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討論串[新聞] 房市比預期還熱 全台推案量破1.4兆
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房子是會老化的. 50年後房子的殘存價值. 只剩下土地的價值而已. 越高的大樓，土地分的越少. 到時候你的房子要打掉 重新蓋了. 你的錢又不是無限增加的. 建商每年都在蓋新房子. 他們怎麼沒有把建商蓋的新房子買光??. 不是喜歡搜集新房嗎. 根據營建署公布的全台15處大型計劃區，. 其低度使用電住宅
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先說結論，台灣的房市只會越來越差(扣掉跌深反彈的時間的話). 不知道大家有沒有發現，為什麼2012~2014台灣房市井噴?. 只要對照近兩年是台灣人口總數的最高峰，你就會理解為什麼了. (雖然今年開始已經實質負成長了...). 回頭一看，2012~2014除了馬政府的刻意扶植房價之外. 2012~2
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1.台北市的家戶平均所得>180萬惹. 2.台北市的房貸負擔率60% 新北50% 其他地區都30%上下. 30%是蠻正常的數字. 而且台灣房屋稅跟沒有一樣. 3.少子化 人口會更往都市集中. 鄉下地區會更慘 台北難說. 很多抱怨買不起台北的人. 都沒搞清楚兩件事:. 住台北的人有錢. 住台北的人願意
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決定房價的是有錢人的資金多少，而不是魯空的人數. 魯空人數再多，買不起台北市房子還是沒用. 一堆魯空幻想房價會下跌根本哈哈. 全台空屋率早在2009年就突破10%. 但是房價十年來還是大漲. 特別是雙北市空屋率很低，房子都租出去了. 補個股票點 我現在滿手低股價淨值比的營建股票. 因為我覺得台灣房價
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內政部營建署公布最新統計數據，. 2018年11月和12月，全國的「低度用電住宅」，. 也就是俗稱的「空屋」，. 共有91萬6383戶，. 空屋率約為10.56％，. 比起2017年的空屋率10.12％，略為增加0.44％，. 2018年也是2013年以來，空屋率最高的一年. 營建署是根據房屋稅籍資
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