[閒聊] 10年後到底誰能笑到最後？
常常有人買房後
對看空的言論就會嘲笑對方魯蛇買不起
當然也有很多是利害關係人的激將手段
像我買在糕點 每月繳貸款
真的沒覺得有什麼好贏的
不過有個地方安心住是真的
也有認識同事 每年靠著中華電配息
繳房租還有剩 也能賺到增值
不用繳房屋稅地價稅
遇到漏水或其他修繕也不用管
天災屋損 磁磚掉地 電梯修繕
爛攤子交給房東去處理
房東弄不好或住膩了 再換一個舒服點的
感覺也挺愜意的
對他而言 買房就是一群傻子而已
當傻多好？還是當魯空好？感覺都不錯
買房背貸真的較有優越感嗎？
不買房持股真的較愜意嗎？
對了 我知道有股房雙淒的 就不列入討論了
不用針對中華電 因為他也不只持有那個
為了避免發散用0050好了
啟動資金自備200萬
A 房1000萬 買房繳頭期200萬 每月持續繳貸 25500（利率抓2.3%）
B 無房持有200萬 0050 每月持續買25500 有配息再投入
因爲1000萬房 租金可能有
但有管理修繕空窗期稅費等 抓1萬好了
無房也假設要付1萬租金
十年後 兩者淨利
房價值 減 貸款餘額 加 租金120萬
股價值 減 租金120萬
A B 何者會勝出？（請依未來10年評估）
這只是個開始......
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