[問題] 買屋違約(訂金問題)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jimmy)時間13年前 (2012/08/12 21:23), 編輯推噓2(207)
留言9則, 5人參與, 最新討論串1/1
遇到一些買屋訂金收不回來的問題,請大家幫忙提供意見該如何解決 我爸去年跟非仲介的人買了一間二手店面,總價約八百, 初期先付了四百的頭期了,原本只要把對方的貸款轉貸過來就可以完成交屋了. 但我爸後來信用出問題,銀行無法核貸. 緊接著又遇上奢侈稅,對方提議等明年他滿兩年後他賣屋後再退給我們訂金. 今年已經兩年到了,他又說目前有租人,暫時不打算賣屋,短期也不會賣. 但他說如果有賣的話錢退給我們. 問題1:根本不知道他是否有賣? 2:他要是十年二十年後賣~那這筆錢不是就一直被綁在那!? 3.因為是我們的問題造成去年無法完成交屋,是否這筆錢真的就很難討回了!!?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.214.18 ※ 編輯: venture31 來自: 123.240.214.18 (08/12 21:24)

08/12 21:32, , 1F
你們有簽什麼約?還是純口頭約定?
08/12 21:32, 1F

08/12 21:34, , 2F
有簽買賣合約
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08/12 21:36, , 3F
先寄存證信函吧!感覺那賣方吃定妳們了
08/12 21:36, 3F

08/12 22:56, , 4F
價格划算嗎?划算的話,找人把合約履行完畢,你們可以跟
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08/12 22:57, , 5F
新的買方拿回你家的錢
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08/12 22:59, , 6F
或是你來完成轉貸,就可完成買賣
08/12 22:59, 6F

08/12 23:24, , 7F
問題是他現在已拒絕轉貸~他說拖太久~只願意等他賣後再還
08/12 23:24, 7F

08/13 00:08, , 8F
400萬很多 要不要考慮找個律師研究一下合約 比較好?
08/13 00:08, 8F

08/13 00:22, , 9F
換個人買賣簽約吧,找個能貸款的人來買
08/13 00:22, 9F
文章代碼(AID): #1G9wvERG (home-sale)
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