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Re: [新聞] 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制

看板Stock (股票)作者時間7小時前 (2025/03/19 22:27), 6小時前編輯推噓95(104推 9噓 189→)
留言302則, 111人參與, 2小時前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述 《rz2x》 之銘言： : 但金融檢查這東西 : 對房市來說很恐怖嗎? : 有沒有人可以說明一下? 師爺來幫你解釋解釋 金融管制=管制貸款成數 金融檢查=檢查你的收支出比 Ptt太老，dcard太小 Threads很多相關產業的朋友 都開始分享實際狀況了 下面這幾張都超白話 看了五張還看不懂我也沒辦法了 https://i.imgur.com/uAWiF4E.png
https://i.imgur.com/OqWCXft.png
https://i.imgur.com/d5p2lxm.png
https://i.imgur.com/y3jKjTU.png
https://i.imgur.com/Z18DEtS.png
幾個大型社區已經開始人踩人 https://i.imgur.com/zWLxlFM.png
https://i.imgur.com/GenkVhy.png
https://i.imgur.com/QM2cp6W.png
這波走勢跟105-106十模九樣 差那一樣就是預售屋禁止轉讓 如果當初沒封起來早就土石流了 本來想說被禁轉關廁所還好 不會多殺多土石流 結果現在聽到的消息 是建商沒收 有些人說解約數量還沒出來呀 廢話 200%才剛從台銀開始走而已 給點時間好嗎 跟當初有人嘴秋農漁會可以放款 到後面還不是都封殺 市場現況是這樣 因為現在沒人要當公務員 尤其工務端的 時不時就被議員叼 一般從使照申請到取得 會拖到6-9個月 現在建商就是能拖就拖 因為貸款不好請 加上跟喪鐘一樣的那句話 “金檢取代金管” 我看下半年要交屋的那些奇怪區域 要放款會難上加難 如果你的收入很高會卡到金管 如果你的收入不高會卡到金檢 金管就是你買一間ok 你買很多間就管你 金檢就是你不管買幾間 主管機關要檢核你口袋夠不夠深 目前聽到金檢消息是釜底抽薪 直接看你發薪日到下一個發薪日 還剩下多少 不要再幻想 自己的名片多大張能多貸款了 尤其前兩年職稱越高的買越多 買越多代表收支比越難看 收支比難看就不借你 看你要去哪生錢 如果之前沒有質押增貸亂玩的 跟家裡借錢用增貸還債 或是績優股拿出來質押還過得了關 但如果聽一群白痴亂開槓的 我現在是很多朋友開始失眠睡不著 但當初跟他們講也不聽 跟我扯一堆台灣景氣怎樣又怎樣 怎樣個屁 現在台積電多少？ 你不會怕我輸你 本篇股點就是金融跟不動產 看得懂的恭喜你 看不懂的就當我沒說 2024一整年如果聽我的勸的 現在現金滿手 不聽勸的 合約四五本的 你有聽到噹噹噹嗎？ 好啦還有一個解法 趕快存到區域行情目前成交價的八折 的五成現金 基本上你就過關了 但前提是你跟我一樣 成屋一間預售一間 阿如果多買的咧？ 能換約的快換一換 我不是說大賺>小賺>平轉>小x>大x嗎 https://i.imgur.com/9JbquOw.jpeg
https://i.imgur.com/FANn7bh.jpeg
還有傻逼在那邊沒解約啊 沒啊 沒啊 因為都在591的Nova指數上做最後掙扎啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.186.26 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1742394467.A.27E.html
推
03/19 22:32, 7小時前 , 1F
會有人出來跳腳說貸款是我的天賦人權
03/19 22:32, 1F
→
03/19 22:32, 7小時前 , 2F
反正有小賺快跑
03/19 22:32, 2F
推
03/19 22:33, 7小時前 , 3F
沒錢就別學人炒房了~ 用現金炒 有人管得到嗎
03/19 22:33, 3F
推
03/19 22:34, 7小時前 , 4F
底子不夠厚的 接下來難過了
03/19 22:34, 4F
推
03/19 22:35, 7小時前 , 5F
希望能看到台灣房貸 大規模違約潮
03/19 22:35, 5F
推
03/19 22:35, 7小時前 , 6F
你不是應該發在房板根ceca對幹才對嗎?
03/19 22:35, 6F
推
03/19 22:36, 7小時前 , 7F
晴天給傘 雨天收傘
03/19 22:36, 7F
→
03/19 22:36, 7小時前 , 8F
他被水桶了
03/19 22:36, 8F
→
03/19 22:36, 7小時前 , 9F
因為房板不給他發文啊ㄎㄎ
03/19 22:36, 9F
推
03/19 22:36, 7小時前 , 10F
已經核貸有影響嗎?
03/19 22:36, 10F
→
03/19 22:37, 7小時前 , 11F
就算你底子夠厚 以後也找不到接盤俠了
03/19 22:37, 11F
→
03/19 22:37, 7小時前 , 12F
就這麼簡單
03/19 22:37, 12F
推
03/19 22:37, 7小時前 , 13F
房價炒的動貸款買房，炒不動沒還款能力直接gg
03/19 22:37, 13F
推
03/19 22:37, 7小時前 , 14F
新青安bye
03/19 22:37, 14F
→
03/19 22:37, 7小時前 , 15F
央行跟金管會都說了 72-2也在那 想要硬幹就要有本事
03/19 22:37, 15F
→
03/19 22:37, 7小時前 , 16F
03/19 22:37, 16F
各位大聰明 覺得這些自售一千多戶賣得掉嗎 為什麼要自售？ 因為給仲介賣的手續費超過賺的啊 問題來了 預售屋換約自售 買方要多拿錢出來 要不要找代書？ 買方會不會怕？ 會不會最後去找仲介買價格差不多的？ 所以齁 經驗真的很重要啦 我的自詡臥底業界十多年 出來跟大家講該怎麼做 結果還是看到一群傻阿呆 在那邊抱團互舔傷口 真的是…三好加一好
→
03/19 22:37, 7小時前 , 17F
之前低利率的時候銀行大放水讓阿貓阿狗都能進來接
03/19 22:37, 17F
→
03/19 22:38, 7小時前 , 18F
每家大建商每年丟個百億建案出來
03/19 22:38, 18F
→
03/19 22:39, 7小時前 , 19F
自認底子厚的好好幫建商接住賣壓 ㄏㄏ
03/19 22:39, 19F
→
03/19 22:39, 7小時前 , 20F
我是知道有不少高薪的槓上加槓 轉貸增貸都上 現在可
03/19 22:39, 20F
推
03/19 22:39, 7小時前 , 21F
現在還是低利率啊,只是銀行太多錢卡在房市,上面怕了
03/19 22:39, 21F
推
03/19 22:40, 7小時前 , 22F
所以你的意思又要等？要等到什麼時後才能看到大量解
03/19 22:40, 22F
→
03/19 22:40, 7小時前 , 23F
約潮啊？去年說還沒到 今年說還要等 都給你說就好了
03/19 22:40, 23F
→
03/19 22:40, 7小時前 , 24F
還是你打算說個10年好了
03/19 22:40, 24F
我是覺得啦 做人還是要有點良心 如果聽我的話2024保守 現在要焦慮到每天抱團互相安慰嗎 都講那麼清楚好像欠你一樣 我不也講過了 房地產轉向速度跟踩到雷龍尾巴一樣 大賺>小賺>平轉>小x>大x 現在走到哪了自己看 覺得看不下去就去趕快去買啊 我如果能預測未來 我還在這邊抬槓幹嘛 早就去東京巨蛋看大谷了 https://i.imgur.com/2ur1Xfd.jpeg
推
03/19 22:40, 7小時前 , 25F
沒升息都是打假的
03/19 22:40, 25F
→
03/19 22:40, 7小時前 , 26F
能壓力會不小 但這也是當初自己的選擇
03/19 22:40, 26F
推
03/19 22:40, 7小時前 , 27F
我要看到血河成流.jpg
03/19 22:40, 27F
推
03/19 22:40, 7小時前 , 28F
亂講 借高利貸也要買好嗎
03/19 22:40, 28F
→
03/19 22:41, 7小時前 , 29F
光新青安就不知道多少建商人頭戶貸來炒了,我表弟匪
03/19 22:41, 29F
推
03/19 22:41, 7小時前 , 30F
很讚欸
03/19 22:41, 30F
推
03/19 22:41, 7小時前 , 31F
股市跟房市是循環永動機
03/19 22:41, 31F
→
03/19 22:42, 7小時前 , 32F
這幾張截圖看起來有像"產業相關人士"的發文?
03/19 22:42, 32F
→
03/19 22:42, 7小時前 , 33F
類一輩子,快40歲正經工作沒做過半年,前陣子也去弄了
03/19 22:42, 33F
※ 編輯: NovaShin (126.182.186.26 日本), 03/19/2025 22:42:15
推
03/19 22:42, 7小時前 , 34F
希望有一天能看到房蟲跳樓
03/19 22:42, 34F
→
03/19 22:43, 7小時前 , 35F
新青安,說朋友介紹去辦的可以抽頭,結果前陣子就被抓
03/19 22:43, 35F
→
03/19 22:43, 7小時前 , 36F
一般人哪來的開槓桿炒房,炒房最大戶就是建商,說什麼
03/19 22:43, 36F
還有 226 則推文
還有 13 段內文
→
03/20 00:29, 5小時前 , 263F
甚至22年21年20年還沒蓋好的預售，
03/20 00:29, 263F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 264F
你告訴我真實的市場是要走賠售路線？
03/20 00:29, 264F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 265F
只能說拜託一下，真的交不了屋的，
03/20 00:29, 265F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 266F
本來說要賺200後來就會變賺150
03/20 00:29, 266F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 267F
賺100賺50一路變到被人收走了
03/20 00:29, 267F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 268F
請問賠售？賠售是2023年以及22年某幾個量體大的某
03/20 00:29, 268F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 269F
些品牌社區
03/20 00:29, 269F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 270F
但就那幾個而已，全面開花的賠售？
03/20 00:29, 270F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 271F
真的不存在啊，別在雲了
03/20 00:29, 271F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 272F
認真賺錢吧，我現在對房地產也懶懶的，
03/20 00:29, 272F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 273F
因為股市太好賺了，房地產不動看起來就是累，
03/20 00:29, 273F
→
03/20 00:29, 5小時前 , 274F
畢竟出芭樂價也沒幾個理我，不好賺啊
03/20 00:29, 274F
→
03/20 00:30, 5小時前 , 275F
少子化問題非常嚴重 現在是溫水煮青蛙 之後大學倒閉
03/20 00:30, 275F
→
03/20 00:30, 5小時前 , 276F
潮會非常驚人
03/20 00:30, 276F
噓
03/20 00:31, 5小時前 , 277F
今年六都房仲都哀鴻遍野了，不要再吹了
03/20 00:31, 277F
推
03/20 00:35, 5小時前 , 278F
新青安太多大便上車了 央行怕了
03/20 00:35, 278F
噓
03/20 00:35, 5小時前 , 279F
我不想失業==
03/20 00:35, 279F
推
03/20 00:35, 5小時前 , 280F
請問有台中的消息嗎 感覺台中很穩
03/20 00:35, 280F
→
03/20 00:40, 5小時前 , 281F
銀行這麼多 換一間就好了
03/20 00:40, 281F
→
03/20 00:41, 5小時前 , 282F
有大便嗎？沒看到小飛俠
03/20 00:41, 282F
推
03/20 00:42, 5小時前 , 283F
說自售的 搞不好跟自售二手車一樣 都裝的
03/20 00:42, 283F
推
03/20 00:51, 5小時前 , 284F
就是那種格局差垃圾投資房才會一堆丟出來
03/20 00:51, 284F
→
03/20 01:04, 5小時前 , 285F
過陣子就開放60年了，不然經濟怎麼好
03/20 01:04, 285F
→
03/20 01:34, 4小時前 , 286F
懂了銀行今年都別放貸了 通通吃答辯空到下市
03/20 01:34, 286F
推
03/20 01:41, 4小時前 , 287F
樓主看這波會回測多少
03/20 01:41, 287F
噓
03/20 01:48, 4小時前 , 288F
還想炒房賺錢啊？賠死你…
03/20 01:48, 288F
推
03/20 02:10, 4小時前 , 289F
推
03/20 02:10, 289F
噓
03/20 02:44, 3小時前 , 290F
台中哪有多穩，朋友買一間銀行只肯給6成頭期自備款6
03/20 02:44, 290F
→
03/20 02:44, 3小時前 , 291F
00萬，都快賣身家了
03/20 02:44, 291F
→
03/20 02:45, 3小時前 , 292F
只能說 現在看不出來，在一年就知道死了
03/20 02:45, 292F
推
03/20 02:52, 3小時前 , 293F
如果再來像當年建商開始讓利搶市佔一定更刺激，如果
03/20 02:52, 293F
→
03/20 02:52, 3小時前 , 294F
收支比這樣就受影響了，代表現實根本就沒那麼多人負
03/20 02:52, 294F
→
03/20 02:52, 3小時前 , 295F
擔得起，反過來想，既然只能負擔這麼少，建商讓利趁
03/20 02:52, 295F
→
03/20 02:52, 3小時前 , 296F
這時候能搶走越多剩餘的市佔的可以趁這時候會壯大起
03/20 02:52, 296F
→
03/20 02:52, 3小時前 , 297F
來？
03/20 02:52, 297F
噓
03/20 03:25, 2小時前 , 298F
笑死....就沒聽到在跌，而且台積電還有在沙崙蓋新廠
03/20 03:25, 298F
→
03/20 03:25, 2小時前 , 299F
，根本送分題
03/20 03:25, 299F
推
03/20 03:43, 2小時前 , 300F
建商讓利這種事應該是不可能出現吧？
03/20 03:43, 300F
→
03/20 03:43, 2小時前 , 301F
0關稅牛奶都能搞到大家還是一起貴就知道，只要破壞
03/20 03:43, 301F
→
03/20 03:43, 2小時前 , 302F
行情，可能就會被送頭，死都要死守住行情價
03/20 03:43, 302F
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