[問題] 請教斡旋金是否有方法拿回？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者HJJ2 (JJ)時間13年前 (2012/05/08 14:13)推噓6(6推 0噓 11→)

留言17則, 8人參與討論串1/1

前提：自售成屋依代售人員口述，屋主是某建設公司的老闆，是他的上司，代售人員本身也是某建案的銷售員工，此屋是屋主原本要給小姨子住的房子，因個人因素尚未入住此屋，故要售出。（非目前建案的房產） 2012/04/26 傍晚看了一間自售成屋，僅大致觀看格局及大略觀看屋況，當時代售人員，說此屋齡為一年，無人入住；便約了時間要看文件及詳談房價。並要求我攜帶三萬元，當天方便跟屋主議價。格局-4房1廳3衛(共四層樓)，無負任何家具或電器-沒有廚具方位-代售人員口述：座北朝南裝潢-門前有加裝快速電動門、加裝大門、遮陽棚、三間房的窗簾、客廳一片牆貼皮革，二三樓大房間單一面牆定木板、燈罩蠻儉約裝潢．．． 2012/04/27 到某建設公司，並無提供任何相關文件（權狀影本、我連屋主是誰都不曉得），代售人員BALABALA說了一堆無關緊要的話，半小時後，我直接告訴他，我的支付能力最高為680萬，對方就開始東牽西扯，說要先給三萬元他才方便跟屋主議價，他說沒談訂就退還，因為我是新手，我就把三萬元交給代售人員，什麼都不懂，他跟屋主談到 721萬，並要我簽了一張『預約書』(這是斡旋金嗎？) 我這之間提出，至少三次我要看相關文件，他都說等簽約就會給我看，而帶過... 那張粉紅色的『預約書』提到房價總金額，並於空白欄寫上賣方希望能以721萬成交，如成交金額無法以721萬則全數無息退還。並沒有再另簽其他合約或文件，那張【預約書沒有註明有效期】代售人員很急，要我下週一匯訂金（３０萬）我才驚覺怪怪的，之後跟家人討論，再週一前帶了哥哥去看房 2012/04/29 二次看屋，因為哥哥前年底才置產，有買房的經驗，幫忙現場勘查，哥哥問了很多房屋結構、儉約裝潢材質、水電配管、配電線路、牆壁髒屋、窗軌卡損異常、門邊裂損、鏡面破損。等疑問後，發現有許多要修繕，及結構需待查相關文件，並告知再尚未審閱文件無異前，不會付訂。代售人員同意。要離開前，發現此屋左側有三分之一路衝，且電表安裝日是９７年，且我哥家就在此屋附近，上GOOGLE MAP 發現兩年前便有此屋(只是現在外觀有二次裝修，有稍微不一樣) 發現屋齡並非１年，開始產生疑慮... 2012/04/30 代售人員回覆，文件無法以APP傳給我看，要我簽約時再提供給我看我跟他另約，但無確切日期未定 2012/05/02 同事發現此屋，去年底有在Ｘ屋網刊登，仲介資料此屋齡為３年多方位是朝東南網路刊登價比我現在的開價低一百多，我同事說還沒砍就比我現在低，覺得買貴，心情雪上加霜。屋齡他沒有照實跟我說，且我同事說在沒裝修前他一年半前去看過，他說這間屋不值六百．．．－－－－－－－－－－－－－－備註：除了３萬元的預約出以外，我沒簽訂其他的。房子的相關文件至今都沒看過預約書上且並未註明有效期（日期他沒寫上），房子地址也沒寫，他若堅持退我錢，我只要沒表明不買，他是不是也不能轉賣其他人？已經超出我能力所及的金額，又產生疑慮的，想放棄購買此屋－－－－－－－－－－－－－－問題來了，我覺得代售人員並未誠實告知，讓我心情不舒服，且金額堅持不讓我調降，並說那三萬元要全數沒收不退我，這．．．代售人員甚至說出，絕對不會退還，不然妳走法律途徑，不怕妳告。原本購屋的好心情已殆盡，我不想買了。我有辦法拿回３萬元嗎？可以教教我怎麼拿回來嗎？拜託各位大大們幫幫小女子.....>"< 請鞭打小力一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.77.46.62

→

woolman

05/08 14:18, , 1^F

05/08 14:18, 1^F

推

omygod

05/08 14:23, , 2^F

05/08 14:23, 2^F

推

landagent

05/08 14:48, , 3^F

05/08 14:48, 3^F