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[問題] 樣品屋裝潢費用計算已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我愛大頭^^)時間13年前 (2012/05/07 20:09), 編輯推噓7(7推 0噓 26→)
留言33則, 11人參與, 最新討論串1/1
各位請教一各問題 日前想購買一樣品屋,就是新成屋裝潢給買家參考的 最後要出清的, 價格都已談定好, 但最後貸款銀行想使用自己熟悉的,而非建商的 建商就提這樣裝潢跟房價需分開計算, 這樣貸款額度就變成 總價 - 裝潢費(死建商亂開很高) 再乘約8成 這樣頭期款就高出許多, 這樣是合理的嗎? 有何方法反制? thanks -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.169.131.243
推
05/07 20:23, , 1F
不要買樣品屋
05/07 20:23, 1F
推
05/07 20:53, , 2F
為什麼呢?? 是材質比較差嗎??
05/07 20:53, 2F
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05/07 20:57, , 3F
因為其他都賣完了~剩一間了~so...
05/07 20:57, 3F
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05/07 21:01, , 4F
貸款額度視看銀行吧 跟建商有關係嗎
05/07 21:01, 4F
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05/07 21:46, , 5F
一般樣品屋在談,如果是尾間,我都會叫建商直接免費送,或是
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05/07 21:47, , 6F
反制? 堅持你的價錢，不賣拉倒。
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05/07 21:48, , 7F
折半,也就是避免房價跟裝潢在貸款上有爭議,所以裝潢都是
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另跟建商談,銀行放貸只在乎房價,不會管你的裝潢
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05/07 21:49, , 9F
剩下最後的裝潢屋,其實是最容易談價的
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推
05/07 22:12, , 10F
樣品屋裝潢屋很多材質都很差,如果你買來是要久住的,建議還
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05/07 22:12, , 11F
是買毛胚屋再裝潢會比較好
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05/07 23:36, , 12F
其實樣品屋,進去沒甲醛味道就可以買了,早期樣品屋很多用
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05/07 23:37, , 13F
差的材質,甲醛含量很多,所以多數人不建議購買有裝潢的,但
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05/07 23:38, , 14F
現今台灣標準嚴格,有使用甲醛的算少,但你說木材是否比較
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05/07 23:38, , 15F
差,我可以告知您樣品屋絕對會比較差,但讓你住各10多年沒
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05/07 23:39, , 16F
啥問題,只要沒損及健康都可買,如果買毛胚自我裝潢,除非你
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05/07 23:40, , 17F
懂木材,講難聽點,找木工來你也不知道他用啥材料!
05/07 23:40, 17F
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05/07 23:45, , 18F
推n大 有些裝潢 花很多錢 也只有給你做做表面啦
05/07 23:45, 18F
推
05/07 23:52, , 19F
甲醛很毒 裝潢不要作太滿 匠氣又不環保
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05/07 23:53, , 20F
不一定哦 之前我去看三米六的樣品屋就是開賣的前五間@@
05/07 23:53, 20F
推
05/07 23:54, , 21F
不要買樣品屋，我確定，很多時候，裝潢原則是外好看不耐
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05/07 23:54, , 22F
久，材質不佳，因為，敢時間作出來的，工也粗
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超喜歡那個風格的 坪效高 機能性也喬的不錯 沒什麼味道
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05/07 23:55, , 24F
不會呀 要看仔細一點 都是成品 瑕疵立見 木頭是不夠實而己
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05/07 23:57, , 25F
我很少很少看到那麼OK的樣品屋就是了 新屋OK 中古屋不要買
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05/08 00:00, , 26F
帥大,哪一各工種不是用趕的做,他們都是跟時間賽跑,用包的
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05/08 00:02, , 27F
,工種早作完就多賺,點工的就會慢慢拖,賺工錢,帥大你因該
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05/08 00:02, , 28F
比我更清楚工種的個性吧!
05/08 00:02, 28F
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05/08 11:23, , 29F
那叫實品屋...預售賣完樣品屋一定得拆 成屋叫實品屋
05/08 11:23, 29F
推
05/08 11:32, , 30F
現在幾乎沒人在作樣品屋了..裝潢都是可以直接入住
05/08 11:32, 30F
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05/08 11:33, , 31F
叫做"實品屋"
05/08 11:33, 31F
推
05/08 15:19, , 32F
買建商裝潢好的,說真的建商用料都不怎麼樣,都是打著廣告帶
05/08 15:19, 32F
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05/08 15:20, , 33F
著一卡皮箱就可以進住
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