[問題] 土地公告現值回推房價已回收
聽說銀行貸款是依照土地來放款
而土地價值大約就是7成房價。因此貸款七成是較為銀行接受的成數。
所以銀行計算放款時。物件估價是
政府公告當地段單位現值*土地平方公尺數*物件謄本土地平方公尺數=放款金額
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不知道這個推算誤差會不會很大呢？
我目前看中的是士林區的房子
可是這推算我又有一個疑惑
就是好像只適用於十五年以上二手屋o.o
新房子公設比過大。樓層高土地持份很少
不知道大家有什麼看法。
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推 hawaii987:退伍後我就不會在意頭髮了...煙 01/16 18:08
→ eggimage:因為已經掉光了 01/16 18:10
→ hawaii987:....... 01/16 18:16
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.96.45
推
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