Re: [閒聊] 10年後到底誰能笑到最後？

看板home-sale (房屋交易)作者chal ( )時間14分鐘前 (2026/08/24 03:39)推噓0(0推 0噓 0→)

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有人問說 2020年到現在到底是短期的還是未來的常態這樣說好了就是算2020年以前的股市對於積極型的投資人仍然應該選擇股市你如果買了房子還要積極隔間出租還要一直努力看房買房那你就是積極型的投資人那你為什麼不把這種態度放在股市呢有這種積極的態度 + 低風險的個性（所以才買房）把這種個性與態度放在股市其實也不會太差尤其是以前的股票一堆物美價廉放到今天本益比都20以上在當時都有本益比10的好位置買很多房來投資污名度是很高的就是把社會的資金都拿去沒有生產力的房產不像是買股雖然是二級市場但好的二級市場才會有好的一級市場買股就是在幫助社會買房非自住就是不義之財我用我的稅金來讓你的捷運宅漲價沒有道理總之就算是以前也是買股為佳股市是長期向上因為政府會鼓勵也該鼓勵房市是長期向下因為政府會打壓也該打壓現在這個社會沒買股已經很慘了如果連房子都亂漲人民是會造反的你起碼房子要壓住不能再亂漲了其實我是滿反對將股市分段看的這就像人的一生你如果只看他最糟或最好的時期就會失真房市的好與壞與政治人物很有關這裡不是故意要談政治但馬英九確實在與謝長廷辯論時拿台北房價做為自己的政績那麼像馬英九這種搞不清楚狀況的政治人物會再出現嗎後來的政府也開始慢慢一件一件打房政策推出來他不能一下推太滿不能打過頭所以每推一項就停好幾年看狀況問題是這情況會反轉嗎中國的打房政策一下打好打滿結果中國經濟也垮掉了但台灣慢慢打房價不再亂漲經濟也非常好大概以後就這樣維持下去 2020年以後的股市除了AI以外美中脫勾也是重要原因以前李登輝戒急用忍但沒用因為美國才是真正的需求者只有需求者不想要中國的產品台商才會回流 AI可能還有十幾年而美中脫勾可能是一百年以上就算中國再回到小狗樣子求美國美國也不可能再幫中國除非中國政體改變這2項對股市都是長期的而且說實話年輕人根本買不了房回到第一性原理你太貴的東西就是沒有需求道理其實就是這麼簡單光是貴這一點就是不該買的理由反觀台股就算台積電漲到一萬都不貴因為他可以賺回更多的錢但我就問嘛你以後一坪一千萬到底是要賣給誰根本就完全沒道理賣這種價錢最近賴清德說要把政院與立院遷到台中有新聞說是突然其實根本一點都不突然我印象很深刻賴早在競選辯論時被問到如何處理高房價時就提到要讓人口均衡發展其實這真的是最簡單了最有效的方法了就是讓台北的住房需求降低嘛沒道理經濟首都與政治首都都擠在台北本來小英也有計劃讓總統府要搬離台北但後來沒做的原因我猜啦總統府遷建是牽涉對岸與國防共軍登陸台灣最可能是淡水河因為離總統府最近如果一旦總統府遷到台中那所有國防想定都要修改所以最後不了了之但政院與立院遷到台中就合理就跟國防無關其實房地產政策真的也跟國家政策非常相關一個政策下來台北可能十年內少了百萬人那你再漲給我看啊所以風險真的有比較低嗎以前說房地產風險低的你有想過流動性太低本身就是一種高風險嗎火雞一直很相信人類火雞對人類信任的最高值是感恩節前一天房蟲其實就是火雞但說真的房蟲火雞的主人一直在想辦法打你們沒道理你們還那麼信任主人人家不是沒給你們預告只是你們這群房蟲火雞在嘲笑主人抓不到你們台北是個不宜居的城市又小又窄又溼又熱很多土生土長的台北人去中南部上大學以後就愛上了那又大又寬又沒雨的地方總之大家都放棄當房蟲買房純自住就好讓需求降低全部改買0050 只要再適度信貸報酬率不會差甚至遇到幾十年一遇的機會也是屌打房市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.150.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787513955.A.F4D.html ※ 編輯: chal (1.170.150.24 臺灣), 08/24/2026 03:47:05