[新聞] 通膨升溫 4月銀行新承作房貸大增已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sentiswab (夢)時間13年前 (2012/05/25 07:27)推噓4(4推 0噓 14→)

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1.來源連結: http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/25/today-e23.htm 2.內容: 通膨升溫 4月銀行新承作房貸大增〔記者盧冠誠／台北報導〕馬政府4月宣佈油電雙漲，引發國內通貨膨脹風險大增，加上農曆年及總統大選不確定性因素淡化，推升民眾買屋需求，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）四月新承作房貸一舉突破500億元大關，為近9個月首見。中央銀行昨天公佈五大銀行新承作購屋貸款達515.59億元，月增31.4億元；由於五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，因此被視為房市風向球。央行經濟研究處副處長陳一端表示，由於一、二月碰到總統大選及過年，部分買氣遞延到三、四月，從雙北市買賣移轉棟數來看，四月台北市、新北市各為3228棟、6043棟，除較三月增加，年減率也趨緩。利率方面，由於五大銀行四月新承作低利「青年安心成家方案」提高至 97億元，使得整體新承作房貸利率降至1.881%，創今年以來新低。對於有業者搭上油電雙漲順風車，打出「買房抗通膨」口號來吸引買氣，陳一端表示，目前還無法從統計數據觀察房市買氣有因此增加，央行將持續提醒銀行注意風險控管，包括豪宅在內。由於豪宅及新成屋價格過高，會帶動周邊房價，因此五大銀行現已訂出最新管控措施，甚至有大型行庫對每坪150萬元以上的豪宅，不承作該房貸業務。一銀也發文全台各分行，將雙北市8千萬元以上、其餘縣市5千萬元以上房屋定義為豪宅，未來房貸利率一律加碼0.5個百分點並由2%起跳，且貸款成數不得超過6成。若市場炒作風氣不減，市場預期，央行6月底理監事會議，可能會針對每戶8千萬元以上豪宅，明文限縮房貸成數最高不得超過5成，這將比現行投資客在大台北地區房貸成數最高6成，以及全台建商土地融資的 6.5成還要嚴格。 3.心得或感想: 十萬青年十萬軍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.166.84

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