Re: [租屋]房東要賣房子想請問該怎麼處理

看板WorkinChina (中國工作)作者ertapenem (二他培能)時間12年前 (2014/07/07 15:41)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《blamas (邁進)》之銘言： : 是這樣的我今年一月在上海簽了一年租約房租一次付三個月 : 但是房東前兩天說她打算賣房子了已經帶人來看過一次房... : 而過幾天又要一次付三個月的房租了雖然房東口頭保證我一定可以待到租約期滿 : 但還是讓我很猶豫這次是否該付一次三個月租金 : 諮詢過上海本地同事她們說上海的節目當中滿常出現這種橋段 : 在同事的認知裡面要是原本房東真的把房子賣了 : 由於法律規定房契合同的效力大於租賃合同起了爭執我也處於不利 ???? 兩句話: 1.賣不破租 2.租房契約有另行規定者不在此限. : 如果我想要討回剩下的房費以及押金舊房東如果消失不連繫我也沒辦法 : 所以想請問一下版友們有沒有人遇過這種情況遇到該怎麼處理呢? : 我目前想法是跟房東說房租改成一個月一個月繳這樣彈性大可以保護雙方利益 : 要是真的有人要接盤房子也不容易產生太多爭執 : 至於提前解約賠償金的部分我目前先打算不提... 到時候看情況再說 : 不知道這樣可行嗎? : 謝謝提前解約的話要看你是住房還是寫字樓解約方賠押金應該是基本的, 其次還有裝修費用設備折舊搬遷實際成本. ..(如果是辦公) 首先是你的每一通電話都要盡量錄音 iphone沒有這個功能除非cydia 按照法律房東的更換不影響租客權益除非你們自己有約定解約我補充一下賣不破租衍生出來的問題是買二手房的陷阱教授上課時說過幾個剛過戶的二手房莫名其妙冒出來一個舊租約最後通常就是和解收場...前房東推得乾乾淨淨新買家無可奈何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.156.64.191 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/WorkinChina/M.1404718861.A.04F.html ※ 編輯: ertapenem (123.156.64.191), 07/07/2014 15:44:16

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