[問題] 7/22鳳山看屋心得已回收
今天去看了鳳山兩間房都是18年的房子（最近看到的都這個年份）
一間室內29坪權39P，高樓層BUT無車位，開398，陽台有外推所以沒陽台（這點比較CARE
）
他是獨立的仲介
仲介說有人出330屋主不收，還說要到350才會談
我：應該還會降吧！
仲介：屋主惜售，而且他開得價位很合理阿！
附近的大樓像....XXX.ZZZ..DDD....都開多高多高
我：等他在賣一陣子就知道了！不然你有別的案子再跟我說
仲介：這樣價格很合理，你都嫌貴了！很難找了～
我有很多客戶都在找這一帶的房子，有好的物件人家就搶去了～
就這樣，我跟這個房仲說掰掰，我想像我這麼窮又龜毛，他應該懶得賺我的錢
第二間在4F的4房物件，中信帶看的聯賣物件，才PO一天
室內26權41含機械車位華廈，室內都是新粉刷新的插座開關，堪用的廚具，衛浴換新
不過太過新了引起懷疑，看了看資料，6月才剛轉移，現在就拿來賣
一問果然是投資客的，不過仲介說沒有奢侈稅的問題，
我想他是用人頭戶，仲介也不否認
還有他有銀行設定360W
我就說我在回家思考一下，有考慮再帶家人來看！
附近行情，自己知道並當參考的是
大樓12F一間室內28P權50P含車位的成交470，一坪9.4萬
一般房仲報這附近的行情都報10W
我想問的是
可以從他的銀行設定大概估算他的進貨成本嗎？
投資客這樣操作，要賺多少才罷手？
因為這一區投資客還蠻多，也有屋主自售
不知道應對方面該有何不同？
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