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討論串[心得] 台北市房價怎麼會跌!
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我對未來房市沒有看多也沒有看空. 不過你的邏輯是錯誤的. 有錢人會有買房子然後不看投報率的「慣性」是因為過去以來買房子的勝率高,. 租金低沒差更是因為「房子只漲不跌」,所以沒差。. 萬一某個情況發生:「房子只跌不漲」你口中那些有錢人還會覺得投報率沒差嗎?. 還會覺得租金低沒差嗎?. 房子三大用途:自
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台灣今天會走到這步終究還是一個問題,華人文化太拘泥於自有住宅了。有時候甚至女性比男性還要拘泥。於是建商聯合媒體肆無忌憚的宣傳,結婚成家的夫妻辛苦攢一棟房子好像也是應該的……. 我們回到人口紅利問題。以前一家子生四五個甚至七八個十幾個小孩,祖屋只有一間,這間祖屋可能給其中一個孝順的孩子繼承。剩下的孩子
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什麼少子化,自有住宅都是房價的假議題. 在台灣,房屋是投資商品。. 如果你用投資商品的方式去看房子. 就會發現少子化、自有住宅都不是主要影響房價的問題. 而是"賺錢"啊. 高報酬低風險,比任何一種現存於台灣的投資方式都還要好的投資工具. 跟自住、誰去住有什麼關係呢. 只要會漲,有人買有人願意接手當下
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唯一會影響房價的因素 就是持有的成本 跟 風險. 持有成本就是 利率的高低 還有 稅負的高低. 持有的風險主要就是環境因素. 所以台北房價如果要下滑. 1.利率大幅調高 2.房屋稅依實價調高課稅 3.毀滅性天災 4.兩岸和平破局. 但就現況來說 1. 2. 4.都不太可能發生 3.的話很難講 當初S
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