[閒聊] 大家都怎麼找缺錢屋主的

看板home-sale (房屋交易)作者kage01 (嗯)時間40分鐘前 (2026/08/24 14:00)推噓8(8推 0噓 9→)

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買房路上看了大概100間房但很少碰到缺錢的屋主或者說有明確售屋動機的第一次買房屋主夫婦5x歲賣屋是因為要換更大的房子急著上車就實價附近成交了沒想太多屋主售價是有調降過但感覺不太出來小白時還被仲介多A了幾萬塊仲介費說什麼屋主有什麼稅要付叫我加價結果最後加在她的仲介費上這是我第一間看的房子其實當下就想買但家人建議再去看看別的結果又看了十來間回來發現這間還在這裡就把它買了可能買房也是緣分會是你的就是你的第二次買房也是看了很多間大多也是開高高賣後來發現一些開價比較低的這次屋主夫婦2x接近3x附近賣房賣了一年左右這次調了2類謄本來看發現屋主貸款還很多好像當時自付只拿1成而已裝潢都是貸來的就鎖定這間屋主二孩剛好要出生了也是剛需要換房判斷有明確售屋動機就下斡旋最終成交價是屋主成本的75% 聽說之前有幾個買方出的都比我高但屋主沒賣可能我剛好在他要用錢時出現另外還看到有一間屋主缺錢聽說是兒子欠賭債要賣房但房子本身很奇怪室內廁所還是蹲式馬桶沒興趣 pass略過最近買房看台北看一輪沒有缺錢的屋主每個都是開高價再高主要看中山和大同區後來追蹤那些物件不是創新高就是屋主惜售不賣了因此退到三重去買了一間屋主以前自住裝潢過的房子也是實價附近成交今年沒碰到缺錢的屋主法拍沒碰也不知道情況如何買了幾次下來自己的感覺是房子本身條件當然重要但屋主為什麼要賣好像也很重要真的有資金需求、急著換屋或有其他明確售屋動機的屋主才比較有機會談到明顯低於行情的價格如果屋主根本不缺錢開高就慢慢等好像也很難撿到什麼便宜不知道大家看房時有沒有碰過真的缺錢急售的屋主？最後大概談到實價或屋主原始開價的幾折？仲介講的急售先不算XD 好奇大家實戰上都遇過什麼故事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.96.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1787551257.A.17C.html

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jinso7410

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