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[問題] 現金買房...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (吃六頓晚餐的貓)時間13年前 (2012/05/08 21:56), 編輯推噓11(11推 0噓 24→)
留言35則, 17人參與, 最新討論串1/1
請問現金買開價1300萬的房子 與貸款買1300萬的房子 兩者議價空間有差多大呢? 又各位大大的開價方式會如何? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.167.81
推
05/08 21:58, , 1F
一般來說 應該是完全沒差別吧
05/08 21:58, 1F
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05/08 22:07, , 2F
對屋主都沒差吧
05/08 22:07, 2F
推
05/08 22:08, , 3F
對屋主沒有任何差別 所以也不存在議價差別空間
05/08 22:08, 3F
推
05/08 22:10, , 4F
完全沒差
05/08 22:10, 4F
推
05/08 22:11, , 5F
如果對方很急著成交, 那就有差別~ 因為貸款還要花些時間
05/08 22:11, 5F
推
05/08 22:18, , 6F
一般來說屋主可以多等一兩週的 根本沒空間 XD
05/08 22:18, 6F
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05/08 22:18, , 7F
我還有個客人買同事的案子 5000多萬現金買
05/08 22:18, 7F
推
05/08 22:18, , 8F
很想推薦你帶著現金直接去挑戰人性...看會便宜或更貴...
05/08 22:18, 8F
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05/08 22:19, , 9F
還買到市價高兩成 我是買方 我也無言
05/08 22:19, 9F
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05/08 22:19, , 10F
客戶自己出的價要買 且屋主還硬到翻 但其實我懷疑
05/08 22:19, 10F
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05/08 22:19, , 11F
我同事超不濟 XD
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05/08 22:27, , 12F
1300萬擺在屋主眼前，悲情牌就沒用了 屋主:好野人不給殺價
05/08 22:27, 12F
推
05/08 22:34, , 13F
買房要可有可無的心態, 切忌強求...
05/08 22:34, 13F
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05/08 22:54, , 14F
買房跟取老婆一樣 可有可無 切忌強求 XD
05/08 22:54, 14F
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05/08 22:56, , 15F
有這麼多現金 倒不如去找個不錯的法拍屋
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05/08 23:03, , 16F
差只差在 如果屋主是去年爆倉的杜總輝的話 現金可買便宜
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05/08 23:03, , 17F
但這種情況 要有本事快狠準的掃掉 如此而已
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05/08 23:13, , 18F
現金+不進履保才稍微有點意義
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05/08 23:14, , 19F
簽約同時一次付清給賣方不用履保
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05/08 23:15, , 20F
對超級急著要用錢的屋主有吸引力
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05/08 23:17, , 21F
但這種房子很難落到一般的買方手上
05/08 23:17, 21F
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05/08 23:18, , 22F
投客一定先掃了
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05/08 23:18, , 23F
尤其是現在這個時候
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05/08 23:19, , 24F
除非屋主有一個月內一定要拿到現金的壓力,不然沒差
05/08 23:19, 24F
推
05/08 23:49, , 25F
我是賣方的話，完全無差，我只是早10天拿到錢而已
05/08 23:49, 25F
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05/08 23:49, , 26F
若你向我說你要現金買房，我只想走人，因為，你想殺很大
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推
05/08 23:51, , 27F
有些人要嘎支票就有差了
05/08 23:51, 27F
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05/09 18:04, , 28F
完全沒差~~~~
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05/09 18:04, , 29F
要嘎支票99%輪不到原po~~
05/09 18:04, 29F
推
05/09 18:35, , 30F
賣方: 早知道就再開貴一點....
05/09 18:35, 30F
推
05/09 19:18, , 31F
如果屋主被地下錢莊追債那就有差，我的前房東就是這樣，想賣
05/09 19:18, 31F
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05/09 19:18, , 32F
我，但我想履保，但他說這樣不行，地下錢莊很可怕，就賣給投
05/09 19:18, 32F
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05/09 19:19, , 33F
資客了，還跟我嗆說你看投資客馬上就給錢了，不用等Orz
05/09 19:19, 33F
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05/09 19:20, , 34F
這種開現金價的很快，而且超好議價，據說投資客買了非常好的
05/09 19:20, 34F
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05/09 19:20, , 35F
價格。
05/09 19:20, 35F
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