Re: 龜裂

看板home-sale (房屋交易)作者IVIs (IVI)時間17年前 (2007/10/15 23:26)推噓9(9推 0噓 3→)

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※ 引述《stock123 (最想去蘭州)》之銘言： : 以台北來說現在存在很多老房子特別是公寓和中古大樓 : 之前921大地震時產生了一批黃標住宅大部份的黃標都有做復修 : 經由技師認定再由市府發出安全證明 ~ : 老實說我對之前的黃標建物都會有疑慮雖經整修也有證明 : 但不碰為妙不是很相信公家單位核發的證明難保有官商勾結情事 : 因為有黃標再經一次大地震或許可能就塌了如果是公寓還可翻蓋 : 若是大樓戶數多土地持分又少改建遙遙無期 ~ : 況且生命安全還是最重要的的確，黃標建築物，就好比二手車被撞過修復一樣，人在裡頭也許還算安全，但是再遇到一次大地震，就難保不會出問題。如果是自住需求，最好不列入考慮。 : 對於老舊建物我個人經驗是先看柱子是否有斷裂或龜裂其中"裂"的紋路 : 很重要如果柱子是一條斜裂安全性有問題怎麼說呢 : 我有一個建築師朋友他告訴我拿一根粉筆一手抓頂一手抓尾然後將粉筆 : 用扭轉的方式就會發現粉筆是斜斷的所以一般來說有斜裂對於柱子而言 : 是比較不利這一點，大致上沒錯，但建築師舉的例子有點怪怪的(結構果然不是建築師的強項？) 以房子的整體構架，各樓層的力量是先傳遞到「樓版」，樓版再傳遞到「梁」，梁再把力量傳給「柱」，柱再將整個建築的重量傳給「基礎」，最後由地盤來吸收。所以在結構的重要性上，柱>梁>版。房子一根梁斷了，還可以補救，一根柱子斷了，建築物可能就會垮了，所以耐震設計上，講究強柱弱梁，當地震來時，讓梁去消耗地震能量，維持柱的完整。建築師舉的例子怪，是因為柱子很少受扭力，不會向粉筆般被兩頭扭。不過柱確實在地震時會產生斜向的裂縫，那是因為建築物受到地震力(橫向力)的作用，使柱產生剪力破壞。其實，要簡單判斷裂縫是否會影響建築物的安全，我建議參考以下幾點： 1.裂縫是屬於表面粉刷層，還是真正鋼筋混凝土的開裂？ 2.裂縫的寬度為何？對版、牆而言，寬度超過 5mm 以上的裂縫，才會對結構產生影響。但對柱、梁而言，寬度超過 0.2mm 以上的裂縫，就會對結構產生影響了。在樓版上常見的乾縮髮紋裂縫，基本上都是不影響結構安全的。 3.裂縫的數量多寡(越多越糟)、走向(斜向45度不好)、位置(發生在梁柱不好) 基本上，裂縫的問題，一般尚可利用補強技術加以克服，但是如果裂的位置都在梁柱、外牆，那就真的得多加考慮了。最後建議如果房子要自己住的，可以考慮921以後興建的房子，如果結構興建期能避開331就更好了。因為經過921這場地震，國內的結構設計標準跟工人的良心，都普遍提升了不少！相差非常多！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.59.89.118