[討論] 有關公司出租土地稅務計算事宜
恩...這個問題，我不知道放在這邊合不合適，但是因為大陸這邊公司土地事宜，諮詢過
大陸當地多名律師，說法不一，不知版友先進們是否有相關經驗，特來求教。
我公司在2002年當時有另一子A公司在我廠區承租土地，租期20年，當時董事長為同一人，
後續我公司在2005年將該公司股權轉售給K公司，我司董事長不在擔任該A公司董事長。
因為承租土地的當時，我公司與A公司為同一董事長，土地租約刊載內容就相當簡單，
僅有:
a.每年租金多少
b.租用時間
c.一次性支付20年金額多少錢
d.承租土地面積
現在問題的重點來了，後來轉賣後，並沒有考慮土地相關問題議題而重新另立合約，而在
2007年開始昆山開始向外資征收土地使用稅，之後我司一直認為在幫K公司付該土地使用
稅，後續經與K公司協商，K公司不願支付。
我後續去找多名律師請教如起訴K公司要求支付，獲勝的可能性，但不同的律師給出意見
不一樣，主要有的爭議點在
1.有律師認為當初租約未寫清楚相關內容，一般概念上該租金就包含所有稅費內容，我司
起訴勝算不大。
2.但有律師認為土地使用稅是自2007年對外資才開始徵收的一項稅種，我司在出租與轉賣
當時是不知道未來有征收的可能性，可以以此申告我司立場，作我司的起訴基礎。
3.但也有另外律師認為，土地使用稅不是一種新稅種，我司以2的原因去申告並沒有多大
站的住腳的空間，在合約成立當初並沒有將該既有的稅種考慮進去，是我司對法律不熟悉
的失誤，認為我司起訴獲勝機率不高。
我的問題是，如果我司去起訴，可能性是哪種呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 222.92.108.91
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這案子我內心是想，律師都不敢說死，代表有其爭議性存在，但老闆要我"確定"起訴獲勝
的可能性，我現在才找看看多方意見比較看看往上呈報，我請教三個律師，但他們不見得
有碰到類似剛好在昆山又是外資的土地使用稅爭議案件，如可，希望各位前輩能介紹可靠
的律師給小弟，讓小弟去諮詢，這邊也謝謝了。
※ 編輯: c911518 來自: 222.92.108.91 (02/27 11:36)
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老闆的要求，身為屬下只能盡力去解釋與滿足，我發此文或許不適宜，深感抱歉。
※ 編輯: c911518 來自: 222.92.108.91 (02/28 17:46)
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