Re: [問題] 付訂金了屋主竟然反悔不賣

看板home-sale (房屋交易)作者moonmoon1006 (moonmoon)時間19年前 (2005/03/12 15:07)推噓9(11推 2噓 15→)

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我跟我老公也是跟永慶買屋這禮拜才交屋跟你分享一些心得^^ 當初簽要約書時 (要注意一下是要約書還是斡旋金的方式喔因為賠償方式不同) 就應該有註明您願意出的總價以及簽約用印完稅交屋這四個時期您要存入履保專戶的錢各是總價的幾% 若賣主也同意以您的出價價格出售及四個時期的付款方式並在要約書上簽章到了簽定不動產買賣契約書後時屋主卻反悔不賣以要約書的方式來說，賣方承諾簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。以斡旋金的方式來說，斡旋金轉為定金後，若是賣方反悔不賣或違反已約定事項致無法簽訂賣賣契約時，賣方應加倍返還所受之定金。(通常契約上是註明2倍) 簽訂不動產買賣契約書後，若有任一方拒不履行契約或反悔的情形，另一方可依契約約定完成催告，若仍不履行時，則可解除契約，並依契約請求賠償況且你們要貸款的成數跟屋主並沒有關係他如果只是因為你們要貸8-9成就認定你們沒有購屋能力想要解約就必須要對你們做賠償喔我們購屋也是貸到9成呀貸的銀行是建華銀行(大安分行) 況且他們分行有跟永慶合作只要是跟永慶交易的房屋因為有保障都非常好跟銀行貸款加油嚕! 希望你的問題早日解決! 永慶的網頁上也有很多買屋簽約應該要注意的資訊 :) ※ 引述《sunkisswu (sunkiss)》之銘言： : 真的很生氣 : 想請問大家有什麼辦法解決 : 我們是透過永慶不動產看屋的 : 房價是簽了要約書給屋主考慮的 : 價格最後屋主也ok : 永慶通知我們下訂跟簽約 : 上周我們付了10萬元訂金後 : 打算貸房貸八成到九成來買(一般是貸七成到八成左右) : 結果剛剛屋主突然告訴永慶他要求付款條件要:七成自備款才賣(簽約時付) : 永慶說這是擺明了反悔不想賣 : 那我不就白忙一場了嗎? : 這樣的賣家真的很過份耶!! : 請問網友有什麼辦法可以反制的嗎? : 真的很不爽對方用這種小手段強人所難 : 也供大家做經驗參考 : 忙了半天竟然是賣家一句話就可以否定之前所有議價過程的... : 怎麼有這種人啊? : 把別人全都當成在裝孝維!!!!真的很生氣!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.229.115.243

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