[新聞] 獨家｜高雄車站進入大都更　日勝生造鎮停擺5年恐進入仲裁訴訟

看板home-sale (房屋交易)作者cjol (勤樸)時間5小時前 (2025/04/19 18:40)推噓7(8推 1噓 4→)

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作者: DoncicInPTT (東七七) 看板: Railway 標題: [新聞] 獨家｜高雄車站進入大都更　日勝生造鎮時間: Fri Apr 18 14:43:20 2025 原始標題獨家｜高雄車站進入大都更　日勝生造鎮停擺5年恐進入仲裁訴訟新聞網址 https://bit.ly/4jcvQpz 發表日期 2025/04/18 11:04 全文完整內容【記者葉家銘／高雄報導】高雄車站確定未來將有高鐵駛入，區段也進入大都更時代，然而遠在2019年12月完成公開評選「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」，由日勝生旗下泰誠發展營造獲選為最優申請人，後續鐵路管理局委託日勝生集團泰誠發展營造擔任實施者，原先規劃興建地上9樓、14樓與15樓，地下4及地下5樓鋼筋混凝土建物，規劃戶數共185 4戶，規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓，然而因原物料大漲，日勝生想重新計算共負比，但台鐵局堅持原先標準，雙方陷入困局恐進入仲裁或訴訟。「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」一案面積約 2.7744 公頃(約 8378 坪)，土地權屬 100%為公有土地，地主為交通部鐵路管理局及高雄市政府工務局，土地範圍包括高雄市三民區長明段 98 等 20 筆地號與大港段六小段 494-6 等 6 筆地號，共 26 筆地號，屬第二種特定商業區，建蔽率 50％、容積率 300％。台鐵資產開發處副處長劉睿紘今日出席「高雄車站專用四與五及部分商四土地都更案」招商說明會，針對《壹蘋新聞網》提問日勝生高雄車站都更案進度，他指出，該開發案在當時簽約後，日勝生提出因烏俄戰爭與新冠肺炎等不可抗力因素，導致營建成本大幅提升，當時與台鐵簽約共負比過低，想重新議約，然而台鐵任何公開招商都有嚴謹規範，目前雙方還在協商，若協商未果，日勝生可能提出仲裁，雙方恐進入訴訟解決爭議。日勝生高雄車站都更案是否能順利推動，對於區域房市與商圈發展將有重大影響，然而當時簽約共負比不到50%，但今日招商記者會鄰近土地共負比已拉高到64.3%，對日勝生而言這一來一往因營建成本大幅提升，恐導致整體開發利潤大幅減少，而對台鐵而言，一旦開了先例重新議約，未來若出現類似爭議，恐遍地產生合約糾紛，因此雙方陷入僵局，目前僅能持續溝通協調。房板心得台鐵VS日勝生，好像意外又不怎麼意外... 黃金五年就這樣卡住誰敢放他過一閃神就是被調查圖利解約重新評選啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1744958603.A.5F9.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (1.168.103.9 臺灣), 04/19/2025 18:40:26 ※ 編輯: cjol (1.168.103.9 臺灣), 04/19/2025 18:41:04

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