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[請益]台南四年後將有萬戶社宅 會影響房價嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間9小時前 (2025/04/20 00:17), 編輯推噓21(21推 0噓 33→)
留言54則, 22人參與, 12分鐘前最新討論串1/1
台南四年後將有萬戶社宅 會影響房價嗎 社宅也不可能無限住吧？最多住六年就要走了 買房的時候是不是要注意不要買在社宅附近？ https://rent.tainan.gov.tw/ 總計戶數：11170 已完工： 宜居成功 招租戶數：103戶 申請時間：114.03.17-114.04.16 宜居仁愛 招租戶數：75戶 申請時間：114.03.17-114.04.16 興建中： 宜居小東 施工進度：95.2% 總戶數：379戶 房型規劃：1 房型221戶、2房型124戶、3房型34戶 興辦進度：預計114年第2季 新都安居A 施工進度：89.1% 總戶數：621戶 房型規劃：套房型392戶、二房型190戶、三房型39戶 興辦進度：預計114年6月完工 開南安居 施工進度：47% 總戶數：300戶 房型規劃：套房型180戶、二房型80戶、三房型40戶 興辦進度：預計115年1月完工 新市安居 施工進度：56.1% 總戶數：670戶 房型規劃：套房型498戶、二房型172戶、三房型0戶 興辦進度：預計115年1月完工 橋北安居 施工進度：22.9% 總戶數：241戶 房型規劃：套房型152戶、二房型66戶、三房型23戶 興辦進度：預計116年1月完工 東橋安居 施工進度：38.5% 總戶數：220戶 房型規劃：套房型132戶、二房型66戶、三房型22戶 興辦進度：預計115年12月完工 億載安居 施工進度：17.1% 總戶數：537戶 房型規劃：套房型348戶、二房型156戶、三房型33戶 興辦進度：預計116年8月完工 和順安居 施工進度：7.6% 總戶數：1,703戶 房型規劃：套房型1,106戶、二房型454戶、三房型142戶、社區居住1戶 興辦進度：預計117年6月完工 正強安居 施工進度：11.3% 總戶數：464戶 房型規劃：套房型246戶、二房型166戶、三房型52戶 興辦進度：預計117年2月完工 長勝好室 施工進度：3.9% 總戶數：140戶 房型規劃：套房型88戶、二房型42戶、三房型10戶 興辦進度：預計116年11月完工 鯤鯓安居 施工進度：0.3% 總戶數：665戶 房型規劃：套房型408戶、二房型78戶、三房型179戶 興辦進度：預計117年5月完工 宜居康橋 施工進度：0% 總戶數：445戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計120年完工 裕忠安居 施工進度：0.9% 總戶數：610戶 房型規劃：套房型355戶、二房型212戶、三房型43戶 興辦進度：預計117年7月完工 宜居東興 施工進度：0% 總戶數：104戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計118年完工 規劃中： 宜居仁和 施工進度：0% 總戶數：170戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計116年6月完工 宜居平實 施工進度：0% 總戶數：220戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計118年完工 宜居後甲 施工進度：0% 總戶數：175戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計118年完工 宜居林森 施工進度：0% 總戶數：160戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計119年完工 宜居延平 施工進度：0% 總戶數：250戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計120年完工 六安好室 施工進度：0% 總戶數：165戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計117年12月完工 平實安居A 施工進度：0% 總戶數：129戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計118年完工 平實安居B 施工進度：0% 總戶數：472戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計118年完工 平實安居C 施工進度：0% 總戶數：330戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計118年完工 平實安居D 施工進度：0% 總戶數：325戶 房型規劃：一房型 195戶、二房型 98戶、三房型 32戶 興辦進度：預計118年完工 沙崙安居 施工進度：0% 總戶數：580戶 房型規劃：套房 346 戶、二房 182 戶、三房 52 戶 興辦進度：預計118年完工 武東好室 施工進度：0% 總戶數：193戶 房型規劃：一房型 116 戶、二房型 58 戶、三房型 19 戶 興辦進度：預計118年完工 新都安居B 施工進度：0% 總戶數：611戶 房型規劃：套房型390戶、二房型171戶、三房型50戶 興辦進度：預計117年12月完工 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.4.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745079435.A.B88.html
推
04/20 00:21, 9小時前 , 1F
不會。因為社宅有卡收入，會去住的本來就不會買房子
04/20 00:21, 1F
→
04/20 00:25, 8小時前 , 2F
有道理
04/20 00:25, 2F
推
04/20 00:42, 8小時前 , 3F
住六年後可以再申請另一個社宅啊，等於六年搬一次家而已
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推
04/20 00:59, 8小時前 , 4F
不會 絕對沒那麼快完工
04/20 00:59, 4F
推
04/20 00:59, 8小時前 , 5F
看到時候的申請條件
04/20 00:59, 5F
推
04/20 01:04, 8小時前 , 6F
理想是幫助租屋弱勢，就老跟窮 。實務上算政策分贓，里民比
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→
04/20 01:04, 8小時前 , 7F
例，原住民算什麼弱勢 。
04/20 01:04, 7F
推
04/20 01:05, 8小時前 , 8F
能申請的收入本來就買不起房了
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04/20 01:09, 8小時前 , 9F
有流動性，有限資源才能循環幫助弱勢，6年合理，但聽說政府
04/20 01:09, 9F
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04/20 01:09, 8小時前 , 10F
又想改賣地上權，把資源集中在固定人手上 。
04/20 01:09, 10F
推
04/20 01:12, 8小時前 , 11F
提供服務業人力
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推
04/20 01:21, 8小時前 , 12F
別急，正在下跌，等越久省越多
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推
04/20 01:26, 7小時前 , 13F
自由市場上的戶數更少 應該會推升房價
04/20 01:26, 13F
推
04/20 02:31, 6小時前 , 14F
社宅沒啥用 你追女生會說嘿我買新房子還是嘿我申請到社宅
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04/20 02:31, 6小時前 , 15F
了？
04/20 02:31, 15F
推
04/20 03:54, 5小時前 , 16F
男人買房子，通常第一間都是為了女人，如果你有當租屋股神
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04/20 03:54, 5小時前 , 17F
一輩子的打算，那你首要的任務就是要有老年以前單身或者忍
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04/20 03:54, 5小時前 , 18F
受被女人一直碎唸買房的打算，當然，如果女方願意出錢幫忙
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04/20 03:54, 5小時前 , 19F
買房子也行，至於社會住宅，女友不會同意的
04/20 03:54, 19F
→
04/20 05:40, 3小時前 , 20F
想想住社宅累積資產後會想住那？
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推
04/20 05:59, 3小時前 , 21F
不會
04/20 05:59, 21F
→
04/20 06:00, 3小時前 , 22F
平實早就有社宅計劃，看看預售屋價格
04/20 06:00, 22F
推
04/20 06:03, 3小時前 , 23F
話說原國賓影城之後推出的預售屋單價有可能七字
04/20 06:03, 23F
推
04/20 06:42, 2小時前 , 24F
沒這些人來撐服務業會連外賣都沒人送
04/20 06:42, 24F
推
04/20 07:18, 2小時前 , 25F
台灣的社宅制度 不會
04/20 07:18, 25F
推
04/20 07:42, 1小時前 , 26F
台灣房價不跌，只有投資報酬率一直跌XD
04/20 07:42, 26F
推
04/20 07:55, 1小時前 , 27F
台南專門在高價區蓋社宅
04/20 07:55, 27F
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04/20 07:56, 1小時前 , 28F
而且套房比例很高
04/20 07:56, 28F
推
04/20 08:29, 54分鐘前 , 29F
抽不到rrr (不能抽)
04/20 08:29, 29F
→
04/20 08:29, 54分鐘前 , 30F
這是把很多原住郊區的服務業人口送進市區消費
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04/20 08:30, 53分鐘前 , 31F
每六年軋空一批人XD
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04/20 08:43, 40分鐘前 , 32F
台南社宅主要集中一房二房，租屋市場我覺得會被大受影響，
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04/20 08:43, 40分鐘前 , 33F
但買房不會 因為社宅也只能住6年 而且能住的資格基本上原
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04/20 08:43, 40分鐘前 , 34F
本就不該買房的人或帳面無收入退休老人
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04/20 08:45, 38分鐘前 , 35F
而且 地點好的其實戶數也沒很高 預計大概都2-3000抽200戶
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04/20 08:45, 38分鐘前 , 36F
地點不好的 像和順1700 我覺得根本會住不滿
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04/20 08:46, 37分鐘前 , 37F
像南科打工仔要住和順 還不如去抽南科單身宿舍
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04/20 08:47, 36分鐘前 , 38F
然後小東戶數少地點好 絕對一堆老人跟牛鬼蛇神去卡 一般人
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04/20 08:47, 36分鐘前 , 39F
租不到 怎麼會有影響
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04/20 08:48, 35分鐘前 , 40F
一定滿
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04/20 08:49, 34分鐘前 , 41F
社宅客群是自由業跟中年單身上班族
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04/20 08:51, 32分鐘前 , 42F
銀行統計退休後平均活7.4年 老人在家租兩年 然後房子過戶
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04/20 08:51, 32分鐘前 , 43F
給子女 兒女有房、自己又有資格 改住新房子社宅 根本理想
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04/20 08:51, 32分鐘前 , 44F
規劃
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04/20 08:54, 29分鐘前 , 45F
這幾個月還針對65歲老人提供社宅特殊方案 有房也能申請資
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04/20 08:54, 29分鐘前 , 46F
格 我覺得老人手腳會比上班族還快
04/20 08:54, 46F
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04/20 08:57, 26分鐘前 , 47F
04/20 08:57, 47F
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04/20 08:58, 25分鐘前 , 48F
因為你上班族有資格的可能因有領租屋補貼造成暫時無法申請
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推
04/20 09:06, 17分鐘前 , 49F
會吧 我台南租客要退租改去租這個了 看起來很新
04/20 09:06, 49F
推
04/20 09:08, 15分鐘前 , 50F
就算住社宅的族群，或許不是買房的族群
04/20 09:08, 50F
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04/20 09:09, 14分鐘前 , 51F
但是肯定是租屋族吧！
04/20 09:09, 51F
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04/20 09:09, 14分鐘前 , 52F
只要社宅影響租屋市場，必然會影響房價
04/20 09:09, 52F
推
04/20 09:11, 12分鐘前 , 53F
以前買房出租，想收租金付房貸的人，房子租不出去，貸款
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04/20 09:11, 12分鐘前 , 54F
還是每個月都要付，這壓力就大了
04/20 09:11, 54F
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