[問題] 房子室內坪數問題?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我愛阿蓉)時間13年前 (2012/08/10 23:25), 編輯推噓4(4012)
留言16則, 8人參與, 最新討論串1/1
也許是一個蠢問題~~請各位解答 最近看到一個新房子的物件 公設比30趴 代銷的資料上寫 扣掉公設室內坪數30坪 不含陽台 但.............. 我怎麼看都不覺得有30坪 原因是因為我住家裡近30年老公寓 室內坪數好像才26 27 不到30 他室內沒有比我家裡大啊? 差滿多的 這是正常現象嗎? 我知道現在新房子坪數很虛 但是扣掉公設 實際上剩下的應該是實的吧? 我記得不是之後會請 政府單位來實際量測 若和 資料不符 可以退款之類的? 可是他都敢這樣寫了我想真的應該是實際坪數有30吧? 那意思是 以前的房子坪數的算法跟現在不一樣嗎? 請解惑 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.138.160

08/10 23:28, , 1F
算公設比時陽台雨遮應該算在私有面積之內
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08/10 23:28, , 2F
房子坪數的算法應該都一樣,應該是你理解錯誤
08/10 23:28, 2F

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比如權狀50坪,大小公加起來15坪,陽台5坪雨遮3坪,這樣公設
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比是30%,但是主建物面積只有22坪
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27
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老公寓可能有些未登坪數
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既然已經是成屋,你可以要他的房屋權狀來看,上面列多少就是
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多少
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老公寓有很多會有違建,比如防火巷整棟一起增建之類的
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你家如果陽台外推 那就使用面積感覺起來很大了
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1.老公寓的陽台未登記2.代銷說室內多少,簽約只簽總坪數
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你就吃虧,最好是主建物,附屬建物,公設各自寫出來
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沒耶 我家扣陽台26 27 好像陽台有登記@@
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08/11 00:41, , 14F
花個20塊看看建築平面圖就知道囉
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可能牆壁超級厚
08/11 07:44, 15F

08/15 14:12, , 16F
可能有密室
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文章代碼(AID): #1G9IVHzO (home-sale)
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