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Fw: [新聞] 四大都會區 台中市房屋最難脫手已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (岔氣了!)時間13年前 (2012/08/05 17:35), 編輯推噓1(1推 0噓 0→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1G6y97fs ] 作者: deepsummer () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 四大都會區 台中市房屋最難脫手 時間: Fri Aug 3 20:21:24 2012 四大都會區 台中市房屋最難脫手 政策壓抑房市 台北投資客紛抽手 台中屋主平均83.5天才賣得掉 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 房仲業最新統計顯示，在政策持續壓抑房市、大環境景氣不佳下，四大都會區中以台中市 房子最難脫手，屋主平均得賣83.5天才賣得掉，比第2季遽增19天。 住商不動產今天公布主要都會區最新議價率、去化天數調查，在議價空間方面，北市、新 北、台中、高雄等四個主要都會區7月均呈上揚，目前平均多在1成7~1成9之間。 這項數據顯示，在股市持續表現欠佳、經濟成長率接連下修、央行加大房貸控管力道以及 實價登錄政策陰影之下，屋主心態已普遍出現鬆動，願意對買方做出更大的讓步。 四大都會區中，以高雄市議價空間增幅最大，7月來到19%，較今年第2季增加3.8個百分點 。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，高雄自今年2月以後房市快速升溫，至今已連續4個 月交易量高過台北市。交投熱絡，讓屋主紛紛拉高開價，也因此在7月買氣稍有回檔時， 議價率隨之大幅擴大。 在大台北地區，新北市屋主鬆動情況較為明顯，議價空間從原本15%，擴大到17.5%，增加 2.5個百分點。自央行宣布大台北8千萬元以上住宅，房貸取消寬限期，最高不得超過6成 ，市場幾乎全面看空新北市高總價住宅，許多這類屋主感覺不對，紛對買方做出讓步，新 北市平均議價空間因此拉大。 去化天數部份，各都會區表現紛歧，北市、高雄同步減少約11天，顯示在屋主做出讓價之 後，買方出手意願提高，房子好賣許多。 至於新北市及台中市，議價空間雖然也加大，但顯然還是無法打動買方。新北市平均去化 天數從54天增加為69天，屋主約需多花兩周時間才能將房子賣掉；台中市屋主更慘，7月 平均去化天數達83.5天，屋主得多花19天才賣得掉房子。 台中房子如此難脫手，徐佳馨分析，央行打豪宅，外縣市總價5000萬以上住宅，也一併列 入管控，台中七期豪宅深受打擊，另外央行近期追查理財型融資貸款資金流向、舊屋新貸 成數管控等，進一步切斷投資客資金，也讓原本南下台中另謀出路的台北投資客紛紛抽手 ，去化天數因此大幅拉長。 全文網址: http://ppt.cc/6AIB 備註: 七期房子外面的燈光都打的滿漂亮 但裡面住戶點燈率卻很低 看來房市泡泡要破了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.188.181
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南部不意外
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不是高雄嗎
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用來炒的房子 愛買就去買
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推
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台灣高譚市
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推
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台中其實天氣很好 不過治安跟首長嘛....
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七期蓋那麼多到底是要賣誰 = =
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沒亮燈是一個人買三棟或市都出國去了，其實全賣光了啦
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台北都空屋
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台灣大道一堆高樓外面全棟點燈 一看就知道賣不掉才這樣浪費
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推
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賣給有錢人跟投資客
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推
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七期裡面有住蠻多瑪利亞的 以前送外送有看過
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推
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是因為不想賣吧 捷運蓋好以後就會漲了
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推
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台灣大道響亮亮的名字加持 房價至少漲2成
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推
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砰砰砰
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中市外圍很多可以選 沒必要去擠
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推
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XD
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推
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治安..
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很愛炒嘛 別脫阿 快絕頂生天了
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虧成馬
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誰要住那？笑壞我的毛
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推
08/03 20:29, , 21F
七期生活機能超差 又那麼貴 一樣的錢有更好的選擇
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推
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買國美館或科博館附近不錯
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推
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國美館那邊真的不錯!!
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其實是台中人都太有錢了所以不屑賣～
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推
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七期好像也淹過水...
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推
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買七期你看到豪宅的,多的是早在剛起步就買了!而且平
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推
08/03 20:37, , 27F
賣全國那一帶呢?
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買
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台中王tat怎麼不快發數據打臉?
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均一戶分散買好幾棟好幾戶,最後挑一戶來住!有不少是
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幹嘛脫手= =
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→
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老爸買來孝敬自己兒女的,但兒女都在美國台北沒下來
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推
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對啊,台中天氣差房子老沒工作治安黑道都嫌差,外縣市別來!
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推
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有小丑和班恩當然難脫手
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很好阿 別縣市別來台中炒房價 台中很悠閒 路寬 房子不
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推
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最好別來XD..
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推
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七期晚上幾乎沒開燈 賣的比台北貴
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推
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外縣市別來.. XD
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推
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如果今天是高雄最難脫手 上面最好別來的就會高潮 xd
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推
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高雄的確是如此 最近房價都不錯~
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推
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台中空屋率全台第一 當然難脫手.....
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七期的貴很可笑 隔幾條馬路不到半價 幹嘛當冤大頭
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推
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朕即天下賣不完了
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又不像台北都會區寸土寸金 豪宅的成本一部份來自於購地
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推
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台中真的一大堆空屋 炒很大
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那是拿來保值的(錢才不會跌太快)，不是拿來住 XD
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推
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朕即天下 旁邊就有一條臭水溝 前面路又不寬 後面破破的
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大樓跟4樓透天
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臺中田僑多，守價也一流，反正錢很閒，不到價，就是不賣
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高雄難脫手的話 我說 高雄這麼好的地方 怎麼會這樣呢?
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真是太可惜了~~~ 高雄市耶~~~
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推
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台中王在七期有兩棟喔 科科
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台中七期豪宅賣不出去~為何不先租給應召站~搞個一樓一鳳
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整棟又可以開燈~彰顯買氣~閒置房產又有收入
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如果能跌就好了，現租附近都開25/坪(北屯)..起肖ㄟ價格
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其實七期蓋得很漂亮 但只剩漂亮而已了
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七期豪宅入住率不知道有沒有一成五
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七期的豪宅藏了不少嬌
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怪我囉 誰叫大道老淹水
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80幾天就賣掉 還是很快阿
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83.5天叫作難脫手?阿不然是要今天買明天賣賺兩成喔
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推
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臺中自住的人蠻多的，本來轉手率就少
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七期大樓型的豪宅根本鬼屋沒人住 有人住的都獨棟社區型
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大樓型的都外國炒家在炒啦= ="
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台中真的很喜歡蓋房子，到處都在蓋
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不好意思 台中空地超多 新光重劃區那邊也拼命蓋 = =
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大概是等環中路全線開通 要起飛...
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除非有特殊考量 台中人是不買公寓的
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鬼屋沒人住? 我們在說的是同一個七期嗎?
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賣三個月就啥小最難脫手,幹..
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馬的我寧願買新屋也不讓這些投機客賺,屯死你!
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智者說：“這個世界上沒有什麼事是放不下的，痛了，你自
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然就會放下。”
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如果是有點錢就去拼命買房預期未來會賺錢的投資客,個人是會
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覺得他們賣不出去活該...
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應召站好像高雄最多耶　所以高雄治安才會五都最差吧　
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高雄真可憐
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08/04 18:27, , 78F
樓上雞同鴨講文不對題真可憐
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cherita (36.232.202.6), 時間: 08/05/2012 17:35:02
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我覺得很快耶...
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