[心得] 2006林口看屋心得----完

看板home-sale (房屋交易)作者flavivirus (flavivirus)時間17年前 (2007/12/28 23:37)推噓4(6推 2噓 13→)

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終於到了林口看屋的完結篇, 在2006年底時, 我在同事的鼓吹下,找了一個周六上午, 跟將來的同居人專程去看竹林裡的溫泉鄉這個建案, 因為同事跟我說, 他老婆認為竹林的建商深耕桃竹地區,售後服務不錯同事提議, 如果我們真要買林口, 不妨和他們一起跟竹林裡的溫泉鄉殺價我同事其實已經要買了, 只是當時仍在議價, 所以售屋小姐認識我同事我第一次跟同事去看時, 小姐就報給我所謂的介紹價11.5萬/p 當時的住展行情應有12萬/p吧 ! 林口新案那麼多, 當天先去看了一個有文化氣息的飄逸夢境, 該案基地很小, 但位於重劃區的商業用地上, 算是挺靠近未來縣府預定地和捷運的地點, 一樓規劃店面, 完全無公共設施, 但公設比居然高達27%, 雖然採光很好, 又可商業登記, 不過開價一坪14.5萬, 售屋歐巴桑的嘴臉也不好看, 此地不移久留故立即轉往目標---竹林裡的溫泉鄉接待小姐很年輕, 應該也是隻菜鳥, 事實上我自己之前就和同事來看過了, 當天只是和未來的房貸負擔者卻可一下而已, 該案共兩百多戶, 其中大小坪數都有, 看了工地以後, 發現案子採光不佳, 加上跟建築師tone不合完全不能理解該案的精心設計 , 所以並沒有很喜歡回到接待中心, 問了一些關於車位,車道公設分配,機房的問題小姐不知是菜還怎麼地, 回答不是很流利, 似乎有營造出我們不是很好呼弄的感覺加上我一直利用離捷運遠, 不像未來城有愛買, 四周荒涼加三級等理由來嫌它貴小姐就說那四樓廣告戶10.5萬/p不含裝潢很適合我(這種窮酸鬼) 我說你們採光不好, 住那麼低樓層不適合個性已經很機車的人我只能說林口房子不弄便宜一點真的不好賣結果小姐就用了 " 廣告預算沒用完來回饋客戶 " 這種好心的理由, 除了頂樓以外, 5, 6, 8, 9, 10樓都可以用廣告戶的價格賣我 ! 板上仲介你們說的對, 人就是這麼奇怪 ! (應該是犯賤吧 !) 房價高又難殺我們這些人罵, 你們折扣給的爽快時我們又疑神疑鬼當時關渡有超嫌惡設施的新成屋我殺九折, 代銷差點不打電話來今天的林口只是荒涼了一點, 房價硬是端不起來跟錢有關的事情, 每個人都可以有自己的看法, 畢竟是自己口袋裡的錢我實在看不出林口有何道理可以在短時間內大幅上漲, 捷運要蓋也是汐止新莊先蓋好, 汐止新莊還不用過路費論氣候, 汐止雖會淹水, 林口的冬天起霧發冷也夠人受的, 不過夏天較涼爽就是如果建商炒台北市用的理由是物以稀為貴, 何以林口硬是逆向操作, 一堆建案和地皮肖想物以不稀也能貴 ?! 話雖如此, 一年後的此時, 我另一同事的雙親在林口買了大房子養老據說花了 15.6萬/p買了電梯大廈我不敢跟他說一年前我議價的結果, 或許林口真的好有潛力, 只是我自己的錯誤判斷吧 ! 再會了 ! 林口~~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.76.78

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