[問題] 我這樣很奧嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者takepron (我累了)時間18年前 (2006/06/10 22:01)推噓10(10推 0噓 2→)

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上個月跟男友一起買了一棟透天厝，位置還不錯，因為離我家近，距離我工作的地點也近，所以託爸爸媽媽幫我們去講價錢，原本開價688萬，爸爸媽媽一路殺下來，以552萬成交。本來很開心，因為看了很久的房子，不是地點不滿意，或坪數太小，就是價錢太高負擔不起。這間房子的坪數是：地坪25.18，建坪69.3，一共是四樓半。加上說好一人出一半的錢，所以覺得OK！但快樂就到此為止，接下來的是，很不愉快的交屋過程。在付款方面，因為我們是一人一半，我工作了10年，積蓄足夠開立支票直接付現，男友則因工作未滿兩年，必須辦理貸款，預計貸款250萬。建商的業務小姐表示，合作的銀行只有一家玉＊銀行，但男友覺得利率太高，決定自己找比較划算的。後來找到台灣銀行，利率僅次於勞工貸款，（沒有辦勞工貸款是因為，勞貸的資格限定之一是：已婚）所以跟業務小姐說我們自己辦台灣銀行的。結果，建商業務馬上說，啊！我們跟台灣銀行也有合作，可以透過我們辦。那之前是怎樣？突發性失憶症嗎？有點不高興，但是可以不用自己跑來跑去，有人代辦文件算比較省事，所以就決定讓他們辦。在交支票和辦貸款對保前，我們簽了合約，並約定日子去檢查房子。業務給我鑰匙去檢查，我跟男友是真的檢查。意思就是，看牆壁有沒有裂痕、有沒有漏水、（最近狂下雨，正好）這些之外，我們帶了10元硬幣，開始一片一片，一塊一塊敲磁磚，檢查有沒有空心的。這是有原因的。我媽10幾年前買了房子，是大樓的。浴室牆壁磁磚在買屋後第5-6年，開始剝落，而且是一大片。當然是找不到當時的建商，所以自己花了一大筆錢，請人重貼磁磚。跟朋友訴苦之後，發現很多人都有這樣的經驗，後來其中一對夫妻教說，可以拿硬幣去敲磁磚，檢查是不是空心沒黏好，然後請建商修，修好再給錢，不管是貸款還是期款。我爸同學的小孩，最近在仁武附近買了房子，也是拿硬幣敲磁磚，然後請建商修，修好之後再檢查，可以再給錢。回到主文，我們敲了兩天，寫在便條紙上，拿給建商業務經理看，他看也不看就說，我們有單子，麻煩您寫在這張修繕單上。我覺得很疑惑，還問他，不用一起去看看，核對一下嗎？他說不用。我寫好之後交給他，順便跟他說：麻煩修好後我才要對保。一聽到這句話，業務經理的臉都變了，覺得我們很不可思議。說修這個要一段時間，我們可以先對保，不然就沒辦法交屋。不交屋就不交屋啊！交磁磚沒貼好的屋給我幹嘛？我又不急著搬進去。我媽媽在一旁很不高興跟他說，沒弄好的話，我們連期款都不交！後來隔天建商業務小姐打電話問我，修繕單上的數字是什麼意思，我告訴她：是空心磁磚的數目。舉例來說，主臥室的浴室牆壁磁磚，一共有43塊是空心的。而且那是大塊的磁磚，整間浴室大概只剩10幾塊是有貼好的。這樣的數目大概讓她感到難以置信，所以還打電話來確定一下。後來電話中跟我保證，隔天會聯絡工地主任，修好之後，麻煩我們交期款和貸款對保。後來過了兩天之後，業務經理要求談一下關於換磁磚的事情，所以我爸我媽和我，到他們那裡，業務經理向我們解釋， GCS的認定標準，（這是什麼鬼啊）一塊磁磚的四個角加上中心那一點，總共五點，五點中若敲出來空心超過3點他們會換，如果是1點或2點空心，則在施工安全範圍內，恕不更換。叉開一下話題，其實目前台灣的建築法中，根本沒有規定磁磚怎麼貼才合格。磁磚就是老老實實貼住，所謂5點中不超過3點算合格，這是業界中他們自己的認定而已。為什麼我會知道？因為我男友就是做土木的，什麼幾點幾點的，是要騙誰？回到本文，我爸就跟業務經理說，你一棟賣500多萬的房子，品質就要做出來，我同學的小孩（上文有提到）在仁武買的房子，也是一塊一塊敲，敲到空心的，人家工地主任說，換這個很快， 2點3點都換，這個沒關係！別家換這個很阿殺力，講出去對公司的名譽也很好。我媽媽在旁邊講她之前買大樓的切身之痛，後來業務經理聽一聽說好，不然請業務小姐找一天跟我去核對一下需要換的磁磚數目是多少。（阿之前說不用核對是怎樣？）過了兩天，我和我男友跟業務小姐， 3個人再次check需要換掉的磁磚數目，這次決定不換外面陽台和浴室地板的磁磚，因為怕破壞防水層。另外敲出來只有一點的磁磚也不算進去，所以結算的磁磚數目比起第一次少很多。過了幾天後，業務小姐再次打電話來我家，猜猜什麼事情？修好了？不是，說工地主任要跟我們談談技術上的問題，然後要確定磁磚的數目，好開始動工。不是都確定好了，還要確定什麼？我們開始覺得火大，覺得是要牽拖的藉口。但我爸我媽和我、我男友還是依約，在今天星期六下午到他們那裡，然後坐下來聽工地主任講話。（咦，不是要去確認磁磚數目嗎？）工地主任先為我們上課，說明磁磚的製造經過，結論是：磁磚燒出來不會都是平的。我媽有插嘴說，那就是瑕疵品，你們不要用瑕疵品啊！接著介紹貼磁磚的技巧，結論是：空心是正常的。我爸插嘴說，那其他敲起來是實心的是壞的囉！我跟我男友坐在一旁聽時發現，他們根本不想換磁磚！工地主任是要說服我們，不用換磁磚，因為磁磚不會掉下來。那我媽大樓浴室掉下來的磁磚是怎麼一回事？幻覺嗎？還是外星人的惡作劇？後來工地主任堅持不換磁磚，我們也不讓步。目前是我們自己去找貼磁磚的人，然後跟建商估價，價錢可以接受的話，幫我們換磁磚。價錢談不攏的話，先前的訂金70萬全數退還，我們不買了！買房子這麼麻煩嗎？還是我們太奧客難搞？覺得對這家建設公司很失望，房子的品質算不上第一流，姿態卻高得讓人不能接受。問過其他同事朋友，很少人像我們一樣會去敲磁磚，或許我們真的是奧客吧。寧願被當做是奧客，也不想要一間浴室牆壁磁磚搖搖欲墜的房子啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.198.179.69