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Re: [新聞] 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制

看板Stock (股票)作者時間1月前 (2025/03/19 22:27), 1月前編輯推噓123(135推 12噓 225→)
留言372則, 151人參與, 4周前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述 《rz2x》 之銘言： : 但金融檢查這東西 : 對房市來說很恐怖嗎? : 有沒有人可以說明一下? 師爺來幫你解釋解釋 金融管制=管制貸款成數 金融檢查=檢查你的收支出比 Ptt太老，dcard太小 Threads很多相關產業的朋友 都開始分享實際狀況了 下面這幾張都超白話 看了五張還看不懂我也沒辦法了 https://i.imgur.com/uAWiF4E.png
https://i.imgur.com/OqWCXft.png
https://i.imgur.com/d5p2lxm.png
https://i.imgur.com/y3jKjTU.png
https://i.imgur.com/Z18DEtS.png
幾個大型社區已經開始人踩人 https://i.imgur.com/zWLxlFM.png
https://i.imgur.com/GenkVhy.png
https://i.imgur.com/QM2cp6W.png
這波走勢跟105-106十模九樣 差那一樣就是預售屋禁止轉讓 如果當初沒封起來早就土石流了 本來想說被禁轉關廁所還好 不會多殺多土石流 結果現在聽到的消息 是建商沒收 有些人說解約數量還沒出來呀 廢話 200%才剛從台銀開始走而已 給點時間好嗎 跟當初有人嘴秋農漁會可以放款 到後面還不是都封殺 市場現況是這樣 因為現在沒人要當公務員 尤其工務端的 時不時就被議員叼 一般從使照申請到取得 會拖到6-9個月 現在建商就是能拖就拖 因為貸款不好請 加上跟喪鐘一樣的那句話 “金檢取代金管” 我看下半年要交屋的那些奇怪區域 要放款會難上加難 如果你的收入很高會卡到金管 如果你的收入不高會卡到金檢 金管就是你買一間ok 你買很多間就管你 金檢就是你不管買幾間 主管機關要檢核你口袋夠不夠深 目前聽到金檢消息是釜底抽薪 直接看你發薪日到下一個發薪日 還剩下多少 不要再幻想 自己的名片多大張能多貸款了 尤其前兩年職稱越高的買越多 買越多代表收支比越難看 收支比難看就不借你 看你要去哪生錢 如果之前沒有質押增貸亂玩的 跟家裡借錢用增貸還債 或是績優股拿出來質押還過得了關 但如果聽一群白痴亂開槓的 我現在是很多朋友開始失眠睡不著 但當初跟他們講也不聽 跟我扯一堆台灣景氣怎樣又怎樣 怎樣個屁 現在台積電多少？ 你不會怕我輸你 本篇股點就是金融跟不動產 看得懂的恭喜你 看不懂的就當我沒說 2024一整年如果聽我的勸的 現在現金滿手 不聽勸的 合約四五本的 你有聽到噹噹噹嗎？ 好啦還有一個解法 趕快存到區域行情目前成交價的八折 的五成現金 基本上你就過關了 但前提是你跟我一樣 成屋一間預售一間 阿如果多買的咧？ 能換約的快換一換 我不是說大賺>小賺>平轉>小x>大x嗎 https://i.imgur.com/9JbquOw.jpeg
https://i.imgur.com/FANn7bh.jpeg
還有傻逼在那邊沒解約啊 沒啊 沒啊 因為都在591的Nova指數上做最後掙扎啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.186.26 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1742394467.A.27E.html
推
03/19 22:32, 1月前 , 1F
會有人出來跳腳說貸款是我的天賦人權
03/19 22:32, 1F
→
03/19 22:32, 1月前 , 2F
反正有小賺快跑
03/19 22:32, 2F
推
03/19 22:33, 1月前 , 3F
沒錢就別學人炒房了~ 用現金炒 有人管得到嗎
03/19 22:33, 3F
推
03/19 22:34, 1月前 , 4F
底子不夠厚的 接下來難過了
03/19 22:34, 4F
推
03/19 22:35, 1月前 , 5F
希望能看到台灣房貸 大規模違約潮
03/19 22:35, 5F
推
03/19 22:35, 1月前 , 6F
你不是應該發在房板根ceca對幹才對嗎?
03/19 22:35, 6F
推
03/19 22:36, 1月前 , 7F
晴天給傘 雨天收傘
03/19 22:36, 7F
→
03/19 22:36, 1月前 , 8F
他被水桶了
03/19 22:36, 8F
→
03/19 22:36, 1月前 , 9F
因為房板不給他發文啊ㄎㄎ
03/19 22:36, 9F
推
03/19 22:36, 1月前 , 10F
已經核貸有影響嗎?
03/19 22:36, 10F
→
03/19 22:37, 1月前 , 11F
就算你底子夠厚 以後也找不到接盤俠了
03/19 22:37, 11F
→
03/19 22:37, 1月前 , 12F
就這麼簡單
03/19 22:37, 12F
推
03/19 22:37, 1月前 , 13F
房價炒的動貸款買房，炒不動沒還款能力直接gg
03/19 22:37, 13F
推
03/19 22:37, 1月前 , 14F
新青安bye
03/19 22:37, 14F
→
03/19 22:37, 1月前 , 15F
央行跟金管會都說了 72-2也在那 想要硬幹就要有本事
03/19 22:37, 15F
→
03/19 22:37, 1月前 , 16F
03/19 22:37, 16F
各位大聰明 覺得這些自售一千多戶賣得掉嗎 為什麼要自售？ 因為給仲介賣的手續費超過賺的啊 問題來了 預售屋換約自售 買方要多拿錢出來 要不要找代書？ 買方會不會怕？ 會不會最後去找仲介買價格差不多的？ 所以齁 經驗真的很重要啦 我的自詡臥底業界十多年 出來跟大家講該怎麼做 結果還是看到一群傻阿呆 在那邊抱團互舔傷口 真的是…三好加一好
→
03/19 22:37, 1月前 , 17F
之前低利率的時候銀行大放水讓阿貓阿狗都能進來接
03/19 22:37, 17F
→
03/19 22:38, 1月前 , 18F
每家大建商每年丟個百億建案出來
03/19 22:38, 18F
→
03/19 22:39, 1月前 , 19F
自認底子厚的好好幫建商接住賣壓 ㄏㄏ
03/19 22:39, 19F
→
03/19 22:39, 1月前 , 20F
我是知道有不少高薪的槓上加槓 轉貸增貸都上 現在可
03/19 22:39, 20F
推
03/19 22:39, 1月前 , 21F
現在還是低利率啊,只是銀行太多錢卡在房市,上面怕了
03/19 22:39, 21F
推
03/19 22:40, 1月前 , 22F
所以你的意思又要等？要等到什麼時後才能看到大量解
03/19 22:40, 22F
→
03/19 22:40, 1月前 , 23F
約潮啊？去年說還沒到 今年說還要等 都給你說就好了
03/19 22:40, 23F
→
03/19 22:40, 1月前 , 24F
還是你打算說個10年好了
03/19 22:40, 24F
我是覺得啦 做人還是要有點良心 如果聽我的話2024保守 現在要焦慮到每天抱團互相安慰嗎 都講那麼清楚好像欠你一樣 我不也講過了 房地產轉向速度跟踩到雷龍尾巴一樣 大賺>小賺>平轉>小x>大x 現在走到哪了自己看 覺得看不下去就去趕快去買啊 我如果能預測未來 我還在這邊抬槓幹嘛 早就去東京巨蛋看大谷了 https://i.imgur.com/2ur1Xfd.jpeg
推
03/19 22:40, 1月前 , 25F
沒升息都是打假的
03/19 22:40, 25F
→
03/19 22:40, 1月前 , 26F
能壓力會不小 但這也是當初自己的選擇
03/19 22:40, 26F
推
03/19 22:40, 1月前 , 27F
我要看到血河成流.jpg
03/19 22:40, 27F
推
03/19 22:40, 1月前 , 28F
亂講 借高利貸也要買好嗎
03/19 22:40, 28F
→
03/19 22:41, 1月前 , 29F
光新青安就不知道多少建商人頭戶貸來炒了,我表弟匪
03/19 22:41, 29F
推
03/19 22:41, 1月前 , 30F
很讚欸
03/19 22:41, 30F
推
03/19 22:41, 1月前 , 31F
股市跟房市是循環永動機
03/19 22:41, 31F
→
03/19 22:42, 1月前 , 32F
這幾張截圖看起來有像"產業相關人士"的發文?
03/19 22:42, 32F
→
03/19 22:42, 1月前 , 33F
類一輩子,快40歲正經工作沒做過半年,前陣子也去弄了
03/19 22:42, 33F
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 22:42:15
推
03/19 22:42, 1月前 , 34F
希望有一天能看到房蟲跳樓
03/19 22:42, 34F
→
03/19 22:43, 1月前 , 35F
新青安,說朋友介紹去辦的可以抽頭,結果前陣子就被抓
03/19 22:43, 35F
→
03/19 22:43, 1月前 , 36F
一般人哪來的開槓桿炒房,炒房最大戶就是建商,說什麼
03/19 22:43, 36F
還有 296 則推文
還有 13 段內文
→
03/20 08:28, 1月前 , 333F
是你的營收。特斯拉如果沒有降價撐營收 早就已經消
03/20 08:28, 333F
→
03/20 08:28, 1月前 , 334F
失在市場中了
03/20 08:28, 334F
→
03/20 08:29, 1月前 , 335F
對建商來說降價不是什麼可怕的事，怕的是降價了。
03/20 08:29, 335F
→
03/20 08:29, 1月前 , 336F
營收還撐不起來。要就GG了
03/20 08:29, 336F
推
03/20 08:31, 1月前 , 337F
我炒房的朋友已經氣炸了
03/20 08:31, 337F
推
03/20 08:36, 1月前 , 338F
分享推，最簡單的道理，過熱的投資要小心
03/20 08:36, 338F
推
03/20 08:38, 1月前 , 339F
問就是噴
03/20 08:38, 339F
推
03/20 08:44, 1月前 , 340F
讚喔 我要看到血流成河
03/20 08:44, 340F
推
03/20 08:46, 1月前 , 341F
幾年後不會有送肉粽潮吧..怕~
03/20 08:46, 341F
推
03/20 08:51, 1月前 , 342F
還在等崩喔 慢慢等吧
03/20 08:51, 342F
→
03/20 08:53, 1月前 , 343F
預言多次總會中一次 對吧
03/20 08:53, 343F
→
03/20 08:53, 1月前 , 344F
說股版有腦 我也覺得好笑
03/20 08:53, 344F
→
03/20 08:53, 1月前 , 345F
現在股版真的願意分享認真標的文的早就越來越少了
03/20 08:53, 345F
→
03/20 08:59, 1月前 , 346F
房子2020買的鷹架都還沒拆+1...
03/20 08:59, 346F
→
03/20 09:00, 1月前 , 347F
這要看地點,台北市根本沒差好嗎
03/20 09:00, 347F
推
03/20 09:00, 1月前 , 348F
就是說窮人乖乖租房
03/20 09:00, 348F
推
03/20 09:06, 1月前 , 349F
沒吵贏ibiza吧 他連數據都沒拿出來吵 他真要吵架是
03/20 09:06, 349F
→
03/20 09:06, 1月前 , 350F
寫論文的 看起來是懶得理了
03/20 09:06, 350F
推
03/20 09:06, 1月前 , 351F
爽啦 血流成河
03/20 09:06, 351F
推
03/20 09:15, 1月前 , 352F
現在很多4.50年的老房子開那種價我真的會笑死
03/20 09:15, 352F
→
03/20 09:15, 1月前 , 353F
爛梨子裝蘋果 根本沒那價值 笑死
03/20 09:15, 353F
→
03/20 09:29, 1月前 , 354F
房重不喜歡你這篇
03/20 09:29, 354F
推
03/20 09:38, 1月前 , 355F
小白問個可能很蠢的問題 月收10萬是年薪除12嗎？還
03/20 09:38, 355F
→
03/20 09:38, 1月前 , 356F
是一定要月薪直接10萬？
03/20 09:38, 356F
→
03/20 09:47, 1月前 , 357F
年收除以12
03/20 09:47, 357F
推
03/20 09:56, 1月前 , 358F
謝謝
03/20 09:56, 358F
推
03/20 10:49, 1月前 , 359F
高房價=少子化沒兵源
03/20 10:49, 359F
推
03/20 11:13, 1月前 , 360F
推 講得不錯，就看後續政策怎麼走
03/20 11:13, 360F
→
03/20 11:45, 1月前 , 361F
不用恐慌拉…，年收/12 有到的才敢追漲吧？
03/20 11:45, 361F
推
03/20 12:15, 1月前 , 362F
想不到這個版也能看到隔壁炒房聚集地的房蟲頭頭
03/20 12:15, 362F
推
03/20 12:33, 1月前 , 363F
沒跳樓都是假的
03/20 12:33, 363F
推
03/20 12:38, 1月前 , 364F
推
03/20 12:38, 364F
推
03/20 14:25, 1月前 , 365F
最短復甦年
03/20 14:25, 365F
推
03/20 16:03, 1月前 , 366F
真的挺有意思的
03/20 16:03, 366F
推
03/20 16:37, 1月前 , 367F
真有錢人應該都…QQ 算了 不說了
03/20 16:37, 367F
推
03/21 11:03, 4周前 , 368F
營建股狂漲XD
03/21 11:03, 368F
→
03/21 11:05, 4周前 , 369F
長虹怎麼要亮燈了ccc這版反指標啊
03/21 11:05, 369F
→
03/21 17:05, 4周前 , 370F
等過前高再來偷著樂吧
03/21 17:05, 370F
噓
03/22 13:18, 4周前 , 371F
喊空喊了一兩年，一直被打臉還能死不認錯，臉皮厚
03/22 13:18, 371F
→
03/22 13:18, 4周前 , 372F
成這樣
03/22 13:18, 372F
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