Re: 要退兩倍訂金，但買方硬要買

看板home-sale (房屋交易)作者Bosie (Bosie)時間16年前 (2008/05/29 10:17)推噓1(1推 0噓 0→)

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本文得到lovegirl同意轉貼 ※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板] 作者: lovegirl (喵喵) 看板: PttLifeLaw 標題: Re: [買賣] 要退兩倍訂金，但買方硬要買時間: Wed May 28 17:34:24 2008 其實很簡單的代書說的步驟都很正確先照做就可自保不用擔心強硬要買的這方(簡稱A)，很明顯就是房仲的手段，為什麼我敢這麼講因為我就是房仲這年頭，很多沒良心的房仲用拐用騙的，還敢打著誠信的招牌真的很可恥 1.首先，A的身分是某仲介公司的代表人，自己開仲介公司，卻跑去找別的仲介小姐買房子?! 你家開7-11的會跑去全家買純喫茶嗎... 有經驗的都知道什麼叫聯賣...這個我點到為止 2.而且我看了一下你po上房仲小姐的資料，不動產營業員資格每4年要回去上課補時數，不然舊照會失效，那位小姐的證照是92年的，4年過了最少要持有96年的，如果你有查明正確的話，那個小姐很明顯是違法的。而且仲介小姐又不是你委託的 A跟她有金錢上的任何往來，跟你根本沒有半點關係，無須理會。 3.A很狡猾，一般的仲介公司都會有自己各種的制式契約，他卻不拿一般正常的契約給你簽，而是給你一個對他有利，對你不利的形式寫下的，做房仲到現在，我還沒看過哪個契約書上面沒有壓期限，沒有雙方簽名的，只有單方面簽名的，而且才1份! 這根本就是在欺負外行人的做法，只有一份，A可能會自己偷偷改阿，反正沒有副本可以對照。你要小心他們給你的影本是否有變造過了，這點很重要。切記不懂的話以後簽約都不要太草率，有請代書的話，就先拿去給代書看過之後，沒問題才簽! 3.你跟他簽的充其量只能算是收受訂金的契約，硬要說是不動產買賣契約書的話，根本太牽強了，一般上來說你退還A兩倍訂金(收一萬的話，就還回1萬再補上1萬) 就可以了，沒有那種只付了訂金，還沒簽定買賣契約就成交的東西。 4.如果還有疑問，其實你可以打電話去各大房仲公司的"簽約中心"詢問，很多做口碑的都會願意幫你解決，例如永x房屋、中x房屋、太x洋房屋、信x房屋、住x不動產...等記得打電話就好，如果你直接去找她們問的話，可能會被她們說服幫你賣房子... 那就要被賺仲介費了。以上提供你參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.180.200