Re: [閒聊] 與仲介的對話.

看板home-sale (房屋交易)作者shihur (shihur)時間15年前 (2010/07/29 10:07)推噓6(6推 0噓 17→)

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我個人覺得，價錢都是假的有沒有喜歡才是真的不知道原PO看過了幾間房子，是不是確定它就是the one 了有一些物件確實是『今天不買，明天就是被買走了』之後再問有沒有類似的物件，當然就是釋出的物件量相當少一釋出都被街坊鄰居買走了這種物件呢，即使房價跌，它們也是相對抗跌 (住這種地方的人"通常"不會在房價跌的時候拿出來賣) 之後還買不買的到？當然買的到，等就好了 (努力的追蹤，一有人拿出來賣你就把它買走) 不過等到有物件的時候，真的有可能房價就是漲了先決條件，是你能不能一眼看它的價值(仲介在銷售時每個物件都有這個價值 = =) 如果去看的物件沒有讓你感覺到超優的，你也不用聽仲介講屁話了就跟他講說不喜歡，就不要再提價格最後如果仲介本身對那房子的信心不夠，我相信他也一定賣不掉那個房子或許是他表達的方式或態度讓你覺得他強迫你接受這個觀念不過我個人覺得這觀念是正確的，畢竟物以稀為貴 (台北市的某些著名社區大樓就是如此) 對了，如果原po做的功課夠多，就可以睹他的嘴例如：對面xxx上個月賣多少，附近平均價格多少我還聽過一招，看屋之前先打電話去他們公司或其他公司說你有一間房子在那邊，幾樓，大概可以賣多少錢 (他報多少給你你就用差不多價格買) PS:我對土城不熟，也不知道該物件是不是真的有這麼優 ※ 引述《tamjin (心若定了腳步也就堅定了)》之銘言： : 今天約了綠色的仲介看土城周圍的房子. : 一開始先說明好自己的預算後. : 就和仲介選了幾間覺得適合的案子. : 再看案子的過程. : 比較不舒服的是關於仲介一直提到附近案件的成交行情. : 說現在海山學府他們最近成交一坪XX萬. : 哪個案件成交一坪成交XX萬. : 現在屋主很惜售. 買方很多. 議價空間頂多只有半成到一成. : 沿路就一直感覺仲介一直在灌輸我現在不買以後會更高. : 現在的屋主開出來的都是合理價. : 整個帶看完後. 我忍不住的跟那位仲介說. : 我覺得今天看房子的過程你好像一直在教育我. : 告訴我這邊的房價應該是多少. 不買以後就買不到了. : 此時仲介回答了. 是阿. 客戶本來就是必須要被教育的. : 不然客戶怎麼會接受現在的市場行情去買房子. : 其實聽他這樣的回答並沒有很開心. : 我想買房子本來就是買賣雙方心中都有一把尺. : 去衡量自己可以接受的價位. 而做出適當的決定. : 真是不喜歡房仲這樣的帶看方式. -- 蟲師、棋靈少女、十二國記、萌菌物語(大和菌物語)、TSUBASA翼、超智遊戲、結界師、 Fate/hollow ataraxia、殭屍借貸、黑礁(企業傭兵)、少年陰陽師、phantom、鐵馬少年、史上最強弟子兼一、獵魔戰記、深淵傳說、零秒出手、屍姬赫(I)、屍姬玄(II)、惡魔獵人、風之聖痕、提亞拉之淚、獸神演武、蒼天航路、灼眼的夏娜I-II、極速方程式、地下城与勇士、棒球大聯盟I-V、BLASSREITER、反叛的魯路修 R1 R2、賭博末示錄(逆境無賴)、零之使魔I-II、 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.38.102 ※ 編輯: shihur 來自: 220.136.38.102 (07/29 10:15)

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tumauren

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