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Re: [討論] 在新竹工作的 會在新竹買房嗎?

看板Tech_Job (科技人)作者 (Wait 2009.Sep)時間9年前 (2017/04/16 11:30), 編輯推噓25(29推 4噓 42→)
留言75則, 43人參與, 最新討論串14/27 (看更多)
※ 引述《baseband112 (baseband)》之銘言： : 其實我覺得買房子有時候考量的不是漲或跌, : 主要是想要圖個安穩的感覺, 自己的房子, 跟住家裡, 或租房子其實感覺很不一樣 : 有過經驗的人就知道了 : 說實在的我覺得房子只要不要貴的離譜, 其實久了之後都會覺得很值得的, : 以新竹的房子來講, 新的物件很多現在都在 1000 - 1500, 其實還不算很貴 1000的頭期200起跳 1500的頭期300起跳 : 對於工作十年的人來說, 就算是單薪也沒家裡幫忙, 應該負擔也不會太大 : 你說很頂級的小弟我可能目前負擔不起, 碩班畢業加當兵一年 算25歲 10年已經35歲 請問你貸款幾年？30? 所以還完已經65歲了 : 目前我手上有一間房子, 近期還想在物色個一兩間 : 因為我沒家裡可以靠, 老婆也沒上班過 : 頭期款跟貸款都是自己之前存的錢, 所以一開始也不想選太貴的, : 當初想要留錢將來在買比較好的房子, 因為我買房子的時候房價其實在偏高點 : 我覺得第一間可以先不要買太貴的房子, 我第一間房子也是鎖定總價 600-800萬的中古屋 : 因為當時有存了一些錢, 大概離現在5 - 6年前左右買的, 差不多裝潢加上頭款哩哩摳摳 : 約略花掉了200-250左右, 貸款我就放個一百~兩百在帳戶給他扣, : 不還清的原因是因為近幾年利息實在太低, 但是放在那邊又可以當活錢, : 這筆錢不要做風險性投資, 買些類似0056, 0050之類會配息的股票, 加上簡單的價差操作 : 等於就是用投資收益繳貸款 : 現在出社會幾年, 也還行有餘力, 想再多買一間, 目前是鎖定 1500萬以下的房子 : 如果可以的話再買一間便宜一點的房子來當投資 : 舊的房子其實出租又可以幫忙繳貸款, 雖然不多, 一個月也是可以租個15000 : 如果可以的話 一輩子存個5-6間房子, 一間自己住, : 其他拿來收租也算是可以加減有生活費啦 : 就可以安心地去遊山玩水了XD 你的狀況可能OK 但不是每一個人都能這樣 就一般人來說 35歲 ~ 65歲之間最大的風險就是 1.中年失業 2.生重病 3.發生重大意外 發生這三件其中一件的機率是很高的 請問到時候 如何支撐 就不說不額外花錢 光雙薪變單薪 貸800萬 每個月大概要繳4萬 貸1200萬 每個月大概要繳6萬 就夠讓人擔心了 -- 不論你的假想敵是誰 或是這世界要你和誰做比較 而你在盡全力發光發熱的一瞬間 你就只是你自己 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.201.133 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1492313416.A.EDC.html
噓
04/16 11:32, , 1F
照你這理論 一輩子不要買房算了
04/16 11:32, 1F
→
04/16 11:33, , 2F
這個房價買下去風險就是原PO說的沒錯啊
04/16 11:33, 2F
→
04/16 11:33, , 3F
除非兩件事改變，要嘛本身薪水突破這個範疇
04/16 11:33, 3F
→
04/16 11:34, , 4F
要嘛房價跌下來，你的負擔不再這麼重
04/16 11:34, 4F
→
04/16 11:35, , 5F
第二點也可以找房價不這麼貴的，講白點就是負擔要承擔得起
04/16 11:35, 5F
→
04/16 11:35, , 6F
確實是啊 客觀冷靜地分析 你能反駁嗎？
04/16 11:35, 6F
→
04/16 11:36, , 7F
你可以試著證明你這30年這三件事情都不會發生
04/16 11:36, 7F
→
04/16 11:36, , 8F
那我就同意 買房不會有問題
04/16 11:36, 8F
→
04/16 11:39, , 9F
這版都 GG 跟 M 的 工作10年不用貸款直接現金買
04/16 11:39, 9F
→
04/16 11:39, , 10F
很輕鬆的
04/16 11:39, 10F
推
04/16 11:39, , 11F
還完貸款就可以死了 兒子會幫你賣掉 不用擔心
04/16 11:39, 11F
噓
04/16 11:40, , 12F
胡扯 貸1200每月要繳6萬? 有這麼多?
04/16 11:40, 12F
推
04/16 11:40, , 13F
一輩子本來就不一定要買房啊
04/16 11:40, 13F
→
04/16 11:48, , 14F
就真的一輩子不買啊 又不會怎樣
04/16 11:48, 14F
推
04/16 11:48, , 15F
1200萬貸20年 如果利率都維持2% 每月就是要繳六萬啊
04/16 11:48, 15F
→
04/16 11:49, , 16F
其實鄉民爸媽房賣掉也能分個2000萬吧
04/16 11:49, 16F
→
04/16 11:50, , 17F
雖然等分到是很久以後的事 但既然講長期那就能碰到
04/16 11:50, 17F
→
04/16 11:51, , 18F
房子是儲蓄 一代追上二三代的儲蓄本來就不正常
04/16 11:51, 18F
→
04/16 11:51, , 19F
生一個小孩一個月保母費2萬 生兩個加1200房貸 一個月就噴10萬
04/16 11:51, 19F
推
04/16 11:51, , 20F
如果是目前利率貸20年期 貸100萬月還約5k是真的 不過這
04/16 11:51, 20F
→
04/16 11:51, , 21F
篇是說30年 所以結論是利率貸太高了
04/16 11:51, 21F
推
04/16 11:53, , 22F
好多熟悉的ID從房版跑來噓 仲介很辛苦的
04/16 11:53, 22F
→
04/16 11:54, , 23F
老闆的LP就要捧緊一點 不然哪天被裁 全家喝西北風
04/16 11:54, 23F
→
04/16 11:58, , 24F
好想嘘板主，這些討論應該是他板事務
04/16 11:58, 24F
→
04/16 12:06, , 25F
如果要貸款八成 那真的不如不要買
04/16 12:06, 25F
→
04/16 12:06, , 26F
寫實
04/16 12:06, 26F
→
04/16 12:07, , 27F
如果你手上或你家現金很多就另當別論了
04/16 12:07, 27F
→
04/16 12:07, , 28F
錢都砸在房貸上 孩子的教育呢？
04/16 12:07, 28F
推
04/16 12:09, , 29F
為啥一定要在新竹買一間? 在新竹也只是工作所需，退休再
04/16 12:09, 29F
→
04/16 12:09, , 30F
去鄉下便宜撿一間爽過退休生活不行膩?
04/16 12:09, 30F
→
04/16 12:10, , 31F
這種說法根本房仲說法 廠廠
04/16 12:10, 31F
推
04/16 12:13, , 32F
可以賣掉啊
04/16 12:13, 32F
推
04/16 12:16, , 33F
在新竹買就是嘗試要階級複製阿 你回鄉下就是全部砍掉
04/16 12:16, 33F
→
04/16 12:17, , 34F
還要讓自己小孩透過考試重新來一趟臥龍出山喔 多累啊
04/16 12:17, 34F
推
04/16 12:28, , 35F
賣掉? 套到你哭吧 逮丸少子化愈來愈嚴重惹 按照供需法則
04/16 12:28, 35F
→
04/16 12:28, , 36F
你覺得還有本錢多頭? 廠廠
04/16 12:28, 36F
推
04/16 12:36, , 37F
要買房價真的三思，更何況大家經過金融海嘯，會更加有憂
04/16 12:36, 37F
→
04/16 12:36, , 38F
患意識
04/16 12:36, 38F
推
04/16 12:44, , 39F
每一百萬還五千，貸一千二還六萬差不多啊，連這個常識都沒
04/16 12:44, 39F
→
04/16 12:45, , 40F
有，頂多就是有些剛性需求的地區，如果付款到一半要退出比
04/16 12:45, 40F
→
04/16 12:46, , 41F
較容易而以，萬一買到不抗跌的地方就賠錢啊，問題是在竹科
04/16 12:46, 41F
→
04/16 12:46, , 42F
附近都不抗跌，最有錢的都縮了，要買下去就是心臟大啊。
04/16 12:46, 42F
噓
04/16 12:51, , 43F
你有沒有sense阿，兩年前貸860 30年一個月也才三萬初，
04/16 12:51, 43F
→
04/16 12:51, , 44F
現在又經過三次降息利率又更低好嗎？
04/16 12:51, 44F
推
04/16 12:52, , 45F
你這樣叫房仲情何以堪 沒看到一堆人很緊張地帶風向嗎
04/16 12:52, 45F
→
04/16 12:56, , 46F
房仲崩潰了嗎？這麼激動
04/16 12:56, 46F
推
04/16 13:03, , 47F
三成房貸 兩成儲蓄 剩下才能當支出
04/16 13:03, 47F
推
04/16 13:41, , 48F
把金流拿來提高生活品質比較實在
04/16 13:41, 48F
推
04/16 13:43, , 49F
沒有遠慮必有近憂，中肯
04/16 13:43, 49F
推
04/16 13:49, , 50F
其實就算一輩子不買租到退休好像也不會怎麼樣耶
04/16 13:49, 50F
→
04/16 13:51, , 51F
前面說貸三十年 後面說八百一個月要繳四萬 是貸高利貸
04/16 13:51, 51F
→
04/16 13:51, , 52F
嗎？
04/16 13:51, 52F
推
04/16 13:59, , 53F
真的，買超過1000萬的風險很大
04/16 13:59, 53F
推
04/16 14:04, , 54F
現在低率，難保未來不升息，彭總要下台了，升個3碼就好
04/16 14:04, 54F
→
04/16 14:04, , 55F
肯定一票人痛的不要不要的
04/16 14:04, 55F
推
04/16 14:41, , 56F
說利率低的以後利率超過通通找他負責
04/16 14:41, 56F
推
04/16 14:43, , 57F
本來就是要有風險意識 一個工作穩到退休很難了 特別是
04/16 14:43, 57F
→
04/16 14:43, , 58F
科技業
04/16 14:43, 58F
噓
04/16 14:57, , 59F
都重大意外了房子還不賣? 回去租房子阿
04/16 14:57, 59F
→
04/16 14:58, , 60F
另外台灣平均8年繳清貸款 真的 沒買過房子的都在嚇自己
04/16 14:58, 60F
→
04/16 15:08, , 61F
這篇講的很對啊... 貸1200萬就算分30年一個月也是要
04/16 15:08, 61F
→
04/16 15:09, , 62F
還 35k... 雙薪家庭還好, 單薪的話的確出不得意外
04/16 15:09, 62F
推
04/16 16:18, , 63F
來看房仲崩潰，真有趣
04/16 16:18, 63F
→
04/16 16:56, , 64F
其實這三個風險都有保險可以cover 失業險不確定多貴
04/16 16:56, 64F
→
04/16 16:56, , 65F
另外兩個都很便宜 把保額買到貸款金額就好了
04/16 16:56, 65F
推
04/16 22:52, , 66F
工作十年最少五百自備款
04/16 22:52, 66F
推
04/16 23:05, , 67F
雙薪頭期不會準備這麼少吧
04/16 23:05, 67F
推
04/16 23:49, , 68F
他可能覺得大家薪水都跟他一樣低吧
04/16 23:49, 68F
→
04/17 00:44, , 69F
聽說工程師很多娶作業員或是行政, 那種薪水跟單薪沒
04/17 00:44, 69F
→
04/17 00:45, , 70F
什麼兩樣吧...
04/17 00:45, 70F
推
04/17 10:11, , 71F
房蟲GG惹
04/17 10:11, 71F
推
04/17 10:26, , 72F
貸款額度除以200，大概就是20年貸款每個月要付的金額
04/17 10:26, 72F
推
04/17 16:50, , 73F
好多噓人的房仲喔~~幫補
04/17 16:50, 73F
推
04/18 08:53, , 74F
買房的好處就是讓家人遠離這種悲觀者
04/18 08:53, 74F
推
04/18 18:10, , 75F
幫補～
04/18 18:10, 75F
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