14:27, 2小時前 , 13F
房價根本沒跌 可以再用力一點嗎
09/30 14:27, 13F
推
09/30 14:30, 2小時前 , 14F
房價根本沒跌 代表房市不看空
09/30 14:30, 14F
推
09/30 14:31, 2小時前 , 15F
前幾年都賺夠了
09/30 14:31, 15F
推
09/30 14:33, 2小時前 , 16F
沒有屍橫片野我可是不買的喔
09/30 14:33, 16F
推
09/30 14:33, 2小時前 , 17F
包租婆~水龍頭怎沒有水...
09/30 14:33, 17F
推
09/30 14:34, 2小時前 , 18F
臺灣房價抹個0都有得賺
09/30 14:34, 18F
推
09/30 14:37, 2小時前 , 19F
痟貪嬰蟲連沒跌也要哭
09/30 14:37, 19F
推
09/30 15:01, 1小時前 , 20F
72-2跟放款集中度打架ing
09/30 15:01, 20F
推
09/30 15:08, 1小時前 , 21F
說到底錢還不是借來的 沒資本炒什麼炒
09/30 15:08, 21F
噓
09/30 15:09, 1小時前 , 22F
都是川普的問題
09/30 15:09, 22F
推
09/30 15:11, 1小時前 , 23F
楊鮑爾硬起來
09/30 15:11, 23F
推
09/30 15:15, 1小時前 , 24F
別國房價有漲有跌 台灣房價只漲不跌
09/30 15:15, 24F
推
09/30 15:35, 1小時前 , 25F
還好央行腦袋還正常
09/30 15:35, 25F
→
09/30 15:38, 1小時前 , 26F
現在民怨高漲 中央很難再放利多
09/30 15:38, 26F
噓
09/30 15:42, 1小時前 , 27F
他媽的根本沒跌不要再哭了好嗎30漲到60賣58再靠杯啥
09/30 15:42, 27F
推
09/30 15:42, 1小時前 , 28F
漲十幾年了 跌不到幾個月
09/30 15:42, 28F
→
09/30 15:51, 1小時前 , 29F
都無薪假和高關稅了，還想放水鼓勵人買房？
09/30 15:51, 29F
→
09/30 15:53, 1小時前 , 30F
所以是想先讓人背債背好，到時候和銀行一起死？
09/30 15:53, 30F
推
09/30 15:54, 1小時前 , 31F
真假房價要跌了嗎
09/30 15:54, 31F
推
09/30 15:58, 1小時前 , 32F
房市要崩，除非像中國那樣經濟下行。台灣那些體質
09/30 15:58, 32F
→
09/30 15:58, 1小時前 , 33F
不好，亂借貸的營造商和沒資本硬週轉的借牌建商，
09/30 15:58, 33F
→
09/30 15:58, 1小時前 , 34F
不如倒一倒，尤其是跟黑道有掛勾的
09/30 15:58, 34F
推
09/30 16:06, 52分鐘前 , 35F
房市不要崩比較好吧
09/30 16:06, 35F
推
09/30 16:20, 38分鐘前 , 36F
爛到底？ 房價根本沒跌
09/30 16:20, 36F
→
09/30 16:28, 30分鐘前 , 37F
價沒砍啊？
09/30 16:28, 37F
→
09/30 16:28, 30分鐘前 , 38F
目的不是要房價跌 是要房子失去投資報酬成長
09/30 16:28, 38F
→
09/30 16:37, 21分鐘前 , 39F
有拒放嗎0.0? 剛買了一間用新青安
09/30 16:37, 39F
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1estGnrn (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 DDDDRR 的文章
文章代碼(AID): #1estGnrn (Stock)