[暗黑] 在大陸的一些不成文規定

看板WorkinChina (中國工作)作者 (^^)時間12年前 (2013/11/19 17:46), 編輯推噓7(7016)
留言23則, 11人參與, 最新討論串1/1
故事是發生在我朋友身上 他付了RMB八萬 來打算買房子的 但是後來發現到那間公寓登記的是商住 所以台灣人沒有資格買 忙了一大輪 他的仲介才這樣告訴他 現在我朋友要跟仲介討回那個八萬元訂金 可是仲介竟然回他說 "會盡量幫你要回來" 聽到這句話 他想應該很難拿回來了 不只是這件事 總之 我的朋友在大陸待了快10年 他說有很多事情是不成文規定 有理也講不清的 而且對大陸人講話越直接越好 不需要有什麼道理 也許這也是他待了那麼久看透了這些事情吧 純屬分享... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.103.99.193

11/19 19:21, , 1F
這是成文規定 是仲介業務不熟西
11/19 19:21, 1F

11/19 20:15, , 2F
這是成文規定,你朋友自己不弄清楚的
11/19 20:15, 2F

11/19 21:11, , 3F
原po所謂的不成文 應該是指訂金吧!
11/19 21:11, 3F

11/19 21:49, , 4F
重點是 訂金 還是 定金,前者可退,后者不可,還有就是
11/19 21:49, 4F

11/19 21:51, , 5F
就是看契約內容相關的條款,這點簽之前要自己注意看一下
11/19 21:51, 5F

11/19 22:01, , 6F
其實你朋友自己也太不小心了吧....
11/19 22:01, 6F

11/19 22:19, , 7F
公寓登記的是商辦?@@" 大陸真是無奇不有..囧,謝謝提醒
11/19 22:19, 7F

11/19 22:32, , 8F
是指土地性質啦,看開發商當時申請的是哪種項目和土地
11/19 22:32, 8F

11/19 22:33, , 9F
簡單幾個區別,住宅用地是70年使用權,商住只有40年
11/19 22:33, 9F

11/19 22:35, , 10F
還有商住的水電是以商業用標準計算的,比較貴。
11/19 22:35, 10F

11/19 22:38, , 11F
土地公有制國家主要在英美法系(美國例外),那些國家制度
11/19 22:38, 11F

11/19 22:39, , 12F
使用比較完善,可以參考看看。
11/19 22:39, 12F

11/19 22:49, , 13F
蓋樓的時候就有分有分純住 純商 和商住混用的
11/19 22:49, 13F

11/19 22:50, , 14F
最佳途徑就是告仲介賠 因為主要是仲介的業務不熟悉所致
11/19 22:50, 14F

11/19 23:04, , 15F
謝謝lin大釋疑~
11/19 23:04, 15F

11/19 23:46, , 16F
仲介的錯,要不回來的話找律師對付仲介
11/19 23:46, 16F

11/20 00:28, , 17F
先協商 不成告中介 居間上沒補充條款嗎?
11/20 00:28, 17F

11/20 00:31, , 18F
應加上若因政策等不可抗力因素導致交易撤銷 不屬違約
11/20 00:31, 18F

11/20 01:52, , 19F
推lin3623。訂金跟定金法律上不同!
11/20 01:52, 19F

11/20 09:35, , 20F
在中國買房交訂金 不就是讓上家一房多賣的節奏了
11/20 09:35, 20F

11/20 09:36, , 21F
交定金 對方違約 要賠雙倍
11/20 09:36, 21F

11/20 11:07, , 22F
我名下的房子是商住無誤啊!雖然說是五年前買的。
11/20 11:07, 22F

11/21 10:22, , 23F
10年之前商住外籍個人可以購買,中介說的8萬可以依協議拿回
11/21 10:22, 23F
文章代碼(AID): #1IYpE41S (WorkinChina)
文章代碼(AID): #1IYpE41S (WorkinChina)