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Re: [賣屋] 板橋景觀大戶,稀有釋出,要買!要快!!!

看板home-sale (房屋交易)作者 (NN￾NNNN)時間14年前 (2010/10/27 14:10), 編輯推噓9(9推 0噓 73→)
留言82則, 13人參與, 最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《cvcv (我是阿宅!!)》之銘言： : 不住板橋也不住新莊 不加入靈車路線討論串 : 這裡想討論"嫌惡設施"~~ : 原文說距離"大廟"一公里 所以"大廟"被認定為嫌惡設施 : 那如果距離兩公里 算不算?? 距離三公里 算不算?? : 況且靈車也只是容易經過~ : 容易經過也要算成嫌惡設施 : 那全台灣救護車會經過的地方 都不能住人了!!! : 在台北縣市 以家為圓心 向外繞方圓一公里 : 不能有嫌惡設施 哪裡有這種房子??挺好奇的!! : 再怎樣都會有水溝 變電箱 醫院診所....... : 嫌惡設施大家都不喜歡 但是不要無限上綱吧!! : 酸民之所以為酸民 就是空口說白話吧!!我也是酸民啊!! 小弟剛好住過板橋，也呆過新莊，非仲介，講一些客觀話 以前在銀行服務過，來講講銀行對不動產嫌惡設施"距離"的定義吧 小廟小宮~五戶內 變電箱，電線桿，一戶內 高壓電塔 一兩百公尺內吧?有點忘了~ 大型嫌惡設施 五百公尺或一公里內 醫院盡可能不要碰及急診室出入口動線 其實很多狀況真的要實際看過物件才知道是否真的有影響 所以以前我服務的公司沒有強行規範這些嫌惡設施的距離，僅給估價人員一個參考的方向 估價人員跟我聊過 銀行估價是要找出一個"大家"覺得合理的房價..(必竟要考慮到法拍面阿) 但~不見得嫌惡設施人人討厭，愛拜拜的人搞不好喜歡旁邊有宮廟，有些老人家喜歡離醫 院近一點，但....這些都算少數....但他們如果喜歡這些物件，買貴了，是對還是錯? 像我現在住北市，我就住第一儐儀館附近，而且我搬回台北還是選這邊，因為晚上真的 比較安靜，方便溜狗...(笑) 板橋中正路你說不好嗎? 要我覺得我認為過玫瑰公園(有記錯嗎?)還是藝文中心 才有顯著影響耶 比如說，板橋後埔地區幾條主要道路(四川路，忠孝路，實踐路，重慶路)，附近沒啥大宮 大廟，可是以前我住那邊，就常有陣頭路過，反而影響更大。你們不覺得單純看距離有點 不客觀嗎? 一點點意見啦.....要鞭請小力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.194.46 ※ 編輯: bryantxie 來自: 218.166.194.46 (10/27 14:13)
推
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其實就是地點不對,假如整個搬到大安區,應該結論只會是太便
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宜了,真是佛心來的,我猜啦,哈XD
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10/27 14:34, , 3F
整個狀況,同樣環境就是了
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10/27 14:54, , 4F
我是想說單純就嫌惡設施來討論，板友PO的物件價格不于討
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論......
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推
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越來越中肯~ 推
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推
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我也覺得嫌惡設施沒有必要無限上綱
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但在一定範圍會有影響到房價的 確實也要注意.
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10/27 16:55, , 9F
這就與兇宅一樣 明明是該屋非自然死亡才算
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有些人就要只要接道上有非自然死亡 或對面有非自然死亡
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整排房子就好像凶宅該降價似的.
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少了一個救護車經過也算凶宅
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10/27 16:59, , 13F
反正,這個版很多鄉民其實都忘了,書都出多久怎麼買屋卻是
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只要出1張嘴,連基本的問題都不會去算去分析了(攤手
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這年頭只要是捷運有交通方便就是好,只要豪華奢華就是$,但是
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只要屋齡老舊,法拍屋重新改造,有嫌惡設施在半徑5公里就是
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先酸在說,這跟中南部這些打壞行情,甚至板上發生的賣屋糾紛
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的小黃小綠甚至某些大公司加持的房仲有啥不同?只差酸民不
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需要執照,也只要放放話打掉可能不賴的行情順便酸酸,我又不
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用買,這種風氣開版至今就是這樣怪人更酸?怪我勒
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推
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不過妳們討論的好像是"口氣"問題 不是"嫌惡設施" = =
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沒辦法,從過去爬文下來結果,跟我以前戰的板沒啥2樣,只差
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10/27 17:09, , 23F
"專業度"等級罷了,1各是可以玩弄自己專業1各是又不能亂放話
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這個板就是屬於後者,所以我甚至還不敢胡亂在這板亂賭,其他
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的板?跟你賭上你都還只能夾著尾巴跑罷了,這邊的版主其實也
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夠辛苦了,所以,以後任何專任案件,小弟也不考慮放上,免得
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節外生枝,難得放些可以去看過才知道的案件還專任結果....
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不過 辯論這東西 有時候不是你辯贏了 你就贏了
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樓上正解!
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我打從1開始的手段目的就不會只有"辯論"
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推
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對仲介來說 辯完了 還要能吸引客戶 比較重要 @@"
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不愧是某M,你果然看出我在幹神麼
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買的人住的爽，投資人又賺，嫌惡又如何?
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推
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這版跟mobile01一面空來比..我覺得優質很多了~~
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被酸是正常吧..嫌貨才是買貨人...
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ice大交屋沒?新房子要去踩三下~
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推
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快交了...等等還要再去逛一下..M大吃飽沒阿?
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推
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M大風度翩翩..乃是江翠第一帥氣仲介男~~~(推)
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10/27 19:54, , 39F
反正,我的手段達成1半,我何必在乎(笑
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10/27 19:55, , 40F
看到本版生態大概是這樣的話,以後乾脆把特爛物件扔上來搞
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不好都會被當成寶喔.....
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10/27 20:03, , 42F
從supa64身上，我學到了當一個業務該有的態度，呵呵
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10/27 20:04, , 43F
呵呵,網路跟現實可以當作同1人的某些酸民真是可愛(狂笑
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10/27 20:05, , 44F
也難怪,某些人說網路當真實看某人發言就可以認同搂
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10/27 20:06, , 45F
原來在網路與現實從事同一種行為，要抱有不同態度
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這個板算好是因為不像某個板跟我對賭結果只能把我捅調換來
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整個臭名,所以看你發文大概也只能從我網路發文來看人罷了
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10/27 20:07, , 48F
畢竟,商人=傷人,你幾時知道我是傷人幾時我是商人,可憐搂
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10/27 20:08, , 49F
我看到的是就是一個仲介在網路上賣房子的態度，我真好奇
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他現實是否如此
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一個業務無法清楚表達自己的意思給他人知道，也很可憐
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是啊,不用爬完整串只要看幾句話,你幾時會1句話判底子啦(笑
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還在因為人家不知道他是商人或傷人而沾沾自喜
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更不用酸某些人只能拿國文語法卻看不出我背後用用啥模式酸
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因為一句話?麻煩說說你是如何知道呢?
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人搂,乖,只能從國文語法看人的,多學著點吧(狂笑
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那可要問問你自己搂,判底子的
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唉，難道業務的要求就是言語表達不清嗎?
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很抱歉，你判斷錯誤呢?可惜了你沾沾自喜的知識
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科科,我可沒見過那麼容易被人看穿底牌的酸民搂,反考考你
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我是用哪種商業模式發文,那麼愛玩我就來玩玩好了
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是啊,請問你自己那麼愛判底子怪我搂?
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這麼愛玩語法卻不知道我用哪種跳脫語法的玩法,回答一下如何
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1句話判底子的,很難回答嗎
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不要試圖轉移話題，避口不答你判底子判錯的問題
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奇怪了，我都說不是因為一句話判底子，你卻一直要我回答?
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你表達不清，又要我如何理解呢?唉
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一切根本就是錯在你沒有好好表達阿
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你卻反過來問我為何錯，是你該檢討為何你的表達方式讓我
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判斷錯誤
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(呵欠)你自己愛說人語法卻又看不出來,現在我用啥模式你也看
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不懂,你真以為我用語法跟你對話啊,可憐喔
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難怪某些人只能看語法發文卻看不出來內涵,難怪上當搂(笑
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(挖鼻孔)文意表達不清還沾沾自喜人家看不出來
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沒有的東西卻叫人看，嘖，這種態度，唉
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一點上當的感覺都沒有耶，看某人沾沾自喜真好笑
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從頭開始提語法的就你，卻拿這種東西套人頭上，唉...
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10/27 20:37, , 78F
面對這種的，我也只能無言啦~算是新的見識也不錯啦
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願意花2900萬的再去吵，其他留下意見別流於意氣
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推
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祝他成交囉 促進金錢流通 發揮乘數效果 看看板友有沒有機
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會也沾到一點光
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10/28 11:44, , 82F
只能祝福他了，這種態度我會請所有認識的人注意這仲介
10/28 11:44, 82F
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