[心得] 找房子篇（內含LEO心得）

看板WorkanTravel (打工旅遊)作者crecento (Koume)時間12年前 (2013/09/29 08:41)推噓1(1推 0噓 0→)

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雖然我的立場跟許多單槍匹馬初學日文的 WH 生可能有點不一樣但還是希望能供大家做個參考以下是三個月前找房子的心得加上入住 Leoplace 近兩個月的感想無音樂網誌好讀版：http://gishinchung.pixnet.net/blog/post/257803967 以下有刪減文字版↓ -------------------------------------------------------------------- 這篇是找房子篇 ♪ 我正式出發日本的日子是八月初，但其實房子早在六月底就先找好了。雖然這是一個相當坎坷且冗長的故事 ... 。 WH 簽證是六月初公布，當初剛好在五月底，簽證還沒公布前買到了六月底捷星大特價的票（來回才3800！！）簽證公布順利合格之後，就把這次當作找房子之旅，開始在網路上物色房子。但其實當初卡到交流協會獎學金的時程，一直無法確切的決定出發日期，所以找房子其實也是模稜兩可舉棋不定。（雖然後來獎學金落榜了就沒有這個問題了 TAT）要給大家的建議是，一、盡可能地確定出發的日期（入住的日期）至於房子到底要不要飛到日本現場找，我覺得就看個人的能力（日文能力&人脈）跟需求。在網路上找好再過去的，或者飛過去暫住飯店當場找立刻入住的也不在少數。我是比較傾向先把一切事情處理好，不用飛過去還要手忙腳亂，加上希望能先看過房子選個自己能接受的地方。基於以上理由，我六月底的四天三夜行，就在奔波找房子的行程中度過了。（但也順利找到房子了，可喜可賀可喜可賀）二、租屋網站的資訊看看就好（最終還是以不動產屋為主）租屋網站是令我十分挫折的地方。說到要租房子，大家一定會上各大租屋網站找喜歡的物件這是理所當然的，我當初也是抱著滿心期待，每天瀏覽租屋網站，寫信問仲介收不收外國人，租一年可不可以，看著漂亮的價錢漂亮的照片，規劃著未來美好的藍圖。 But！！事實根本不是這樣 der～通常你寫信去「問い合わせ」，仲介基本上不會有 NO 的回答，都是說可以啊沒問題請你約時間去店裡。但事實上走了兩家不動產屋，得到的都是跟當初看到的資訊跟回信不一樣的回答。 1. 網站上刊載的價錢不等於你可以租到它的價錢當初看到很多物件，很新很漂亮很便宜地點又很好，又寫著「短期租賃可」（或者契約期間一年）滿心期待的覺得怎麼會有這麼好的物件。但其實實際上走一趟不動產屋，那些看似很便宜的價錢，都是「只租你一個月的 "短期租賃"」。就是只租你一個月，一個月後就請你搬走找其他房子。可不可以租長一點租一年？可以，但價錢就不是網路上刊的那個看似漂亮的價錢，至少就是翻兩倍以上。 2. 外國人究竟就是外國人在台灣「問い合わせ」的時候，寫信問過的仲介沒有一個人回說不接受外國人。但實際到不動產屋，當你選好中意的物件，仲介幫你打電話詢問房東細節的時候，這時候就會蹦出一大堆不好意思不接受外國人喔，或者麻煩你請日本人朋友用日本人名義幫你租的回應。基於以上，當初在台灣看的資訊，到了不動產屋等於都是零。根本不需要自己先大費周章在網路上沒日沒夜的找，所以，三、直接去不動產屋！最後，在去不動產屋的前提之下就是，四、至少要有能跟仲介溝通日文能力。（此心得可能不適用於日文初學者的 WH 生們）至於房子的部分，由於我堅持的眉眉角角很多，總之就是不想住太舊的房子，加上一些小碎雜的條件。（想在烏梅公司沿線上、乾濕分離的衛浴、IH 爐、木質地板等等）在我的預算之下根本沒有什麼選項，最後是租了大家所熟知的 Leoplace。沒錯，Leoplace 不需要保證人，單槍匹馬闖日本的外國人也可以租。但這又是一個好傻好天真的故事。我當初去的時候是以觀光簽去（當然），也就是毫無身分的情況下，沒有手機、沒有帳戶，什麼都迷有，我天真的以為可以先付個訂金保留房子，等到八月正式拿了簽證到日本再簽約。但事實上根本不會有仲介願意幫你保留房子一個月以上。加上我現在住的這間，配合當初的優惠活動（免禮金）面臨非得要當下簽約的迫境。但我就是觀光客，根本沒有可以簽約的身分，雖然對大家而言沒有什麼參考價值，最後我的房子是用烏梅的名義幫我租的。一開始很排斥 Leoplace，以網路上的資訊認知這就是一個充滿外國人的地方。但實際上入住之後，我懷疑這整棟只有我一個外國人囧。而且基本上左鄰右舍是什麼人根本不重要，因為壓根兒根本遇不到。然後另一點是網路上關於 Leoplace 種種令人啼笑皆非的都市傳說。總之就是不離隔音很差這件事。（有興趣的人可以看一下這裡）但實際上入住之後完全！根本！沒有傳言中那麼誇張。可能還是跟左鄰右舍的鄰居素質有關係，但至少以目前的心得而言我是很滿意的。夜深人靜或者清晨時分很安靜的時候，的確是會聽到樓上情侶在吵架，或者隔壁情侶在イチャイチャ的聲音 w 但基本上沒有什麼令人崩潰的連隔壁電視在看第幾台都聽得到那麼誇張。至於租金部分，在大阪想要租 1K 或者 1R 的房子的話，以大阪市內來說，以屋齡較舊交通中等的情況下，基本上一個月也是四萬四萬五左右跑不掉。而我租到的應該可以算是レオパ（=Leoplace）裡算低的價格，雖然附近生活機能不算優秀，從最近的車站走回家也要十分鐘，但屋齡五年（算新的惹），離鬧區難波是腳踏車可到的距離，截至目前為止我是沒有什麼不滿。而且這個價位有附家具真的是一個很大的加分。在還沒來之前可能覺得還好就自己買嘛，但是住了之後覺得剛來日本就什麼家電都有了真的助かりました！！順帶一提，在日本租屋很重要的是（排除 Share House 的體系），入住之後是無水無電無瓦斯的狀態，要自行請各公司幫你開通。我住的レオパ是包水，所以水是一來就會有。電的話，我這裡是關西電力負責（大阪大致上都是關西電力 ?），這個簡單，上網申請就會幫你開通，最晚前一天申請都還 OK。瓦斯的部分就比較麻煩，因為瓦斯的話會有人員來家裡小施工(?)，總之就是要約好時間不是立刻就能開通的。夏天來還好，冬天來一開始沒有熱水可能會死掉吧 lol 瓦斯的話，依負責的公司而定，我這間レオパ負責的公司是沒有線上申請的，要自己打電話去請人家來開通。由於我當初剛來日本身心懼怕電話這件事，瓦斯是拜託烏梅幫我打電話去開通的（笑）以上，雖然是我個人的心得，但對單槍匹馬闖日本的 WH 生們可能沒有太大的參考價值 Orz 畢竟我算是還有人在日本接應(?)的情況下。雖然如此，如果有什麼關於租房子的疑問我都很樂意為大家回答！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.174.215.64