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[新聞] 房市不振 928檔期停看聽已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (~美霸VS無敵西班牙~血戰.)時間13年前 (2012/08/15 14:03), 編輯推噓11(12推 1噓 72→)
留言85則, 16人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%B8%8D%E6%8C%AF-928%E6%AA%94%E6%9C%9F%E5%81%9C%E7%9C%8B%E8%81%BD-213000540--finance.html?_esi=1 2.內容: 房市不振 928檔期停看聽 .作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月14日 上午5:30.. . 中國時報【王莫昀╱台北報導】 實價登錄壓抑投資買氣，第三季房巿前景不明，信義房屋企研室經理蘇啟榮昨日指出，大 台北地區的豪宅其實從奢侈稅開始實施至今，維持中間偏低的買氣，接下來逢農曆鬼月， 預期928檔期成為後巿指標，另外美國會否實施第三波寬鬆貨幣政策也是下半年觀察重點 。 經濟成長趨緩及政策打房雙重影響，上半年雙北房市乍暖還寒，根據樂屋網統計網路預約 看屋數在5月份停止成長，並呈現衰退的趨勢，台北市5月至7月平均月減15％，新北市減 少幅度也逾1成，應與選擇性信用管制及實價登錄有關，對未來房價影響尚未明朗，大多 數買方依舊抱持觀望態度。 部分消費者選擇此刻進場，從預約看屋分布可發現消費者開始鎖定低單價區域，以台北市 來說內湖區、中山區、士林區預約看屋數分居前3名，大安區則落到第4名，新北市板橋區 仍穩坐龍頭，其次為淡水區及三重區，自浮洲合宜住宅反應熱烈，新北市低單價區域也掀 起一波買屋熱潮。 巿況迷漫低氣壓，仍有不少建商拉長戰線推案，住展雜誌研發長倪子仁指出，原預估中元 節前後推案量會減少，不過，不少建商似乎對鬼月不是特別在意，推案潛銷，擬拉長銷售 期，進行長期抗戰。 3.心得或感想: 難道是傳說中的　養　套　殺？ 　誰在養？　　誰被套？　　　誰被殺？？ 　　政腐失去控制　Out of control　　泡沫一破　　全民遭殃 　　　　　房貸管制全面失控？　　颱灣大崩壞 　　鬼島十年大蕭條。。 =========================================================================== 名為愛台 實為礙台 竊台一角當皇帝 台賊不死 台灣的苦難就永遠不會結束 　　蒼天已死　黃巾十年　盜匪橫行　　糧荒戰爭　　是芥末日　民不聊生 蒼天已死 黃巾十年 熱浪水災　　颱風暴雨　地震瘟疫　水深火熱 打倒台賊 復興中華 亂臣賊子 還我河山 中興大漢 打倒台賊 公審竊國台賊 =========================================================================== ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.0.109
推
08/15 14:05, , 1F
新聞看到沒感覺了 多空互相放話沒個結果 直接看928結果咖快
08/15 14:05, 1F
推
08/15 14:06, , 2F
如果要買房子，這個時候進場說不定談的空間比較大
08/15 14:06, 2F
推
08/15 14:08, , 3F
我也是 一直放話不如到時看量來的準
08/15 14:08, 3F
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08/15 14:10, , 4F
量怎麼可能高，等十月看登錄實價吧！
08/15 14:10, 4F
推
08/15 14:20, , 5F
我怎麼覺得以台灣人愛追高的特性，登錄完以後會小漲一波..
08/15 14:20, 5F
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08/15 14:21, , 6F
現在都觀望，之後等看到實價，一間房子可能數組買方
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不理性一點價格又上去了
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08/15 14:23, , 8F
那應該叫認命波......
08/15 14:23, 8F
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08/15 14:46, , 9F
要看價也不用等10月 現在小黃輸入路段就能查近期登錄價
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08/15 14:48, , 10F
鄉民就不信啊！
08/15 14:48, 10F
推
08/15 14:53, , 11F
萬一到時候變成政府認證的鐵板價，那就真的糗了
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08/15 14:57, , 12F
鐵板有天花板跟地板 你是說哪種!!!~~ XD
08/15 14:57, 12F
推
08/15 14:59, , 13F
漲跌都會被認證 到底會不會有人拼假交易就真的不知道
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08/15 15:00, , 14F
就算將來要課稅 溯及既往的機率非常低
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同一社區 有個5間10間 "認證1間" 以後就都那個價了
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從現在的氣氛看來，8-9月的成交價只會高不會低
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08/15 15:03, , 17F
而且真的有交易紀錄 沒犯什麼法
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08/15 15:04, , 18F
現在要屋主賣平盤價都很困難了，而買方又在等公佈實價
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量縮是可以預見的
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08/15 15:05, , 20F
不過我感覺八月看屋的人比六七月多耶！
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08/15 15:05, , 21F
不知仲介的感覺如何?
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不過也認識蠻多想買的是放棄了 並不是價格拉鋸
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推
08/15 15:05, , 23F
個人認為實價登錄對買方比較不利，出個瘋狂追價的，整個
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08/15 15:06, , 24F
社區都上去，出現機率比瘋狂降價的屋主高一點
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08/15 15:06, , 25F
就算砍三成一樣嫌貴 認證後 連期待都不用
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我自己在賣的房子本週每天都有人來看
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08/15 15:07, , 27F
沒有對誰不利 我覺得是看是買方市場還是賣方市場
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一週抵上整個七月的人數
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08/15 15:10, , 29F
真相：房價依舊不會跌，他多的是時間跟你耗
08/15 15:10, 29F
推
08/15 15:10, , 30F
不過現階段 忍不住硬著頭皮買下去的一定比較多
08/15 15:10, 30F
推
08/15 15:17, , 31F
推兩位樓上的，要就不買，現在買沒有便宜的，市價以下你
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08/15 15:18, , 32F
就別想了，這裡學的四折五折是跟你哈啦的。屋主很硬
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08/15 15:20, , 33F
SDerick 照你這麼說民國81-93年這段是幻覺囉 XD
08/15 15:20, 33F
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08/15 15:24, , 34F
我沒說那是幻覺啊，純粹認為上述的狀況可能出現
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08/15 15:25, , 35F
93年之前買房的都大賺吧！
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08/15 15:26, , 36F
其實就是希望漲的人　就會說賣方會惜售　買方會追價
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甚至雙北買在79.80年高點的，現在也幾乎都大賺啊！
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只能說鄉民期待的腰斬x3可能才是幻覺
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我看空耶 XD
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08/15 15:27, , 40F
希望跌的人就會說 價格偏離太誇張 房價要泡沫了
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甚至還賺到自住的利益
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08/15 15:31, , 42F
我在這個版大概講十次說房價上不去了，上述的假設，是我認
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80年買的 凹到賺錢十五年都過去了..
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08/15 15:31, , 44F
為不理性的追價者比瘋狂下殺的屋主，出現機率高
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08/15 15:39, , 45F
不過這15年有什麼投資是能連勝15年的呢？
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08/15 15:40, , 46F
80年買房的，至少也住了15年，省的租金也很可觀
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更不用說至今房貸已經還完了，還有間價值不菲的房子
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還有人認為80年買房是錯誤的嗎？
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08/15 15:43, , 49F
80年買都賺錢不代表現在買會賺錢 買房也要買對點
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08/15 15:44, , 50F
買高雄的報酬率現在還不一定拼的過買黃金
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黃金的空頭走的比房市還久
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但他多頭的漲幅沒少到哪
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那你賺多少了?如果看對也做對應該也是百大富豪了吧！
08/15 15:46, 53F
推
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一年到頭都是檔期,就知道現在房市有多熱門了
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哈哈 80年我還沒10y
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房子不一樣啊！它有自住收租的功能
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08/15 15:48, , 57F
80年我有同學開始買黃金投資，我還笑她
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當年我小高一
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08/15 15:53, , 59F
如果房市不振, 是該把一些資產撥到黃金裡的時候了
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08/15 15:53, , 60F
房子也不是連勝15年 我家敦化南路的房子買在85年 套了5
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08/15 15:54, , 61F
年才翻正 期間最慘的時後隔壁成交價跌了40% 壓力不小!!
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房子也不能說是連勝15年吧?
08/15 15:54, 62F
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08/15 16:32, , 63F
投資房地產當然有風險，要挑缺點我能說更多
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08/15 16:32, , 64F
所以就是個人選擇罷了，個人造業個人擔
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08/15 16:41, , 65F
正確的說 80年買房應該是先持平三年 然後連賠12年 之後才
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08/15 16:41, , 66F
轉正
08/15 16:41, 66F
※ 編輯: bobo978 來自: 140.113.0.109 (08/15 16:44)
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08/15 16:52, , 67F
IBIZA 說的不錯 房市並非永遠向上 有衰退期 也有爆發成長
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08/15 16:52, , 68F
近15年不敢講 近10年最接近"連勝"的 是買中華電信的股東
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08/15 16:53, , 69F
IBIZA 說的很好 房市變化要多停看聽 一直自以為是 會很慘
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08/15 16:55, , 70F
~自以為是 遇到中年失業 會賠的很慘 痛不欲生 妻離子散
08/15 16:55, 70F
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當然也不能過度悲觀 一直以為會無限量崩跌 這也是愚蠢!!
08/15 16:56, 71F
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08/15 17:07, , 72F
就像以為台北店面 會通通跌到1塊 不但愚蠢 是可悲的小丑
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08/15 17:12, , 73F
是要多想想，那麼多的錢，別亂投資
08/15 17:12, 73F
推
08/15 18:42, , 74F
代銷每次都說新案兩個月完銷，看不出房市哪裡不振？
08/15 18:42, 74F
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08/16 00:10, , 75F
因為代銷隨便說說不一定可信.
08/16 00:10, 75F
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08/16 01:04, , 76F
kinggod...中華電信原始股東還沒回本Q Q
08/16 01:04, 76F
推
08/16 06:21, , 77F
停了一個多月看屋,現在想試試再找高雄的房子
08/16 06:21, 77F
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08/16 06:22, , 78F
結果竟然接連在非假日上班時間遇上投資客
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08/16 06:22, , 79F
不知是不是北部來的,但相同的是看屋只看採光跟地點
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08/16 06:23, , 80F
很快就結束看屋,讓我突然心好痛,房價就是給這些投資客拉高的
08/16 06:23, 80F
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08/16 06:25, , 81F
從原本看新屋退讓看非常老的低總價公寓,竟還要跟投客搶貨
08/16 06:25, 81F
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08/16 09:36, , 82F
買預售屋還要搶紅單 哪裡來的不振?
08/16 09:36, 82F
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08/16 10:22, , 83F
應該是回本了喔 你回去查他還原權值的線
08/16 10:22, 83F
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08/19 03:17, , 84F
高點已沒有量 再拉上去是逃命波 套住脫手不易 只能認賠殺出
08/19 03:17, 84F
噓
09/24 16:33, , 85F
等你當上張金鶚再來PO吧
09/24 16:33, 85F
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