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台南買隔間套房須注意什麼??已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (小梅)時間13年前 (2012/08/08 09:39), 編輯推噓3(3推 0噓 18→)
留言21則, 4人參與, 最新討論串1/1
最近在台南永康近新市交流道附近(近台南家專)看中了一間房 是21年電梯華廈 已改裝成三間套房 滿租中 26.5坪 室內約22坪多 套房一間約7坪 開價一坪11萬 含裝潢和家電賣出 因為沒買過這種改裝套房的案子 很想知道買改裝套房需要注意什麼??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.234.177.243
推
08/08 10:04, , 1F
注意那邊的投資報酬率其實已經不太好了 XD
08/08 10:04, 1F
推
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1.太貴 2.請往市區買 3.改裝套房限制大 未來難脫手
08/08 10:11, 2F
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08/08 10:12, , 3F
我前年賣一間東區成大旁後甲東興路的公寓 四樓加頂加
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滿租 屋況佳 共6間房間 現在成交大約在300出頭
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已改套房後 管線複雜空間陰暗狹小 轉手自住買方排斥
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加上台南家專這幾年有萎縮跡象 除了校門口店面 不推
08/08 10:15, 6F
推
08/08 10:20, , 7F
你po的這間投報率跟轉手價格 買了會後悔好幾年...
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08/08 10:22, , 8F
忘了說 這幾年周邊建商蓋很多新的 老屋競爭力小
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如果你是學生 除非租得很便宜 不然當然去選新建的
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如果要買公寓投資 非常不推薦改成套房 不如整間出租
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省家具 免裝電表 維修費用低 空間大 同學合租 錢好收
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不怕空房 租金仍可一次收半年以上 省事又省力 利潤高
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台南推薦專門出租翻修整理透天整層套房 直接純公寓出租
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台南很多透天改套房,不過改的時後電要很注意,很多都殊忽
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一般透天或公寓改成套房,都會被自住買方挑惕,其實只要規
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劃得當,約控制15萬內可回復原狀,自住買者多數都願意購買
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原po那間還是歐洲世界...管路問題很出名的 爛
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相對改的成本也貴
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現在買套房改裝拖手快最好在成大/觀光區兩大類,想出租給
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學生已經不是最大獲利,且學生也越來越少了
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08/08 14:26, , 21F
歐洲世界可以開到11萬??? 不過他管理還算不錯啦
08/08 14:26, 21F
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