[賣屋] 【新竹】園區視野絕佳景觀戶已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (逼逼逼九二一踢W)時間14年前 (2012/06/13 19:17), 編輯推噓8(8013)
留言21則, 11人參與, 最新討論串1/1
1、 房屋地點:新竹市關東路 2、 房屋屋齡:16年 3、 房屋類型: 電梯華廈 4、 所在樓層: 8F/9F 5、 房屋坪數:權狀坪數43.71 主建物坪數21.91 附屬建物坪數3.52 公設14.76(含車位) 車位 權狀坪數是否包含車位坪數 (是) 6、 房屋格局:4房、2廳、3衛,1開放式空間) 7、 房屋座向:坐西南朝東北 8、 屋前巷(路)寬:8米路寬 9、 房屋開價:850萬 10、 有無陽台:有,後陽台 11、 有無停車位:有,機械上層,可停到休旅車 12、 交通:靠近竹科車站,車程約3分鐘 13、 銷售來源:有巢氏房屋/仲介 有巢氏房屋-園區店(發達不動產有限公司) 不動產經紀人 周以發 經紀人證號:(98)金縣經證字第000007號 (請注意,以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退) 14、 附帶條件說明: 1.本戶為樓中樓,挑高4米8,重新整理^^ 2.車位為機械車位,但都位於上層,因此可停到休旅車(有客戶試停過) 3.管理費1800/月,24H警衛管理,且幫我們處理垃圾,不用在等待愛麗絲的音樂聲 4.三套衛浴,都可以沐浴,不用在搶浴室洗澡!!家人感情更好 5.地點便利性很好,學校、市場、竹科車站、公園、近園區 6.有些客戶有抱怨,電樓梯間 、停車場維護有待加強 7.樓中樓夾層部分都未含在權狀裡面,請客戶自行斟酌 單層含陽台約25坪多(權狀登記),夾層使用約20坪左右,請自行斟酌是否可接受夾層屋 8.視野很棒棒棒棒棒!!!!一片綠油油感覺心情大好 9.在學校旁邊,為了小朋友的便利,多少有加點分。 15、 照片連結:http://ppt.cc/99Wn 16、 聯絡資訊:有巢氏小剛 0932-219637 -- 有巢氏小剛,希望有機會為你服務 http://tw.myblog.yahoo.com/ddd921tw-bbb921tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.219.126 ※ 編輯: bbb921tw 來自: 114.34.219.126 (06/13 19:19)

06/13 19:46, , 1F
很棒了不用那麼多棒棒棒 看起來就不棒了
06/13 19:46, 1F

06/13 19:48, , 2F
主建物21坪可以格成4房2廳3衛 是全能住宅改造王嗎 囧
06/13 19:48, 2F
嗯嗯嗯,因夾層部分未登記在全狀...所以有提到 需自行斟酌...!!

06/13 19:51, , 3F
樓中樓 挑高4米8 合法乎?
06/13 19:51, 3F
恩,算夾層增建,全區120戶都是樓中樓設計..!!

06/13 19:51, , 4F
挑高隔兩層,應該不難吧
06/13 19:51, 4F

06/13 19:51, , 5F
不合法
06/13 19:51, 5F
恩,謝謝你幫我解說^^若有看屋需求請跟我告知^^ ※ 編輯: bbb921tw 來自: 114.34.219.126 (06/13 20:08)

06/13 20:20, , 6F
印象中夾層全都是不合法的 只是沒人在抓而已
06/13 20:20, 6F

06/13 20:23, , 7F
真正的樓中樓是合法的,夾層屋才不合法
06/13 20:23, 7F

06/13 21:33, , 8F
印像中高於某高度 建造申請以兩層計算的樓中樓是合法的
06/13 21:33, 8F

06/13 21:33, , 9F
但是這樣搞賤商不如分兩樓賣...所以現在夾層的都不合法
06/13 21:33, 9F

06/13 21:37, , 10F
未必,很多建案的頂樓都是正樓中樓大戶
06/13 21:37, 10F

06/13 21:38, , 11F
比如說國泰御園就是
06/13 21:38, 11F

06/13 22:54, , 12F
有些夾層是有登記在建物權狀裡的
06/13 22:54, 12F

06/14 00:03, , 13F
合法夾層會登記在房屋權狀內,通常都是一樓店面
06/14 00:03, 13F

06/14 00:34, , 14F
里長伯社區?
06/14 00:34, 14F

06/14 00:39, , 15F
樓中樓挑高最好六米較舒適
06/14 00:39, 15F

06/14 01:47, , 16F
看了這篇突然發現原來高雄左營的房價跟竹科差不多ㄟ
06/14 01:47, 16F

06/15 15:54, , 17F
里長伯吧 這應該是投客裝潢賣出的 印象不久前大概才6~7百
06/15 15:54, 17F

06/15 15:54, , 18F
屋子本身弄得還算漂亮 但浴室跟廚房就..
06/15 15:54, 18F

06/15 15:57, , 19F
我不清楚這夾層合不合法 但不合法的話整個社區都要抓了XDD
06/15 15:57, 19F

06/16 00:03, , 20F
這社區之前有看過6百以下的
06/16 00:03, 20F

06/16 09:09, , 21F
應該是格局不同的 好像有3房型的5xx就能成交
06/16 09:09, 21F
文章代碼(AID): #1Fs7Q-_D (home-sale)
文章代碼(AID): #1Fs7Q-_D (home-sale)