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Re: [請益] 信貸是相對穩定的槓桿選擇？

看板Stock (股票)作者時間1周前 (2025/04/10 16:18), 1周前編輯推噓31(32推 1噓 23→)
留言56則, 41人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《w113353》 之銘言： : → Akromas : 抵押房子來借貸才是最穩的，不但利率比信貸低、而且 04/10 11:53 : → Akromas : 至少都能借到幾百萬、甚至千萬(看你的房價) 04/10 11:54 是的 房屋增貸一直都是最好的槓桿方式 以前在銀行沒有限制這麼多的時候 很多想換屋的年輕人 剛結婚跟家人住 總是會有很多這種劇情產生 https://i.imgur.com/q3Eoa3t.jpeg
但年輕人又拿不出頭期款 家裏現金也不夠 就會用老屋增貸的方式買預售屋 老屋增貸除了利率低 如果老屋剩下的貸款不高 貸出來的金額都不錯 而且利率低分的年限長 如果轉銀行新申請到20-30年都有 利率也比信貸低很多 這樣就算要一邊繳工程期款 一邊繳老屋增貸的本利 壓力都不會太大 可惜這幾年被玩壞掉 有錢懂這些路數的人開始大買黃牛票 轉來轉去 轉來轉去 賺到現在房價炸裂 容積珍貴 https://i.imgur.com/5PSPHYY.jpeg
才會出現這種把容積換錢 完全不考慮住起來的感覺的畸形商品 設計這種產品其實就偷懶想換錢 因為不是房版 等我能回房版後 再分享這種房型的設計理念ㄏㄏ 槓桿是工具 如果這個行業或是投資管道 你有十足的信心就可以用 如果沒有就建議少用 前幾天也有朋友借錢 說要好好的空他個乒乒砰砰 現在應該三秒上火星了 如果是信貸6-7年 房屋增貸20-30年 比起來還是比較有安全回到地球的機會 So….一個好的工具 被一群買黃牛票的拿來玩 玩到自己好多房子好多合約書 然後嘲笑不懂遊戲規則的 是腦空不懂努力 這樣真的對嗎？ “這供品，本該給那種地收菜的人吃。我們吃了，他們就少吃一點” 但這個世界的規律就很奇怪 靠運氣碰來賺的 總有一天會靠實力還回去 105那一波豪宅稅 https://i.imgur.com/p3jUsGQ.png
就讓很多大聰明賠到脫褲子 有機會可以查 華固松疆的實價登錄 這個稅制改革 真的是插一根管子 每年幫有錢人放血 補充一下 年輕的張玉嬿真的有夠漂亮 https://i.imgur.com/jhb0CRZ.jpeg
當年沒有整形科技 此物只應天上有～～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744273081.A.C4E.html
→
04/10 16:20, 1周前 , 1F
那個格局也太奇怪了吧....現在的張玉嬿還是很正阿
04/10 16:20, 1F
推
04/10 16:20, 1周前 , 2F
那是三小G8格局.........
04/10 16:20, 2F
推
04/10 16:21, 1周前 , 3F
這啥日本的1LDK...
04/10 16:21, 3F
推
04/10 16:22, 1周前 , 4F
過去應該是兩間打成一間，不過廣告還能便宜兩房
04/10 16:22, 4F
推
04/10 16:23, 1周前 , 5F
真的是道地的1LDK…..
04/10 16:23, 5F
推
04/10 16:23, 1周前 , 6F
推 張玉嬿超正…謝震武吃真好（祖）
04/10 16:23, 6F
推
04/10 16:24, 1周前 , 7F
還有人知道她是誰嗎
04/10 16:24, 7F
※ 編輯: NovaShin (106.64.82.143 臺灣), 04/10/2025 16:26:50
推
04/10 16:27, 1周前 , 8F
難怪你會背(送你CD隨身聽)，你也可以貼涂善妮陳明
04/10 16:27, 8F
→
04/10 16:27, 1周前 , 9F
真
04/10 16:27, 9F
推
04/10 16:27, 1周前 , 10F
雖然不知道她是誰，但真漂亮
04/10 16:27, 10F
推
04/10 16:30, 1周前 , 11F
那是學校宿舍嗎
04/10 16:30, 11F
推
04/10 16:33, 1周前 , 12F
你能回房版是民國幾年的事情= =
04/10 16:33, 12F
→
04/10 16:35, 1周前 , 13F
槓上槓
04/10 16:35, 13F
→
04/10 16:35, 1周前 , 14F
剛出社會時覺得信貸很蠢，現在貸好貸滿
04/10 16:35, 14F
→
04/10 16:35, 1周前 , 15F
放進股市做長線這樣開槓桿也沒壓力
04/10 16:35, 15F
推
04/10 16:35, 1周前 , 16F
其實你不能只看資金本身的條件XD 分享一個邏輯給你
04/10 16:35, 16F
→
04/10 16:36, 1周前 , 17F
一個人會比較早先選擇買房 這個人通常在股市的表現
04/10 16:36, 17F
→
04/10 16:36, 1周前 , 18F
你們快60了？
04/10 16:36, 18F
https://i.imgur.com/0a4QZUi.jpeg
最後一屆聯考生 你們國小下課都不看電視的嗎= =
→
04/10 16:37, 1周前 , 19F
大概會是怎樣的情況呢? 是不是並沒有太強烈的正回饋
04/10 16:37, 19F
→
04/10 16:38, 1周前 , 20F
那既然是這樣 他用增貸投資賺的可能性會大嗎?
04/10 16:38, 20F
→
04/10 16:38, 1周前 , 21F
樓上說的是中文但我怎麼看不懂
04/10 16:38, 21F
C大的意思是背了房貸有固定支出 可支配成本變少 做股票會比較不敢衝 這是正確的
→
04/10 16:42, 1周前 , 22F
這是什麼鬼地方的房子 www
04/10 16:42, 22F
推
04/10 16:44, 1周前 , 23F
噁房
04/10 16:44, 23F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/10/2025 16:47:35
推
04/10 16:48, 1周前 , 24F
這個還比不上之前看到的長頸鹿房
04/10 16:48, 24F
→
04/10 16:49, 1周前 , 25F
04/10 16:49, 25F
推
04/10 16:50, 1周前 , 26F
這是哪個建案
04/10 16:50, 26F
推
04/10 16:54, 1周前 , 27F
這格局也太恐怖了
04/10 16:54, 27F
推
04/10 16:55, 1周前 , 28F
我猜發哥的案子，蓋給錢住的。
04/10 16:55, 28F
推
04/10 16:58, 1周前 , 29F
什麼鳥格局...這爛房子在哪裡？怎麼有點像專為一樓
04/10 16:58, 29F
→
04/10 16:58, 1周前 , 30F
一鳳設計的.....
04/10 16:58, 30F
推
04/10 17:24, 1周前 , 31F
推，長知識
04/10 17:24, 31F
推
04/10 17:24, 1周前 , 32F
小房型主要是因為小家庭爆增 以前那種5人家庭少很多
04/10 17:24, 32F
→
04/10 17:24, 1周前 , 33F
雖然可以切分小宅 但直接切井字型那就會有房子完全
04/10 17:24, 33F
→
04/10 17:25, 1周前 , 34F
沒採光 就變這樣了 算是沒辦法的辦法
04/10 17:25, 34F
→
04/10 17:26, 1周前 , 35F
當年張玉嬿真的是古裝時裝都頂級的
04/10 17:26, 35F
→
04/10 17:27, 1周前 , 36F
要市中心又要新房 除非拿一大筆錢 不然就只能這樣
04/10 17:27, 36F
→
04/10 17:27, 1周前 , 37F
以前是好幾個人擠通舖舖棉被 現在每個人都要有彈簧
04/10 17:27, 37F
→
04/10 17:27, 1周前 , 38F
床 時代變化造成的 不是誰的責任
04/10 17:27, 38F
推
04/10 17:27, 1周前 , 39F
這格局是香港？
04/10 17:27, 39F
→
04/10 17:35, 1周前 , 40F
這是哪所監獄的平面配置圖嗎
04/10 17:35, 40F
推
04/10 17:42, 1周前 , 41F
大推張玉嬿
04/10 17:42, 41F
推
04/10 18:29, 1周前 , 42F
這種戶型很爽好不好，只要中間客變一個連通門根本
04/10 18:29, 42F
→
04/10 18:29, 1周前 , 43F
婚姻救星
04/10 18:29, 43F
→
04/10 18:30, 1周前 , 44F
不爽又可以租人
04/10 18:30, 44F
→
04/10 18:30, 1周前 , 45F
或者搞bnb
04/10 18:30, 45F
推
04/10 18:36, 1周前 , 46F
這房子有趣，希望聽到後續分析
04/10 18:36, 46F
噓
04/10 19:34, 1周前 , 47F
公園yoyo
04/10 19:34, 47F
都貼建案名還在公園YOYO 黑粉去派報吧你
推
04/10 19:38, 1周前 , 48F
都廳大院吧，經典槍型房
04/10 19:38, 48F
推
04/10 19:42, 1周前 , 49F
SO....你也吃到C大的口水了ㄇ
04/10 19:42, 49F
推
04/10 19:46, 1周前 , 50F
這是北歐單人監獄對吧！？
04/10 19:46, 50F
推
04/10 20:01, 1周前 , 51F
推 張超正！
04/10 20:01, 51F
推
04/10 20:06, 1周前 , 52F
這種格局建築師真的是昧著良心做設計。可惡至極。
04/10 20:06, 52F
推
04/10 20:29, 1周前 , 53F
這哪個建案？
04/10 20:29, 53F
推
04/10 22:11, 1周前 , 54F
推分享
04/10 22:11, 54F
推
04/10 22:31, 1周前 , 55F
那格局我有印象，在房板被嫌爆了
04/10 22:31, 55F
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/11/2025 09:54:05
推
04/11 10:21, 1周前 , 56F
張玉嬿讚
04/11 10:21, 56F
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