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[問題] 賣方堅持用她們的代書?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (城市風裡的光)時間13年前 (2012/08/05 21:01), 編輯推噓5(5推 0噓 12→)
留言17則, 6人參與, 最新討論串1/1
最近家人在內湖買了一層公寓 價格方面談的還算OK 最後沒有透過仲介我們私下談好 不過賣方堅持一定要用她們那邊的代書 總覺得有點奇怪 會不會有什麼問題啊?? 感覺雖然自己談好去買 省了仲介費 但是房子有沒有什麼傾斜 幅射也都不知道 家人就是堅持要買 另外想問 我們若先找了銀行貸款 知候可以在做取消嗎? 因為我還在等某銀行的備取通知 上的機會很大 銀行有行員貸款優惠 如果到時候先找一間銀行貸款 還能取消嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.123.238
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08/05 21:12, , 1F
若要讓步，至少得找有牌照的代書，而且，有銀行特約的代
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書，就在銀行裡簽約
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有一個一定有的缺點，這代書的貸款約八成很低，他不用討
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好你
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推
08/05 21:21, , 5F
房產交易賣方風險大些（過戶卻不撥款之類）用賣方代書算合理
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XXXXXX但建議最好還是作信託最有保障，也不貴
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推
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買賣雙方本來就都可以請代書的
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你再請一個，兩邊各請一個
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推
08/05 21:38, , 9F
沒用，你請你只是見證，安全也保不住。
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推
08/05 22:37, , 10F
為什麼賣方的風險大些？錢給了沒過戶找誰要？
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08/05 22:39, , 11F
請問信託和履保差在哪？
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推
08/05 23:11, , 12F
信託變相為實質買賣，履保是買賣價金保管制，買賣價金在
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建經公司手上，買方安全，履保保證交屋給錢，履保對屋主
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的保障是他認可的代書才能作代書作業，屋主拿不不到錢履
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保也要負責，履保施行約十幾年沒出過事情，
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正確的說法老代書開店的，沒人想騙錢落跑，是有我沒碰到
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08/06 15:40, , 17F
給銀行信託是最安全的 詳情可google"不動產買賣價金信託"
08/06 15:40, 17F
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