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[問題] 買新成屋會賺嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/08/03 21:24), 編輯推噓0(0推 0噓 15→)
留言15則, 3人參與, 最新討論串1/1
網路上看很多預售屋開價單坪都數百萬 可是找一些新成屋2-3年的，很少看到數百萬的成交行情 這到底是為什麼??? 是當初建商賣時，其實開價過高？買主都把價錢應砍下來。(砍七折到五折?!) 所以才不會有那麼高的成交轉售？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.105.254
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08/03 21:48, , 1F
你應該問的是2-3年新成屋在他預售時多少錢?
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08/03 21:48, , 2F
預售賣的是未來的價錢,很像期貨的概念
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08/03 21:50, , 3F
新成屋賣的是處男處女價,想像的最美,第一手的次之
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!原來如此 所以往往第一手虧錢?第二手賺錢嗎>///< ※ 編輯: Leucadendron 來自: 123.204.105.254 (08/03 21:51)
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08/03 21:50, , 4F
愛作夢的買想像(預售)價,實際一點的有錢人買處女(新屋)價
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房市不好的時候也是有可能預售和新成屋價錢差不多
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08/03 21:52, , 6F
不一定啊!現在2年屋,六年前可能只賣80萬,現在120萬啦
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但現在預售屋可能成交160萬囉!
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08/03 21:53, , 8F
但確實有預售和新成屋價錢差不多的,例如潤泰在萬華的案子
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可見現在房價漲幅確實被壓抑了,作夢的人少了
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而且預售屋的付款較輕鬆,如果和新成屋價差接近了
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確實會吸引某些買盤進入
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開價本來就跟成交價有很大的距離。
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08/03 23:25, , 13F
有朋友去做代銷.回報的消息就知道開價跟底價差多少了.不過教
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戰手冊一開始就會教他們要會吊客戶胃口.不能輕易降價.朋友上
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08/03 23:26, , 15F
完就覺得好像在教黑心大全…= =
08/03 23:26, 15F
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