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討論串[心得] 台北市房價怎麼會跌!
共 22 篇文章

推噓6(6推 0噓 19→)留言25則,0人參與, 最新作者skyalso (見習時冒險者‧天亦)時間11年前 (2013/08/26 01:19), 編輯資訊
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我對未來房市沒有看多也沒有看空. 不過你的邏輯是錯誤的. 有錢人會有買房子然後不看投報率的「慣性」是因為過去以來買房子的勝率高,. 租金低沒差更是因為「房子只漲不跌」,所以沒差。. 萬一某個情況發生:「房子只跌不漲」你口中那些有錢人還會覺得投報率沒差嗎?. 還會覺得租金低沒差嗎?. 房子三大用途:自
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推噓10(10推 0噓 31→)留言41則,0人參與, 最新作者VinnyJ (V尼)時間11年前 (2013/08/26 02:27), 編輯資訊
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台灣今天會走到這步終究還是一個問題,華人文化太拘泥於自有住宅了。有時候甚至女性比男性還要拘泥。於是建商聯合媒體肆無忌憚的宣傳,結婚成家的夫妻辛苦攢一棟房子好像也是應該的……. 我們回到人口紅利問題。以前一家子生四五個甚至七八個十幾個小孩,祖屋只有一間,這間祖屋可能給其中一個孝順的孩子繼承。剩下的孩子
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推噓8(12推 4噓 25→)留言41則,0人參與, 最新作者sbob (hmm)時間11年前 (2013/08/26 09:52), 編輯資訊
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什麼少子化,自有住宅都是房價的假議題. 在台灣,房屋是投資商品。. 如果你用投資商品的方式去看房子. 就會發現少子化、自有住宅都不是主要影響房價的問題. 而是"賺錢"啊. 高報酬低風險,比任何一種現存於台灣的投資方式都還要好的投資工具. 跟自住、誰去住有什麼關係呢. 只要會漲,有人買有人願意接手當下
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推噓3(3推 0噓 29→)留言32則,0人參與, 最新作者deann (全新的開始)時間11年前 (2013/08/26 11:56), 編輯資訊
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唯一會影響房價的因素 就是持有的成本 跟 風險. 持有成本就是 利率的高低 還有 稅負的高低. 持有的風險主要就是環境因素. 所以台北房價如果要下滑. 1.利率大幅調高 2.房屋稅依實價調高課稅 3.毀滅性天災 4.兩岸和平破局. 但就現況來說 1. 2. 4.都不太可能發生 3.的話很難講 當初S
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推噓11(12推 1噓 31→)留言44則,0人參與, 最新作者pppttt (恩...)時間11年前 (2013/08/26 12:14), 編輯資訊
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台北市房價太難跌了 板上一堆貧民搞不清楚狀況. 先說一般狀況,在台北市有個一或兩房,大部分是自住+置產自用(商用)或將來給子女. 跌了又如何? 反正都在用 根本不太會賣 基本盤穩固!. (本人兩個姻親都是這樣). 另一種是投資客 能玩台北市的破兩.三億是基本盤 講難聽點多的是在海外有事業. 台灣置產