[新聞] 輝達用地解套有望?傳新壽態度軟化「解約金大砍半」 藍營看法兩極
看板Tech_Job (科技人)作者analysis5566 (analysis5566)時間5小時前 (2025/10/09 17:58)推噓-4(1推 5噓 3→)留言9則, 9人參與討論串1/1
輝達用地解套有望?傳新壽態度軟化「解約金大砍半」 藍營看法兩極
2025-10-09 15:38
戴祺修
傳出新光人壽針對北士科T17、T18解約金態度鬆動,願意下修金額。(資料照,陳怡慈攝
)
台北市長蔣萬安的重要政績,輝達總部「星群」落腳北士科T17、T18,不過因地主新壽在
「合意解約」金額上提出140億元天價數字,遠超新壽當時以44億取得地上權金額約百億
元,因此協商破局;目前市府定調用北士科T12土地取代T17、18,已開始接觸相關地主,
預計用公辦都更,但不是提供拆遷戶房屋,而是以優渥的現金補償方式來辦理;現也傳出
新壽願意降價,所以議長戴錫欽強調,希望市府務必要將輝達留在台北市。
台北市副市長李四川8日指出,儘管很多人說MOU結束是輝達總部進駐台北市卡關,但他卻
認為這是好的開始;而輝達卡關的主要原因在於合意解約的金額,新壽估算高達140億元
,新壽計算的方式是已繳交的40億權利金,以及計算未來50年收益的100億元,但市府無
法同意,畢竟這有圖利的風險。
現在北市府為了解套,提供北士科的T12土地以及南松山營區,但因為南松山營區還有國
防部交接問題,所以北市府雖然官方說法都表示,還沒有跟T12外44個私人地主接洽,但
副市長李四川說有信心的原因,其實是私下已經在溝通;據了解,8日國民黨北市議會黨
團大會,北市府祕書長李泰興有報告,雖然報告主題是財劃法,但議員也關心輝達議題,
因此有詢問李泰興進度。
李泰興表示,目前T12可用公辦都更或是土地徵收方式進行,但較為可行的是公辦都更,
但跟普通案例不同的是,一般公辦都更是原地重建,住戶獲得新房子,但本次是因為土地
要提供輝達使用,所以會改用優渥的補助款方式補償相關住戶權益;當然市府內也強調,
新壽如果能依照台北市政府的條件合意解約,還是可以將T17、T18移轉給輝達。
有議員表示,其實議會內已經傳出新壽對解約金額有鬆動的態度,從原本50年收益100億
元,願意下修到10年收益,也就是可能約20億元的金額,再加上40億元已支付的權利金與
行政管理費用等,總金額可能在55至60億元之間;但這個說法對藍營議員來說,看法就出
現分歧。
有議員認為,如果照一般企業界規矩,這個金額或許可以利用公式計算的方式來合理化,
並且北市府取回T17、T18土地後,因為中間道路整合等關係,對輝達售價也可以再提高,
也就是10年收益的20億部分,北市是可以回收的,這樣就對納稅人有交代、新壽也小有利
潤,輝達也可以順利在北市設立;但也有議員堅決認為,這樣就是有圖利風險,北市府跟
議會恐都難以接受。
https://www.storm.mg/article/11072984
蔣萬安這次真的搞砸了,本來輝達進駐北士科是天上掉下來的好機會,結果用地卡在新壽
那邊,談不攏又沒備案,一拖就快破局,讓台北錯失一次科技重鎮的機會。
說到底,這案子當初是誰給蔣萬安的建議?市府團隊沒評估風險,就急著拿T17、T18去招
手輝達,現在解約金開到天價才發現搞不定,完全是行政能力不足的體現。
柯文哲任內北士科規劃也留下很多坑,財團和土地問題沒處理好,蔣萬安又接手草率操作
,兩任市長一個沒收尾、一個沒頭腦,結果讓輝達看到台北市政府的「無能接力賽」。
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