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[新聞] 遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬

看板Stock (股票)作者 (丹尼爾)時間7年前 (2019/06/14 20:06), 編輯推噓44(51推 7噓 46→)
留言104則, 73人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
1.原文連結：https://reurl.cc/DM0oj 2.原文內容：遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬 彭禎伶、魏喬怡╱台北報導 2019年6月14日 上午5:50 工商時報【彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】 豪宅價格「撐不住」？金管會13日表示，遠雄人壽在新莊副都心開發的遠雄國匯建案共 200戶，去年向金管會承諾至少要賣出23戶及32個車位，但一年下來只賣出約一半，全部 建案尚剩下170多戶，金管會已先開罰遠雄人壽100萬元，同時限期一年內要將170多戶出 售或出租。 遠雄國匯一戶權狀大約是50~60坪，原開價50~60萬元以上，後來打85折，每坪降到 40~50萬元，但一戶仍是要價2,500~3千萬元，仍算是當地高價位的豪宅。 遠雄人壽表示，尚未收到裁罰書，將會視保險局懲處內容，積極規劃出租或出售方案，不 過遠雄人壽亦表示，新莊副都心加上頭前重劃區因為供給過多，現在大部分建商都剩下很 多餘屋，消化速度不快，且現在以小家庭需求、總價在1千多萬元附屋的「最好賣」，像 其2~3千萬元一戶的大坪數豪宅，會要花較長時間消售。 保險局表示，遠雄人壽此投資案不符合不動產二年即時運用且有收益的規定，並且已申請 延長多次，去年最新獲准的一次是承諾一年內至少賣掉23戶，當時保險局就已言明，若再 達不到就會開罰，結果遠雄人壽賣了一整年卻只賣掉十戶多一點，主要是因為賣價不符合 遠雄人壽預期，最後沒有達成承諾保險局的戶數。現在保險局就是限一年內，遠雄人壽必 須將新莊遠雄國匯170多戶房子出清或出租，若再無法達成，就不止是罰100萬元，這次因 為是第一次，就罰最低的100萬元，若是累犯，最高可罰1千萬元或其他懲處。 遠雄人壽強調並沒有「惜售」，已很努力在銷售，但當地實在餘屋量太大，且遠雄國匯又 是走較大坪數、總價較高，一時間恐比較難消化，但會在一年內努力用各種方式，達成保 險局的要求。 3.心得/評論：看起來要投資的遠雄人壽（5859）還真的心臟要很大顆！ 應該是很難消化餘屋，可能還會繼續被金管會開罰！ -- ◢██╱◣ ◢██╱◣ ◢██╱◣ ◢██╱◣ ◢██╱◣ ◢█╱◣ （＠） ███◣╱ ███◣╱ ██▉◣╱ ███◣╱ ███◣╱ ██◣╱ (╭╯) ████ ████ ████ ████ ███▇ ███╱◣ ╰–╯ ██▉█◤ ██▇█◤ ████◤ ▇██▇◤ ███▇◤ ███◣◤～～ξι By ◥██◤ ◥█▉◤ ◥▉█◤ ◥██◤ ◥██◤ ◥██◤ ～乂 luh4 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.97.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1560513960.A.A93.html
推
06/14 20:09, 7年前 , 1F
假豪宅??
06/14 20:09, 1F
推
06/14 20:10, 7年前 , 2F
原來會被罰錢?
06/14 20:10, 2F
推
06/14 20:13, 7年前 , 3F
沒有惜售?? 房價比行情低才來說沒有惜售吧...
06/14 20:13, 3F
→
06/14 20:14, 7年前 , 4F
不是說沒有賣不出的房子.只有賣不出的房價...
06/14 20:14, 4F
→
06/14 20:15, 7年前 , 5F
一坪一萬 我買
06/14 20:15, 5F
推
06/14 20:17, 7年前 , 6F
這居然會罰錢..
06/14 20:17, 6F
推
06/14 20:17, 7年前 , 7F
會被罰是因為這200戶是遠雄人壽持有吧? 若左手賣右
06/14 20:17, 7F
→
06/14 20:18, 7年前 , 8F
手賣給遠雄關係企業 應該就不用被罰了吧?
06/14 20:18, 8F
推
06/14 20:18, 7年前 , 9F
放到變老屋就會降價了
06/14 20:18, 9F
→
06/14 20:20, 7年前 , 10F
能這樣賣的話 你想的到遠雄想不到嗎...
06/14 20:20, 10F
推
06/14 20:20, 7年前 , 11F
賣不出去，不會加價賣嗎?
06/14 20:20, 11F
→
06/14 20:21, 7年前 , 12F
所以營建股到底在漲什麼？
06/14 20:21, 12F
→
06/14 20:22, 7年前 , 13F
他自己要走大坪數的....怪誰
06/14 20:22, 13F
→
06/14 20:23, 7年前 , 14F
更糟是它好幾案都是走大坪數....彼此搶客
06/14 20:23, 14F
推
06/14 20:23, 7年前 , 15F
為什麼被罰？
06/14 20:23, 15F
→
06/14 20:24, 7年前 , 16F
壽險投資 不動產必須有一定的收益率
06/14 20:24, 16F
推
06/14 20:25, 7年前 , 17F
用保單的錢來蓋房子(?)
06/14 20:25, 17F
→
06/14 20:25, 7年前 , 18F
所以他要持續賣出一定的量，滿足要求
06/14 20:25, 18F
→
06/14 20:27, 7年前 , 19F
不動產和壽險真的是顆未爆彈......
06/14 20:27, 19F
→
06/14 20:27, 7年前 , 20F
他如果蓋中小坪數，自用出租兩用宅會好多了
06/14 20:27, 20F
→
06/14 20:28, 7年前 , 21F
那邊旁邊是中央合署大樓與捷運之後有商場
06/14 20:28, 21F
→
06/14 20:28, 7年前 , 22F
偏偏 要蓋幾千萬圓的豪宅
06/14 20:28, 22F
推
06/14 20:33, 7年前 , 23F
賣不出去囤貨也要被罰？
06/14 20:33, 23F
→
06/14 20:34, 7年前 , 24F
iphone賣不好會不會被罰？
06/14 20:34, 24F
→
06/14 20:35, 7年前 , 25F
還 蠻 屌 的 屌 爆
06/14 20:35, 25F
推
06/14 20:36, 7年前 , 26F
罰百萬 賣出一棟就賺回來有差嗎？
06/14 20:36, 26F
推
06/14 20:36, 7年前 , 27F
不會降價賣逆 一直死撐著
06/14 20:36, 27F
推
06/14 20:36, 7年前 , 28F
你讓壽險業也來賣iphone就有可能被罰
06/14 20:36, 28F
噓
06/14 20:37, 7年前 , 29F
罰100萬！？是不是少一個零
06/14 20:37, 29F
推
06/14 20:41, 7年前 , 30F
管他的 繼續撐阿 我繼續出國爽
06/14 20:41, 30F
→
06/14 20:42, 7年前 , 31F
拿iphone比會不會笑死人
06/14 20:42, 31F
推
06/14 20:44, 7年前 , 32F
買幾間就回本了吧
06/14 20:44, 32F
推
06/14 20:45, 7年前 , 33F
台灣保險就是吸金和炒房買美債啊
06/14 20:45, 33F
推
06/14 20:45, 7年前 , 34F
遠雄人壽拿錢給遠雄建設蓋房子，並且跟金管會說一定
06/14 20:45, 34F
→
06/14 20:45, 7年前 , 35F
賣的掉，因為這牽扯到人民的錢這樣嗎？
06/14 20:45, 35F
→
06/14 20:46, 7年前 , 36F
降價賣就賠惹 放這當庫存就是未實現獲利
06/14 20:46, 36F
→
06/14 20:46, 7年前 , 37F
拿人民資金有條件，拿自有資金沒差的意思吧
06/14 20:46, 37F
推
06/14 20:46, 7年前 , 38F
有罰錢給推
06/14 20:46, 38F
推
06/14 20:48, 7年前 , 39F
因為保險業的資金投資有很多限制 以免保險業投資高
06/14 20:48, 39F
還有 25 則推文
→
06/14 22:18, 7年前 , 65F
金管會在意是保險公司不能假投資真資助建商
06/14 22:18, 65F
→
06/14 22:19, 7年前 , 66F
要求投資不動產要有回報率，對得起股東保戶
06/14 22:19, 66F
→
06/14 22:20, 7年前 , 67F
管你蓋什麼投資什麼，都要真的能賺錢
06/14 22:20, 67F
推
06/14 22:26, 7年前 , 68F
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
06/14 22:26, 68F
→
06/14 22:28, 7年前 , 69F
所以建設找人壽買啊(X
06/14 22:28, 69F
推
06/14 22:43, 7年前 , 70F
看來遠雄集團最好都不要碰了，可能是下一個台灣
06/14 22:43, 70F
→
06/14 22:43, 7年前 , 71F
金融風暴引爆點
06/14 22:43, 71F
推
06/14 22:44, 7年前 , 72F
罰100萬，呵呵…
06/14 22:44, 72F
推
06/14 22:45, 7年前 , 73F
別聽金管會亂講，熱銷 8 成才是真的
06/14 22:45, 73F
→
06/14 22:47, 7年前 , 74F
不是檔檔完銷? XD
06/14 22:47, 74F
→
06/14 22:58, 7年前 , 75F
都罰這種九牛一毛的
06/14 22:58, 75F
→
06/14 23:03, 7年前 , 76F
現在建商不先搞左手賣右手這招了嗎
06/14 23:03, 76F
→
06/14 23:04, 7年前 , 77F
餘屋太多還蓋那邊 87喔.
06/14 23:04, 77F
噓
06/14 23:19, 7年前 , 78F
垃圾遠雄
06/14 23:19, 78F
推
06/14 23:25, 7年前 , 79F
爽，遠雄不意外
06/14 23:25, 79F
推
06/14 23:59, 7年前 , 80F
一年罰100萬?拿一戶去抵押給金管會可以再賣30年
06/14 23:59, 80F
噓
06/15 00:15, 7年前 , 81F
又不是天龍國 賣這什麼價錢?空屋這麼多當有錢人很多
06/15 00:15, 81F
推
06/15 00:32, 7年前 , 82F
不動產投資期長，從買地規劃發包到完工要超多年，規
06/15 00:32, 82F
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06/15 00:32, 7年前 , 83F
劃的時候景氣大好所以作大坪數
06/15 00:32, 83F
→
06/15 00:32, 7年前 , 84F
一戶室內實坪30坪加平面車位，８７萬現金收
06/15 00:32, 84F
推
06/15 00:53, 7年前 , 85F
總戶數才204戶 結果還有170戶沒賣XD
06/15 00:53, 85F
推
06/15 00:53, 7年前 , 86F
沒罰個一億不會痛吧
06/15 00:53, 86F
→
06/15 01:30, 7年前 , 87F
等著多殺多
06/15 01:30, 87F
→
06/15 01:31, 7年前 , 88F
後面還很多建案在排隊，又大又貴誰要
06/15 01:31, 88F
→
06/15 01:48, 7年前 , 89F
豪宅本來就難賣
06/15 01:48, 89F
→
06/15 01:49, 7年前 , 90F
上新莊新的較好賣是1xxx萬等級的.
06/15 01:49, 90F
推
06/15 02:09, 7年前 , 91F
500收
06/15 02:09, 91F
推
06/15 05:24, 7年前 , 92F
推金管會
06/15 05:24, 92F
推
06/15 05:55, 7年前 , 93F
大雄不就出名的賣不掉加價賣嘛…而且開價都是參考附
06/15 05:55, 93F
→
06/15 05:55, 7年前 , 94F
近市價x2,如果真的有心去化便不是這種死樣子了,看來
06/15 05:55, 94F
→
06/15 05:55, 7年前 , 95F
現金太多不怕
06/15 05:55, 95F
推
06/15 07:43, 7年前 , 96F
罰金沒照比例罰，根本不痛不癢
06/15 07:43, 96F
推
06/15 09:38, 7年前 , 97F
大坪數即使降價也有管理費偏高的後續開消的考量
06/15 09:38, 97F
推
06/15 10:21, 7年前 , 98F
蓋好就放著賣不掉加價賣，屯貨屯起來啊
06/15 10:21, 98F
→
06/15 10:21, 7年前 , 99F
不用繳稅爽的呢
06/15 10:21, 99F
噓
06/15 10:45, 7年前 , 100F
沒有惜售,只是惜售價cc
06/15 10:45, 100F
推
06/15 11:52, 7年前 , 101F
先買的已經虧5~6佰萬XDD而且還沒到底
06/15 11:52, 101F
推
06/15 17:06, 7年前 , 102F
罰100萬對他們無感好嗎！
06/15 17:06, 102F
推
06/18 01:53, 6年前 , 103F
想到投資人儲蓄險的錢，可能就是拿來蓋房子然後賣貴
06/18 01:53, 103F
→
06/18 01:53, 6年前 , 104F
好幾倍給一般民眾？
06/18 01:53, 104F
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