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Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬

看板Tech_Job (科技人)作者 (hi)時間4年前 (2020/10/13 13:22), 編輯推噓10(10推 0噓 35→)
留言45則, 13人參與, 4年前最新討論串24/34 (看更多)
※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言： : 這篇有失 jamo 大水準..ㄏㄏ : 來試著分析年收300萬 家庭開銷: : 假設已婚，無小孩，老婆在家無工作，那所得稅先扣 40 萬 你既然是個型男,年收 3M 老婆不用上班每天在家當貴婦 我想他一定很正對吧~ : 每個月可支配 (300-40)/12 = 21.6 : 扣掉以下: : 1. 房貸: : 台北市新房可以先不用算了，太拼。買板橋或新店新房一坪 55 萬， : 50坪 (55x50) = 2750 + 車位 250 共 3000萬。 : 貸七成 2100 萬，利率 1.56% 20年，每個月支出 10.2 萬 新店我不熟,以板橋為例 3000 萬的房子基本上除了新板特區以外全板橋都能買 新板也不是不能買,只是新板都是大坪數總價問題 硬要買也是有兩房產品例如畫世紀 或者捏一下可以買到國家世紀館這種 所以正常 3000 萬會買到江子翠,新埔一帶 要知道這是全台灣除了北市以外的頂級地段了 兩個人住 50 坪,室內有 3x 坪,可以隔到四房 這樣的空間住兩個人,除了正常起居以外 老婆可以有一間更衣間,另外還有兩間空房 看要做琴房/視聽室/模型屋/書房/健身室/客房 還是想做成禪房拿來打坐都行 地點是自己選的,老婆又不上班,合理推測離公司不遠 : 2. 勞健保: : 約 0.6 萬 : 3. 勞退自提 6% : : 15萬x6% = 0.9 萬 : 4. 伙食: : 兩人每天 500 x 30 天 = 1.5 萬 : 5. 車貸: : 開一台進口車 BMW 320，貸180萬60 期，每期 3 萬 : 6. 孝親費: : 2 萬 : 7. 雜支 : 偶爾吃大餐，送禮，油錢，各種保險，國外旅遊，每個月算 2 萬 所以這邊可以講結論了 公司近 老婆正 房子大玩具多 出門開雙B新車(按你規劃每五年換一台新車) 偶爾吃大餐每年出國旅遊 定期給孝親費,爸爸媽媽笑嘻嘻,出門走路有風,到處炫耀我家兒子成材 氣死隔壁鄰居還有老家三姨媽五舅婆 這樣的人生還嫌不爽,那真的只有去投胎當富二代這條路了! : 以上每個月開銷共 10.2 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 萬 : 也就是所得扣掉每個月支出，21.6 - 20.2 只能存一萬多 QQ 省錢方式很多啊 房貸改 30 年直接每個月多三萬 320 換 c300 大概可以省四成 老婆夠正去接點走秀的案子,不然隨便當個櫃台叫便當花瓶 雙北行情每個月最少也有三萬收入 其他就隨意了吧,這樣每個月可支配所得最少多七八萬 爽度跟你原先規劃不會少到哪去 : 還沒算養小孩的錢，因為養不起 QQ : 也沒算退休金，可能要再戰40年。可以在新北過爽人生活，但離正天龍人還很 : 遙遠QQ : 然後，買車+買房頭期款，要先存到1000萬! : 假設工作十年後年薪 300，大概也近35歲了，就算不生小孩，至少也要再戰30 : 年以上，退休金才有著落.... : 300 在雙北算是可以過中上的生活，但比起祖上積德有留房產的， : 沒想像中爽阿 養小孩的爽度是另一個議題了 賀爾蒙噴發喜歡當爸爸的覺得帶小孩玩爽度無與倫比 不喜歡的覺的花錢又降低生活品質根本是負擔 所以難以討論 至於退休跟買房這兩件事,退休其實就是需要錢 買房可以打敗通膨保存個人資產購買力 正常人的資產拿去存房比起其他的投資管道(ex:股票)要好 N 倍 這已經是很多人知道的常識(陳腔濫調) 只是陳腔濫調之所以為陳腔濫調有他的原因 大家都喜歡一步登天炫目的投資,不屑平均一年才漲5%的房地產罷了 : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 一堆推文都這樣說,我不太明白 : : 以大安中正中山松山蛋黃區來說 : : 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位 : : 單價 80~100 萬，總價大概在 3000~5000 萬之間 : : 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有 : : 付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間 : : 買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白? : : 就算一定要捷運全新三房+2平車 : : 3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走 : : 愛買哪邊買哪邊 : : 公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了 : : 基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內 : : 這種預算還買到長時間通勤 : : 我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人! : : 跟收入沒關係了! : : 補充說明 : : 1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產 : : 散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產, : : 這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了 : : 絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事 : : 因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~ : : 我常常想房子給仲介賣還不如去法拍! : : 2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌 : : 否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升 : : 例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購 : : 一年三萬以內搞定 : : 出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬 : : 吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂 : : 但我想正常人是不會像我這樣吃的! : : 我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了 : : 3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏) : : 買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短 : : 年收 3M 還買不到理想房子? : : 買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比 : : 怎麼買房就只知道那幾間指標案? : : 4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房 : : 有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下? : : 還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.226.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1602566529.A.880.html
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10/13 13:40, 4年前 , 1F
3000買板橋當新北人幹嘛 都可以買台北了
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10/13 13:42, 4年前 , 2F
有3000萬買到板橋去跟盤子差不多
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推
10/13 13:55, 4年前 , 3F
有三千萬的話，我會考慮文山區靠近景美萬隆的羅斯福
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10/13 13:55, 4年前 , 4F
路五六段那裡，離塵不離塵，而且居民的素質其實比板
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10/13 13:55, 4年前 , 5F
橋高，況且台北市人就是潮。如果我預算只有兩千萬，
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10/13 13:55, 4年前 , 6F
我才會考慮板橋新埔站那附近。@@。
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推
10/13 14:13, 4年前 , 7F
買房就是千金買屋萬金買鄰
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10/13 14:14, 4年前 , 8F
買青埔不會喔 一坪才25 半小時到北車
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10/13 14:15, 4年前 , 9F
板橋的一半價 台北的1/4 車票只要五千
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10/13 15:00, 4年前 , 10F
有3000我買沒景觀的地方幹嘛 ==
10/13 15:00, 10F
推
10/13 16:13, 4年前 , 11F
青埔現在不錯的案子早就破四了還25，寶佳都要3才買得到了
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10/13 16:35, 4年前 , 12F
青埔那鬼地方10年前11.8萬我都懶得看
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10/13 16:35, 4年前 , 13F
花25萬買的只能拍拍了 都不會覺得自己長得像韭菜嗎
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推
10/13 16:44, 4年前 , 14F
青埔買25萬真的太盤...半小時其實滿久的 坐北捷都可以坐
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10/13 16:44, 4年前 , 15F
到超遠的地方了....
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10/13 16:56, 4年前 , 16F
實價一堆25的近一年的好嗎要不要看一下 講什麼11要
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10/13 16:56, 4年前 , 17F
不要講30年前信義區？有錢當然可以住捷運站啊 工程
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10/13 16:56, 4年前 , 18F
師那麼窮還想買多近喔 有高鐵給你社畜通勤該感恩了
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10/13 16:57, 4年前 , 19F
不需要看啊，25我完全相信啊 崩潰什麼
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10/13 16:57, 4年前 , 20F
我又不是質疑25的真實性
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10/13 17:01, 4年前 , 21F
你要這樣講你現在買哪裡都是韭菜
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10/13 17:06, 4年前 , 22F
半小時很久那你文山也不用買啦 坐到內湖都超過半小
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10/13 17:06, 4年前 , 23F
不然買50年老房等都更好了
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10/13 17:23, 4年前 , 24F
青埔只有全聯和滿滿的餐廳地雷 來住個一年再考慮吧 XD
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10/13 17:32, 4年前 , 25F
你可以在台北吃飽再回家啊
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10/13 17:34, 4年前 , 26F
連吃飯都要在台北，還硬要買個房子在那鬼地方幹嘛 XDDD
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10/13 17:34, 4年前 , 27F
快笑死了 是有多愛青埔
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10/13 17:36, 4年前 , 28F
講當年11萬多怎樣是久了點，但是你去看一坪25可以買到的
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地方，有哪個像青埔這樣連吃個晚餐都這麼悲情的 XDDDD
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10/13 17:37, 4年前 , 30F
平常工作日可以吃完回家，那小孩呢？ 那週末呢? 跑台北?
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10/13 18:11, 4年前 , 31F
我是幫你們社畜找解法欸 要買台北我也ok啊 房奴而已
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10/13 18:12, 4年前 , 32F
住青埔還比住美國方便呢其實
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20-25其實還是滿多的 人窮就是要取捨啊
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可以假日啊 平日也可以在家吃啊 人窮還是可以想辦法
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可以假日買菜啊，不然全聯也有菜可以買
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10/13 18:18, 4年前 , 36F
台北隨便買個房子三千萬就要你20年以上的工作時間了
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10/13 18:18, 4年前 , 37F
還是那種超老舊公寓 感覺真的不划算
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10/13 18:31, 4年前 , 38F
高薪工程師過窮人生活 口杯台灣人幫建商賺錢還以為投資
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10/13 18:39, 4年前 , 39F
難講搞不好以後台北市一坪要三百萬 那沒買的真的虧
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10/13 19:02, 4年前 , 40F
嫌房價貴去買高雄阿 1P10 幾萬 不用幫建商打工
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推
10/13 19:55, 4年前 , 41F
矽科一坪40你各位覺得可買ma
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10/13 22:07, 4年前 , 42F
汐止新案子也差不多都到4x，真的看對汐止有沒有愛，交
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10/13 22:07, 4年前 , 43F
通地獄愛下雨，南港內科汐科上班為了近才考慮吧
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10/13 23:38, 4年前 , 44F
別傻了，台北這幾年根本沒漲，還在那幻想300
10/13 23:38, 44F
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10/14 22:21, 4年前 , 45F
北市那個豪宅天花板沒拿掉 要往站穩200都難
10/14 22:21, 45F
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