[心得] 中永和買房心得 !

看板home-sale (房屋交易)作者okokboy1212時間19年前 (2005/08/23 19:54)推噓1(2推 1噓 3→)

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想入住大台北地區嗎 ? 台北縣與台北市過個橋就降5~10萬以上 ! 而台北縣的生活品質又以中永和與板橋是最佳住宅區小弟在中永和住將近25年再加上這一兩年家中有計劃購買房子 ~因此對中永和的房價多少有所瞭解 ! 基本上永和比中和高5~3萬左右中古屋永和約要18~20 中和則是 15~18 因地段不同而有所增減 ! 預售屋或是5年內的房子在永和部份則是SOGO附近，永平國小及仁愛公園區段可惜捷運沒有直接經過不然挺定能並列永和最高價地段但好加在這邊有接駁公車到頂溪站 (約5~10分鐘車程) 在這一地段都已經是23萬起跳了去年還18萬沒想到今年會成長這麼多 ~ (早知道我就去年買了) 或許是因為這政府的優惠房貸與此地段的地快被蓋完了 ! (公設比約21%~25%，停車位約100~150萬 ) 永和的主要地段還有四號公園區塊恐怕都要25~28萬以上才能買到新房 ! 永和另外主要地段為永和福和國中學區 ... 此處中古屋恐怕都要有20萬這幾個月福和國中對面有一新建案以前叫福和賞不過又改名為啥忘了走歐風城堡路線喊30萬恐怕也要28才能買的到(停車位叫價150~180) !! 中和最近比較有行情的是靠近板橋車站區段也就是連城路與中山路靠近中和高中這個地段這附近蓋了不少大賣場 ! 大潤發愛買 COSCO B&Q特力屋明年中山路上元氣大鎮對面又要蓋一座類似華納威秀的大型娛樂休閒廣場若等到高鐵通車捷運接通 (離板橋三鐵共構車站約10分鐘，北二高中和交流道約10分鐘 ) 這樣的生活機能將會大大提升此區段的價位我敢保證這區塊還沒到頂點從學區來看多為中和積穗國中與板橋中山國中中山國中不錯當然是沒話說積穗國中仍在加強努力中去年積穗國中換新校長前平溪國中李玲惠校長(教育界中名校長，我本身是教師啦) 勵精圖治再加上爭取到台北縣數理資優班的成立升學率可能會因"此" 而提高我想在國中與中和高中的學區及生活機能品質交通狀況(307可是號稱每5分鐘一班) 若您的手頭緊又想住在大台北地區這區塊可是您最佳的進壘點這邊的新建案多約在20萬左右比較例外的是元氣大鎮竟然喊出16萬恐怕14萬還買的到 ! 我有去聽預售員的解說還蠻心動的整個休閒廣場的規劃房屋的格局方正在搭配我剛所說的交通網生活機能新的學區形成入住大台北地區真的不是夢想 ! 從小就住在中和靠近永和那整個家都在這因此也決定在此區定居又因工作在永和那及老家靠近永和永平國小因此就不要買元氣大鎮 .... 主要考量原因還有 1.該建案是工業用地申請 2.就我所知是若你的鄰居買來開工廠或是開公司恐怕你沒權利抗議 3.房屋為何方正？因為是辦公室格局所以鋼筋比較不會在屋中間各位明白吧 4.由於價格較便宜一坪喊到14~15萬恐怕跟中古屋差異不大再加上戶數真的有夠多的將近800戶果然是社區因此擔心住戶鄰居的組成狀況與整個休閒設施使用品質出入安全會大受影響 5.雖說交通網不錯但中山路上班期間還是會塞車我又要到永和上班會不方便所以選擇仁愛公園那邊的社區畢竟到對面永平國小只要過個小馬路到台北市也只要走到中正橋過去就到仁愛公園又在旁又有永平國高中 (雖然不及中和高中不過要有點志氣應該說離建中、台大師大也蠻近的啦 ^_& ) 各位網友若想入住中永和希望這篇對您有幫助亦或您有不同的看法也歡迎批評指較畢竟我只是從找房屋買房屋的經驗說起 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.19.104.219