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[情報]豪宅放款暴增 央行下封口令已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/08/14 13:23), 編輯推噓14(14推 0噓 21→)
留言35則, 16人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%94%be%e6%ac%be%e6%9a%b4%e5%a2%9e-%e5%a4%ae%e8%a1%8c%e4%b8%8b%e5%b0%81%e5%8f%a3%e4%bb%a4-213000034--finance.html 2.內容: 中國時報【黃琮淵╱台北報導】 中央銀行嚴打豪宅，公股行庫照辦、民營銀行卻不買帳。全體銀行7月豪宅房貸案件突破 雙位數，以民營銀行的豪宅分戶貸款為主，反觀公股行庫只有1件，形成極大落差，氣得 央行下令各銀行全面噤聲，不要對豪宅貸款發言。 央行6月下旬召開理監事會議，決議限縮雙北市8千萬元以上、其他地區5千萬元以上豪宅 ，房貸成數不得超過六成，且取消寬限期，同時要求金融機構每月5號以前繳交豪宅月報 。行庫主管分析，7月碰到實價登錄上路前最後一個月，又有數個指標豪宅建案交屋，交 屋後的分戶貸款湧進，造成貸款案件一夕暴增。但讓公股行庫最不滿的是，公股行庫響應 央行政策，拒做豪宅貸款，但生意全往民營銀行流，「虧大了」，也盼央行正視此問題， 別讓打房政策成為民營銀行房貸業務的推手。 銀行業者指出，管制豪宅與一般房貸的目的不同，主要是擔憂豪宅價格成為房價推手，擔 憂豪宅淪為炒作標的成分低，畢竟會炒作豪宅圖利的投資客，其實相當有限。據了解，近 期交屋的豪宅，通常是在2009年就開始預售，儘管當時代銷人員研判會有七至八成的貸款 額度，但央行管控豪宅後，最高只能貸六成，差額除以自有資金補足外，會否改以相關名 目申貸，將是央行金檢重點。 銀行主管表示，近期豪宅房貸以新成屋的分戶貸款為主，這部分央行多能理解，主要是日 前推案的遞延效果，都還說得過去，但在貸款成數及利率上，已要求限縮。 3.心得與感想： 一堆建案交屋而已，公營行庫也沒有拒辦 只是客戶不願意選公營行庫而已 原因？？ 只差在服務態度而已 因為每間銀行條件都一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.87.86.164
推
08/14 13:24, , 1F
上有政策，下有對策
08/14 13:24, 1F
→
08/14 13:26, , 2F
不敢升息... 哈哈...
08/14 13:26, 2F
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08/14 13:28, , 3F
沒有縮網址
08/14 13:28, 3F
推
08/14 13:30, , 4F
直接下令豪宅貸款0，就完成了，這就是居住正義
08/14 13:30, 4F
推
08/14 13:30, , 5F
早就說沒用了 鄉民不知道高潮啥....
08/14 13:30, 5F
推
08/14 13:31, , 6F
其實這是很蠢的一件事情... 打豪宅有什麼意義??
08/14 13:31, 6F
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08/14 13:31, , 7F
台灣政府 做蠢事不意外
08/14 13:31, 7F
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08/14 13:32, , 8F
政府現在是帶頭仇視富人，見不得人有錢?
08/14 13:32, 8F
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08/14 13:33, , 9F
豪宅屢創高價 所以政府才要打豪宅吧
08/14 13:33, 9F
推
08/14 13:38, , 10F
比價效應,豪宅一坪賣100w,假使你家在附近,不會一坪想賣80w??
08/14 13:38, 10F
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08/14 13:39, , 11F
比價效應 也是回到市場機制 你開高價 賣不出去風險自己
08/14 13:39, 11F
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08/14 13:39, , 12F
承擔
08/14 13:39, 12F
推
08/14 13:44, , 13F
就是會有人勇於追價 然後久了屋主打死不降
08/14 13:44, 13F
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08/14 13:44, , 14F
打死不降 無所謂阿 打死不降 就是空著 不要說什麼勇於
08/14 13:44, 14F
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08/14 13:46, , 15F
追價 房子求售求這麼多年 賣不出去的 價格追到哪去了?
08/14 13:46, 15F
推
08/14 13:47, , 16F
前幾篇不就有篇推文提到新店房價不停被追高？
08/14 13:47, 16F
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08/14 13:50, , 17F
新店確實很貴 漲好多:~~~~
08/14 13:50, 17F
推
08/14 13:52, , 18F
新店是新北市的大安區，當然漲...Orz
08/14 13:52, 18F
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08/14 13:52, , 19F
為何豪宅創高價就要打豪宅?
08/14 13:52, 19F
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08/14 13:52, , 20F
樓上，因為居住正義
08/14 13:52, 20F
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08/14 13:53, , 21F
乾脆收歸國有分配給王家住
08/14 13:53, 21F
推
08/14 13:54, , 22F
我是蠻期待以後建商倒光，大家都住國宅的
08/14 13:54, 22F
推
08/14 13:56, , 23F
建商哪裡會倒 傻瓜 看看他們的資金結構吧
08/14 13:56, 23F
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08/14 13:56, , 24F
換了個名字可以繼續超貸 繼續蓋
08/14 13:56, 24F
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08/14 13:57, , 25F
樓上，我在反串，你認真了 XD
08/14 13:57, 25F
推
08/14 14:09, , 26F
風險控管很重要啊 不要授信的業績爽爽 結果催收的超慘
08/14 14:09, 26F
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08/14 14:10, , 27F
其他的貸款就不賺錢 見鬼了吧 通篇瞎說還真的信以為真
08/14 14:10, 27F
推
08/14 23:18, , 28F
在新店出入的很多上班族是台北市過來的 水準自然較高
08/14 23:18, 28F
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08/14 23:18, , 29F
而且新店的都市規劃較整齊又很大片 不像板橋小布拉機
08/14 23:18, 29F
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08/14 23:19, , 30F
完全沒格調 也只有新北市政府有台北市人來上班而已
08/14 23:19, 30F
推
08/15 03:46, , 31F
有的督就要督，公股行庫自己傻傻的
08/15 03:46, 31F
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08/15 09:28, , 32F
只要政府有心,一句話未配合央行政策者,存款保險理賠上限調
08/15 09:28, 32F
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08/15 09:28, , 33F
降,金融海嘯那一段民營銀行的歷史會讓他們聽話
08/15 09:28, 33F
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08/15 09:29, , 34F
一切都看目前這個無能政府想不想幹而以
08/15 09:29, 34F
推
08/15 09:31, , 35F
央行這種手段軟趴趴的打蚊子還差不多打什麼房
08/15 09:31, 35F
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