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[請益]台南四年後將有萬戶社宅 會影響房價嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2月前 (2025/04/20 00:17), 編輯推噓54(54推 0噓 85→)
留言139則, 46人參與, 1月前最新討論串1/1
台南四年後將有萬戶社宅 會影響房價嗎 社宅也不可能無限住吧？最多住六年就要走了 買房的時候是不是要注意不要買在社宅附近？ https://rent.tainan.gov.tw/ 總計戶數：11170 已完工： 宜居成功 招租戶數：103戶 申請時間：114.03.17-114.04.16 宜居仁愛 招租戶數：75戶 申請時間：114.03.17-114.04.16 興建中： 宜居小東 施工進度：95.2% 總戶數：379戶 房型規劃：1 房型221戶、2房型124戶、3房型34戶 興辦進度：預計114年第2季 新都安居A 施工進度：89.1% 總戶數：621戶 房型規劃：套房型392戶、二房型190戶、三房型39戶 興辦進度：預計114年6月完工 開南安居 施工進度：47% 總戶數：300戶 房型規劃：套房型180戶、二房型80戶、三房型40戶 興辦進度：預計115年1月完工 新市安居 施工進度：56.1% 總戶數：670戶 房型規劃：套房型498戶、二房型172戶、三房型0戶 興辦進度：預計115年1月完工 橋北安居 施工進度：22.9% 總戶數：241戶 房型規劃：套房型152戶、二房型66戶、三房型23戶 興辦進度：預計116年1月完工 東橋安居 施工進度：38.5% 總戶數：220戶 房型規劃：套房型132戶、二房型66戶、三房型22戶 興辦進度：預計115年12月完工 億載安居 施工進度：17.1% 總戶數：537戶 房型規劃：套房型348戶、二房型156戶、三房型33戶 興辦進度：預計116年8月完工 和順安居 施工進度：7.6% 總戶數：1,703戶 房型規劃：套房型1,106戶、二房型454戶、三房型142戶、社區居住1戶 興辦進度：預計117年6月完工 正強安居 施工進度：11.3% 總戶數：464戶 房型規劃：套房型246戶、二房型166戶、三房型52戶 興辦進度：預計117年2月完工 長勝好室 施工進度：3.9% 總戶數：140戶 房型規劃：套房型88戶、二房型42戶、三房型10戶 興辦進度：預計116年11月完工 鯤鯓安居 施工進度：0.3% 總戶數：665戶 房型規劃：套房型408戶、二房型78戶、三房型179戶 興辦進度：預計117年5月完工 宜居康橋 施工進度：0% 總戶數：445戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計120年完工 裕忠安居 施工進度：0.9% 總戶數：610戶 房型規劃：套房型355戶、二房型212戶、三房型43戶 興辦進度：預計117年7月完工 宜居東興 施工進度：0% 總戶數：104戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計118年完工 規劃中： 宜居仁和 施工進度：0% 總戶數：170戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計116年6月完工 宜居平實 施工進度：0% 總戶數：220戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計118年完工 宜居後甲 施工進度：0% 總戶數：175戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計118年完工 宜居林森 施工進度：0% 總戶數：160戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計119年完工 宜居延平 施工進度：0% 總戶數：250戶 房型規劃：1房：2房房型比例=7：3 興辦進度：預計120年完工 六安好室 施工進度：0% 總戶數：165戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計117年12月完工 平實安居A 施工進度：0% 總戶數：129戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計118年完工 平實安居B 施工進度：0% 總戶數：472戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計118年完工 平實安居C 施工進度：0% 總戶數：330戶 房型規劃：規劃中 興辦進度：預計118年完工 平實安居D 施工進度：0% 總戶數：325戶 房型規劃：一房型 195戶、二房型 98戶、三房型 32戶 興辦進度：預計118年完工 沙崙安居 施工進度：0% 總戶數：580戶 房型規劃：套房 346 戶、二房 182 戶、三房 52 戶 興辦進度：預計118年完工 武東好室 施工進度：0% 總戶數：193戶 房型規劃：一房型 116 戶、二房型 58 戶、三房型 19 戶 興辦進度：預計118年完工 新都安居B 施工進度：0% 總戶數：611戶 房型規劃：套房型390戶、二房型171戶、三房型50戶 興辦進度：預計117年12月完工 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.4.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745079435.A.B88.html
推
04/20 00:21, 2月前 , 1F
不會。因為社宅有卡收入，會去住的本來就不會買房子
04/20 00:21, 1F
→
04/20 00:25, 2月前 , 2F
有道理
04/20 00:25, 2F
推
04/20 00:42, 2月前 , 3F
住六年後可以再申請另一個社宅啊，等於六年搬一次家而已
04/20 00:42, 3F
推
04/20 00:59, 2月前 , 4F
不會 絕對沒那麼快完工
04/20 00:59, 4F
推
04/20 00:59, 2月前 , 5F
看到時候的申請條件
04/20 00:59, 5F
推
04/20 01:04, 2月前 , 6F
理想是幫助租屋弱勢，就老跟窮 。實務上算政策分贓，里民比
04/20 01:04, 6F
→
04/20 01:04, 2月前 , 7F
例，原住民算什麼弱勢 。
04/20 01:04, 7F
推
04/20 01:05, 2月前 , 8F
能申請的收入本來就買不起房了
04/20 01:05, 8F
→
04/20 01:09, 2月前 , 9F
有流動性，有限資源才能循環幫助弱勢，6年合理，但聽說政府
04/20 01:09, 9F
→
04/20 01:09, 2月前 , 10F
又想改賣地上權，把資源集中在固定人手上 。
04/20 01:09, 10F
推
04/20 01:12, 2月前 , 11F
提供服務業人力
04/20 01:12, 11F
推
04/20 01:21, 2月前 , 12F
別急，正在下跌，等越久省越多
04/20 01:21, 12F
推
04/20 01:26, 2月前 , 13F
自由市場上的戶數更少 應該會推升房價
04/20 01:26, 13F
推
04/20 02:31, 2月前 , 14F
社宅沒啥用 你追女生會說嘿我買新房子還是嘿我申請到社宅
04/20 02:31, 14F
→
04/20 02:31, 2月前 , 15F
了？
04/20 02:31, 15F
推
04/20 03:54, 2月前 , 16F
男人買房子，通常第一間都是為了女人，如果你有當租屋股神
04/20 03:54, 16F
→
04/20 03:54, 2月前 , 17F
一輩子的打算，那你首要的任務就是要有老年以前單身或者忍
04/20 03:54, 17F
→
04/20 03:54, 2月前 , 18F
受被女人一直碎唸買房的打算，當然，如果女方願意出錢幫忙
04/20 03:54, 18F
→
04/20 03:54, 2月前 , 19F
買房子也行，至於社會住宅，女友不會同意的
04/20 03:54, 19F
→
04/20 05:40, 2月前 , 20F
想想住社宅累積資產後會想住那？
04/20 05:40, 20F
推
04/20 05:59, 2月前 , 21F
不會
04/20 05:59, 21F
→
04/20 06:00, 2月前 , 22F
平實早就有社宅計劃，看看預售屋價格
04/20 06:00, 22F
推
04/20 06:03, 2月前 , 23F
話說原國賓影城之後推出的預售屋單價有可能七字
04/20 06:03, 23F
推
04/20 06:42, 2月前 , 24F
沒這些人來撐服務業會連外賣都沒人送
04/20 06:42, 24F
推
04/20 07:18, 2月前 , 25F
台灣的社宅制度 不會
04/20 07:18, 25F
推
04/20 07:42, 2月前 , 26F
台灣房價不跌，只有投資報酬率一直跌XD
04/20 07:42, 26F
推
04/20 07:55, 2月前 , 27F
台南專門在高價區蓋社宅
04/20 07:55, 27F
→
04/20 07:56, 2月前 , 28F
而且套房比例很高
04/20 07:56, 28F
推
04/20 08:29, 2月前 , 29F
抽不到rrr (不能抽)
04/20 08:29, 29F
→
04/20 08:29, 2月前 , 30F
這是把很多原住郊區的服務業人口送進市區消費
04/20 08:29, 30F
→
04/20 08:30, 2月前 , 31F
每六年軋空一批人XD
04/20 08:30, 31F
→
04/20 08:43, 2月前 , 32F
台南社宅主要集中一房二房，租屋市場我覺得會被大受影響，
04/20 08:43, 32F
→
04/20 08:43, 2月前 , 33F
但買房不會 因為社宅也只能住6年 而且能住的資格基本上原
04/20 08:43, 33F
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04/20 08:43, 2月前 , 34F
本就不該買房的人或帳面無收入退休老人
04/20 08:43, 34F
→
04/20 08:45, 2月前 , 35F
而且 地點好的其實戶數也沒很高 預計大概都2-3000抽200戶
04/20 08:45, 35F
→
04/20 08:45, 2月前 , 36F
地點不好的 像和順1700 我覺得根本會住不滿
04/20 08:45, 36F
→
04/20 08:46, 2月前 , 37F
像南科打工仔要住和順 還不如去抽南科單身宿舍
04/20 08:46, 37F
→
04/20 08:47, 2月前 , 38F
然後小東戶數少地點好 絕對一堆老人跟牛鬼蛇神去卡 一般人
04/20 08:47, 38F
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04/20 08:47, 2月前 , 39F
租不到 怎麼會有影響
04/20 08:47, 39F
還有 61 則推文
推
04/20 12:58, 2月前 , 101F
社宅本來就是要蓋在市區精華地段
04/20 12:58, 101F
→
04/20 12:58, 2月前 , 102F
這有什麼問題嗎？
04/20 12:58, 102F
推
04/20 13:05, 2月前 , 103F
這樣才能喊居住正義
04/20 13:05, 103F
推
04/20 13:10, 2月前 , 104F
西瓜壞很久了
04/20 13:10, 104F
推
04/20 13:24, 2月前 , 105F
要蓋個30年起跳吧，不可能蓋太快的
04/20 13:24, 105F
推
04/20 13:28, 2月前 , 106F
Nujabes你知道台北市的社宅很多都在精華地段嗎
04/20 13:28, 106F
推
04/20 13:35, 2月前 , 107F
重點不是選地，是台南不像台北租金高到要建立社宅
04/20 13:35, 107F
→
04/20 13:35, 2月前 , 108F
這種擺明就是做秀
04/20 13:35, 108F
推
04/20 13:42, 2月前 , 109F
以平實為例，走路十分內的新古大樓2房大概2萬左右
04/20 13:42, 109F
→
04/20 13:43, 2月前 , 110F
如果用社會住宅申請，房客一個月根本不用付多少錢
04/20 13:43, 110F
→
04/20 13:44, 2月前 , 111F
不斷蓋社宅到底是衝啥小？
04/20 13:44, 111F
推
04/20 14:15, 2月前 , 112F
政府一直都會作秀，不是嗎？
04/20 14:15, 112F
→
04/20 14:16, 2月前 , 113F
台南火車站蓋社宅不知道衝三小
04/20 14:16, 113F
推
04/20 14:17, 2月前 , 114F
會啊，這一萬戶本來會進入買方市場的就沒有啦
04/20 14:17, 114F
推
04/20 14:38, 2月前 , 115F
不會
04/20 14:38, 115F
→
04/20 14:39, 2月前 , 116F
買房自住的沒有影響
04/20 14:39, 116F
→
04/20 14:39, 2月前 , 117F
高品質的社區也不會
04/20 14:39, 117F
→
04/20 14:40, 2月前 , 118F
畢竟能承擔起兩三萬或以上租金的客群對居住品質有一定
04/20 14:40, 118F
→
04/20 14:40, 2月前 , 119F
的要求
04/20 14:40, 119F
→
04/20 14:41, 2月前 , 120F
看看清景X就知道
04/20 14:41, 120F
→
04/20 14:41, 2月前 , 121F
只要價格夠便宜，地上權也沒問題
04/20 14:41, 121F
→
04/20 15:28, 2月前 , 122F
台灣人根深蒂固的觀念，有土斯有財，五子登科等等等的，
04/20 15:28, 122F
→
04/20 15:28, 2月前 , 123F
會買房跟住社宅基本就不同客群
04/20 15:28, 123F
推
04/20 16:24, 2月前 , 124F
希望不要變成香港公屋一樣的品質
04/20 16:24, 124F
推
04/20 16:34, 2月前 , 125F
社宅就民粹政策啊，被民意綁架，為了選票也得做做樣
04/20 16:34, 125F
→
04/20 16:34, 2月前 , 126F
子，推老空屋出來當社宅比較好
04/20 16:34, 126F
推
04/20 17:14, 2月前 , 127F
另外四年後不會全部完工，這個買過預售屋都知道。
04/20 17:14, 127F
※ medama:轉錄至看板 Gossiping 04/20 18:47
推
04/20 19:02, 2月前 , 128F
西瓜廢物
04/20 19:02, 128F
→
04/20 19:16, 2月前 , 129F
地點好的社宅其實也沒那麼多戶 新市可能要觀察一下 600戶
04/20 19:16, 129F
→
04/20 19:16, 2月前 , 130F
離南科近 但在高鐵旁 超級吵 搞不好一堆人後續又離住 和順
04/20 19:16, 130F
→
04/20 19:16, 2月前 , 131F
我覺得一定難住滿 租屋本來就沒很夯了 會大大打擊 小東戶
04/20 19:16, 131F
→
04/20 19:16, 2月前 , 132F
數不多 搶到爆反而影響我覺得整體不會太大 永康租屋空屋本
04/20 19:16, 132F
→
04/20 19:16, 2月前 , 133F
來就多了 應該會壓制一些租屋市場
04/20 19:16, 133F
→
04/20 19:19, 2月前 , 134F
加上永康學校招生應該整體下滑 套房應該會越來越競爭
04/20 19:19, 134F
推
04/20 22:44, 2月前 , 135F
樓上真的住永康嗎？聽起來不是XD
04/20 22:44, 135F
推
04/21 23:09, 2月前 , 136F
四年後能完工？除非換某醫生上台
04/21 23:09, 136F
→
04/22 06:32, 1月前 , 137F
好棒啊，便宜好換屋啊
04/22 06:32, 137F
推
04/22 22:13, 1月前 , 138F
租戶來源很多，社會宅條件只是一種，對整體而言影響不大
04/22 22:13, 138F
→
04/22 22:14, 1月前 , 139F
對房東而言應該是社宅把素質較不好的一群先吸走了,也許利多
04/22 22:14, 139F
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