[新聞] 房市不振 928檔期停看聽已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (~美霸VS無敵西班牙~血戰.)時間13年前 (2012/08/15 14:03), 編輯推噓11(12172)
留言85則, 16人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%B8%8D%E6%8C%AF-928%E6%AA%94%E6%9C%9F%E5%81%9C%E7%9C%8B%E8%81%BD-213000540--finance.html?_esi=1 2.內容: 房市不振 928檔期停看聽 .作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月14日 上午5:30.. . 中國時報【王莫昀╱台北報導】 實價登錄壓抑投資買氣,第三季房巿前景不明,信義房屋企研室經理蘇啟榮昨日指出,大 台北地區的豪宅其實從奢侈稅開始實施至今,維持中間偏低的買氣,接下來逢農曆鬼月, 預期928檔期成為後巿指標,另外美國會否實施第三波寬鬆貨幣政策也是下半年觀察重點 。 經濟成長趨緩及政策打房雙重影響,上半年雙北房市乍暖還寒,根據樂屋網統計網路預約 看屋數在5月份停止成長,並呈現衰退的趨勢,台北市5月至7月平均月減15%,新北市減 少幅度也逾1成,應與選擇性信用管制及實價登錄有關,對未來房價影響尚未明朗,大多 數買方依舊抱持觀望態度。 部分消費者選擇此刻進場,從預約看屋分布可發現消費者開始鎖定低單價區域,以台北市 來說內湖區、中山區、士林區預約看屋數分居前3名,大安區則落到第4名,新北市板橋區 仍穩坐龍頭,其次為淡水區及三重區,自浮洲合宜住宅反應熱烈,新北市低單價區域也掀 起一波買屋熱潮。 巿況迷漫低氣壓,仍有不少建商拉長戰線推案,住展雜誌研發長倪子仁指出,原預估中元 節前後推案量會減少,不過,不少建商似乎對鬼月不是特別在意,推案潛銷,擬拉長銷售 期,進行長期抗戰。 3.心得或感想: 難道是傳說中的 養 套 殺?  誰在養?  誰被套?   誰被殺??   政腐失去控制 Out of control  泡沫一破  全民遭殃      房貸管制全面失控?  颱灣大崩壞   鬼島十年大蕭條。。 =========================================================================== 名為愛台 實為礙台 竊台一角當皇帝 台賊不死 台灣的苦難就永遠不會結束   蒼天已死 黃巾十年 盜匪橫行  糧荒戰爭  是芥末日 民不聊生 蒼天已死 黃巾十年 熱浪水災  颱風暴雨 地震瘟疫 水深火熱 打倒台賊 復興中華 亂臣賊子 還我河山 中興大漢 打倒台賊 公審竊國台賊 =========================================================================== ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.0.109

08/15 14:05, , 1F
新聞看到沒感覺了 多空互相放話沒個結果 直接看928結果咖快
08/15 14:05, 1F

08/15 14:06, , 2F
如果要買房子,這個時候進場說不定談的空間比較大
08/15 14:06, 2F

08/15 14:08, , 3F
我也是 一直放話不如到時看量來的準
08/15 14:08, 3F

08/15 14:10, , 4F
量怎麼可能高,等十月看登錄實價吧!
08/15 14:10, 4F

08/15 14:20, , 5F
我怎麼覺得以台灣人愛追高的特性,登錄完以後會小漲一波..
08/15 14:20, 5F

08/15 14:21, , 6F
現在都觀望,之後等看到實價,一間房子可能數組買方
08/15 14:21, 6F

08/15 14:21, , 7F
不理性一點價格又上去了
08/15 14:21, 7F

08/15 14:23, , 8F
那應該叫認命波......
08/15 14:23, 8F

08/15 14:46, , 9F
要看價也不用等10月 現在小黃輸入路段就能查近期登錄價
08/15 14:46, 9F

08/15 14:48, , 10F
鄉民就不信啊!
08/15 14:48, 10F

08/15 14:53, , 11F
萬一到時候變成政府認證的鐵板價,那就真的糗了
08/15 14:53, 11F

08/15 14:57, , 12F
鐵板有天花板跟地板 你是說哪種!!!~~ XD
08/15 14:57, 12F

08/15 14:59, , 13F
漲跌都會被認證 到底會不會有人拼假交易就真的不知道
08/15 14:59, 13F

08/15 15:00, , 14F
就算將來要課稅 溯及既往的機率非常低
08/15 15:00, 14F

08/15 15:01, , 15F
同一社區 有個5間10間 "認證1間" 以後就都那個價了
08/15 15:01, 15F

08/15 15:01, , 16F
從現在的氣氛看來,8-9月的成交價只會高不會低
08/15 15:01, 16F

08/15 15:03, , 17F
而且真的有交易紀錄 沒犯什麼法
08/15 15:03, 17F

08/15 15:04, , 18F
現在要屋主賣平盤價都很困難了,而買方又在等公佈實價
08/15 15:04, 18F

08/15 15:04, , 19F
量縮是可以預見的
08/15 15:04, 19F

08/15 15:05, , 20F
不過我感覺八月看屋的人比六七月多耶!
08/15 15:05, 20F

08/15 15:05, , 21F
不知仲介的感覺如何?
08/15 15:05, 21F

08/15 15:05, , 22F
不過也認識蠻多想買的是放棄了 並不是價格拉鋸
08/15 15:05, 22F

08/15 15:05, , 23F
個人認為實價登錄對買方比較不利,出個瘋狂追價的,整個
08/15 15:05, 23F

08/15 15:06, , 24F
社區都上去,出現機率比瘋狂降價的屋主高一點
08/15 15:06, 24F

08/15 15:06, , 25F
就算砍三成一樣嫌貴 認證後 連期待都不用
08/15 15:06, 25F

08/15 15:06, , 26F
我自己在賣的房子本週每天都有人來看
08/15 15:06, 26F

08/15 15:07, , 27F
沒有對誰不利 我覺得是看是買方市場還是賣方市場
08/15 15:07, 27F

08/15 15:07, , 28F
一週抵上整個七月的人數
08/15 15:07, 28F

08/15 15:10, , 29F
真相:房價依舊不會跌,他多的是時間跟你耗
08/15 15:10, 29F

08/15 15:10, , 30F
不過現階段 忍不住硬著頭皮買下去的一定比較多
08/15 15:10, 30F

08/15 15:17, , 31F
推兩位樓上的,要就不買,現在買沒有便宜的,市價以下你
08/15 15:17, 31F

08/15 15:18, , 32F
就別想了,這裡學的四折五折是跟你哈啦的。屋主很硬
08/15 15:18, 32F

08/15 15:20, , 33F
SDerick 照你這麼說民國81-93年這段是幻覺囉 XD
08/15 15:20, 33F

08/15 15:24, , 34F
我沒說那是幻覺啊,純粹認為上述的狀況可能出現
08/15 15:24, 34F

08/15 15:25, , 35F
93年之前買房的都大賺吧!
08/15 15:25, 35F

08/15 15:26, , 36F
其實就是希望漲的人 就會說賣方會惜售 買方會追價
08/15 15:26, 36F

08/15 15:26, , 37F
甚至雙北買在79.80年高點的,現在也幾乎都大賺啊!
08/15 15:26, 37F

08/15 15:26, , 38F
只能說鄉民期待的腰斬x3可能才是幻覺
08/15 15:26, 38F

08/15 15:26, , 39F
我看空耶 XD
08/15 15:26, 39F

08/15 15:27, , 40F
希望跌的人就會說 價格偏離太誇張 房價要泡沫了
08/15 15:27, 40F

08/15 15:27, , 41F
甚至還賺到自住的利益
08/15 15:27, 41F

08/15 15:31, , 42F
我在這個版大概講十次說房價上不去了,上述的假設,是我認
08/15 15:31, 42F

08/15 15:31, , 43F
80年買的 凹到賺錢十五年都過去了..
08/15 15:31, 43F

08/15 15:31, , 44F
為不理性的追價者比瘋狂下殺的屋主,出現機率高
08/15 15:31, 44F

08/15 15:39, , 45F
不過這15年有什麼投資是能連勝15年的呢?
08/15 15:39, 45F

08/15 15:40, , 46F
80年買房的,至少也住了15年,省的租金也很可觀
08/15 15:40, 46F

08/15 15:41, , 47F
更不用說至今房貸已經還完了,還有間價值不菲的房子
08/15 15:41, 47F

08/15 15:42, , 48F
還有人認為80年買房是錯誤的嗎?
08/15 15:42, 48F

08/15 15:43, , 49F
80年買都賺錢不代表現在買會賺錢 買房也要買對點
08/15 15:43, 49F

08/15 15:44, , 50F
買高雄的報酬率現在還不一定拼的過買黃金
08/15 15:44, 50F

08/15 15:45, , 51F
黃金的空頭走的比房市還久
08/15 15:45, 51F

08/15 15:45, , 52F
但他多頭的漲幅沒少到哪
08/15 15:45, 52F

08/15 15:46, , 53F
那你賺多少了?如果看對也做對應該也是百大富豪了吧!
08/15 15:46, 53F

08/15 15:46, , 54F
一年到頭都是檔期,就知道現在房市有多熱門了
08/15 15:46, 54F

08/15 15:47, , 55F
哈哈 80年我還沒10y
08/15 15:47, 55F

08/15 15:47, , 56F
房子不一樣啊!它有自住收租的功能
08/15 15:47, 56F

08/15 15:48, , 57F
80年我有同學開始買黃金投資,我還笑她
08/15 15:48, 57F

08/15 15:49, , 58F
當年我小高一
08/15 15:49, 58F

08/15 15:53, , 59F
如果房市不振, 是該把一些資產撥到黃金裡的時候了
08/15 15:53, 59F

08/15 15:53, , 60F
房子也不是連勝15年 我家敦化南路的房子買在85年 套了5
08/15 15:53, 60F

08/15 15:54, , 61F
年才翻正 期間最慘的時後隔壁成交價跌了40% 壓力不小!!
08/15 15:54, 61F

08/15 15:54, , 62F
房子也不能說是連勝15年吧?
08/15 15:54, 62F

08/15 16:32, , 63F
投資房地產當然有風險,要挑缺點我能說更多
08/15 16:32, 63F

08/15 16:32, , 64F
所以就是個人選擇罷了,個人造業個人擔
08/15 16:32, 64F

08/15 16:41, , 65F
正確的說 80年買房應該是先持平三年 然後連賠12年 之後才
08/15 16:41, 65F

08/15 16:41, , 66F
轉正
08/15 16:41, 66F
※ 編輯: bobo978 來自: 140.113.0.109 (08/15 16:44)

08/15 16:52, , 67F
IBIZA 說的不錯 房市並非永遠向上 有衰退期 也有爆發成長
08/15 16:52, 67F

08/15 16:52, , 68F
近15年不敢講 近10年最接近"連勝"的 是買中華電信的股東
08/15 16:52, 68F

08/15 16:53, , 69F
IBIZA 說的很好 房市變化要多停看聽 一直自以為是 會很慘
08/15 16:53, 69F

08/15 16:55, , 70F
~自以為是 遇到中年失業 會賠的很慘 痛不欲生 妻離子散
08/15 16:55, 70F

08/15 16:56, , 71F
當然也不能過度悲觀 一直以為會無限量崩跌 這也是愚蠢!!
08/15 16:56, 71F

08/15 17:07, , 72F
就像以為台北店面 會通通跌到1塊 不但愚蠢 是可悲的小丑
08/15 17:07, 72F

08/15 17:12, , 73F
是要多想想,那麼多的錢,別亂投資
08/15 17:12, 73F

08/15 18:42, , 74F
代銷每次都說新案兩個月完銷,看不出房市哪裡不振?
08/15 18:42, 74F

08/16 00:10, , 75F
因為代銷隨便說說不一定可信.
08/16 00:10, 75F

08/16 01:04, , 76F
kinggod...中華電信原始股東還沒回本Q Q
08/16 01:04, 76F

08/16 06:21, , 77F
停了一個多月看屋,現在想試試再找高雄的房子
08/16 06:21, 77F

08/16 06:22, , 78F
結果竟然接連在非假日上班時間遇上投資客
08/16 06:22, 78F

08/16 06:22, , 79F
不知是不是北部來的,但相同的是看屋只看採光跟地點
08/16 06:22, 79F

08/16 06:23, , 80F
很快就結束看屋,讓我突然心好痛,房價就是給這些投資客拉高的
08/16 06:23, 80F

08/16 06:25, , 81F
從原本看新屋退讓看非常老的低總價公寓,竟還要跟投客搶貨
08/16 06:25, 81F

08/16 09:36, , 82F
買預售屋還要搶紅單 哪裡來的不振?
08/16 09:36, 82F

08/16 10:22, , 83F
應該是回本了喔 你回去查他還原權值的線
08/16 10:22, 83F

08/19 03:17, , 84F
高點已沒有量 再拉上去是逃命波 套住脫手不易 只能認賠殺出
08/19 03:17, 84F

09/24 16:33, , 85F
等你當上張金鶚再來PO吧
09/24 16:33, 85F
文章代碼(AID): #1GApktB8 (home-sale)
文章代碼(AID): #1GApktB8 (home-sale)