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[問題] 房屋買賣專任委託期間可否上網PO文已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (do it)時間14年前 (2012/06/15 18:39), 編輯推噓4(4推 0噓 32→)
留言36則, 5人參與, 最新討論串1/1
查了一下， 房屋買賣專任委託期間 連屋主本身都不可以在合約期間自行買賣該筆不動產 合約期間也只有該仲介公司有權銷售 我想請問的是 在這期間可否上網PO文， 例如591之類的 假使有人有意願想購買 再等"房屋買賣專任委託期間"結束之後再買賣 因為幫我們專賣房屋的業務員的一直無消無息 ，還有2個月左右 想先自行PO文 ，增加廣告率 這樣有違反規定嗎??還是在這期間屋主或代理人完全不能有任何動作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.129.1
推
06/15 18:42, , 1F
理論上是不行 因為專任就是交給那位仲介獨家專門賣
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06/15 18:42, , 2F
好像連屋主自己也不能賣 所以賣屋簽一般合約就好
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06/15 18:43, , 3F
可以自己賣也可以開放給多位仲介去賣 對屋主比較有利
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不過自己偷偷刊廣告在賣也是可以 等專任合約期滿在成交
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06/15 18:44, , 5F
我想問的就是 可不可以在委託期間放出消息
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只是被仲介發現的話 他有可能會主張你以後成交的客人
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但是等委託期間後再成交
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06/15 18:45, , 8F
是他當初帶過的客人 你私底下成交要付給我服務費
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雖然仲介要舉證也很困難就是囉
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06/15 18:46, , 10F
賣房的服務還蠻高的 因為一直沒消息 所以想自行@@
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推
06/15 18:48, , 11F
如果可以幫你賣超過你想要的價格 給服務費又無妨
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06/15 18:49, , 12F
只怕賣不到好價格 付了服務費拿到手頭上的錢就更少
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不過我家人賣屋自售的情況很兩極化 不是很快速就賣掉
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直接打底就賣掉了 就是放了兩年還乏人問津
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給服務費是OK阿 不過現在的重點是它賣不掉
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所以之後會簽一般跟自行賣 不過專任還有兩個月
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06/15 18:53, , 17F
如果他現在賣的不好 又從沒帶看過的話 就跟他商量解約囉
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因為仲介是有成交才有業績 他現在不跟你解約以後跟你談
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06/15 18:54, , 19F
價格的時候我想你也不爽講 這樣對他無好處 除非仲介想做
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損人不利己的事情 就是把你綁死兩個月 他也不打算賣你這
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06/15 18:55, , 21F
間房子 只可惜這種仲介好像很多 很愛浪費自己跟別人時間
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那個仲介應該是還好 只是當初我媽太衝動簽專任半年
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半年內完全沒動靜@@~ 可能價格訂太高吧
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06/15 18:58, , 24F
如果是價格高的話 你們以後開放一般簽或是自售也同樣會
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所以先打電話看能不能解約囉 說我們自己賣~
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遇到相同的問題 所以自己評估一下囉
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06/15 19:00, , 27F
不知是仲介不會用網路 還是怕其他人知道
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06/15 19:00, , 28F
網路上完全找不到訊息
06/15 19:00, 28F
推
06/15 20:39, , 29F
傻子才簽專任約@@
06/15 20:39, 29F
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06/15 20:46, , 30F
你賣屋委任期間還有多久?
06/15 20:46, 30F
推
06/15 21:08, , 31F
要搞掉人家專任約不難 我常幹 哈
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06/15 22:16, , 32F
到8月多 =.=
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06/15 22:18, , 33F
啥 ~~~ 8月多就到了 那先賣了
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06/15 22:24, , 34F
是喔 那差不多要準備了@@~~
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06/15 22:29, , 35F
反正專任約也只是綁合約到期前不能賣掉 仲介帶看的一定
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06/15 22:29, , 36F
合約到期後一定期限內 簽約照常要付仲介費
06/15 22:29, 36F
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