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[問題] 賣屋時仲介少報成交價格已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (HIHIAN)時間14年前 (2012/06/17 10:26), 編輯推噓7(7推 0噓 19→)
留言26則, 11人參與, 最新討論串1/1
委託仲介賣房子 確定以690萬成交,所以簽了與仲介的合約 過幾天仲介卻說買方會匯700萬過來 要我們提領10萬元給仲介 請問已經有給仲介費了,有辦法不付他少報的這10萬元嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.253.52.217
推
06/17 10:31, , 1F
這誇張了，是不是違法？
06/17 10:31, 1F
→
06/17 10:35, , 2F
不動產經紀業管理條例第19條
06/17 10:35, 2F
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06/17 10:42, , 3F
如果是用履保,那就違法,因為買方服務費店頭可以直接從履
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06/17 10:43, , 4F
保帳戶請款;如果沒用履保,可以跟買方求證一下那10萬是不
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06/17 10:44, , 5F
是買方付的服務費,如果不是,就是違法...
06/17 10:44, 5F
推
06/17 11:14, , 6F
先確定這是不是買方服務費吧
06/17 11:14, 6F
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06/17 12:53, , 7F
先搞清楚吧
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06/17 12:56, , 8F
先搞清楚是不是買仲介費吧
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06/17 12:57, , 9F
買方
06/17 12:57, 9F
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06/17 12:58, , 10F
這個不是履保帳戶，履保帳戶賣方沒辦法去動用到錢
06/17 12:58, 10F
推
06/17 13:24, , 11F
買方服務費不是買方跟房仲店的事嗎? 為什麼會匯到賣方
06/17 13:24, 11F
推
06/17 13:27, , 12F
買方服務費是買方直接給仲介 不需要從履保額外拿出來
06/17 13:27, 12F
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06/17 13:28, , 13F
所以這不是服務費 看看仲介有否賺差價吧 問看看買方
06/17 13:28, 13F
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06/17 13:29, , 14F
不過 你同意以690萬賣 應該是跟買方簽買賣契約 怎麼會是
06/17 13:29, 14F
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06/17 13:30, , 15F
跟仲介的合約？
06/17 13:30, 15F
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06/17 13:31, , 16F
真相未明前不需要腦補~~
06/17 13:31, 16F
推
06/17 14:09, , 17F
說不定買方嫌麻煩,連買方服務費一起會到履保,建議先弄清楚
06/17 14:09, 17F
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06/17 15:13, , 18F
這十萬 你可以直接問仲介是怎麼回事呀
06/17 15:13, 18F
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06/17 15:14, , 19F
很有可能這是買方的服務費部份
06/17 15:14, 19F
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06/17 15:14, , 20F
買方嫌麻煩 全部一起匯 很有可能
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06/17 15:15, , 21F
不在台北 說真的 未必大家都會用履保
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06/17 15:16, , 22F
買賣雙方已經簽完約了嗎 簽約價690?
06/17 15:16, 22F
推
06/17 15:18, , 23F
直接聯絡賣方說多匯了10萬，退給賣方去處理吧
06/17 15:18, 23F
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06/17 15:33, , 24F
喔抱歉，剛發現我打錯字，是退給"買"方
06/17 15:33, 24F
推
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退買方 1.否則買方說誤多匯10萬，你要賠出去 2.仲介可逃
06/17 16:03, 25F
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06/17 16:04, , 26F
稅，因銀行資料查不到他收十萬
06/17 16:04, 26F
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