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[新聞] 雙北市買房 議價先砍6～7折已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (findtrue)時間13年前 (2012/08/16 17:01), 編輯推噓11(11推 0噓 32→)
留言43則, 21人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://ppt.cc/IfV2 2.內容: 〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕實價登錄正式上路，長期研究房市的一位三商銀主管 表示，雙北市議價空間可望大增，建議有買房需求的民眾，對台北市物件直接先砍7折再 談，新北市更可以直接下殺6折。 值得注意的是，對於想買大台北地區2戶打通成1戶的民眾，要特別注意「門牌」問題，只 有在預售屋時可申請單一門牌，但成屋2個門牌就有2份權狀，即使是首購，銀行也會視為 投資客，必須遵守中央銀行的規範，不但利率要加碼，貸款成數還要低於6成。 行庫主管表示，財經部會聯手打擊炒房，投資客退場後，自住客重回市場主力，實價登錄 對房市衝擊將更直接，議價空間也會明顯擴大，有意購屋的民眾，一定要勇於出價，台北 市可從7折開始談，新北市至少要從6折開始殺。 對於推案量較大的地區，例如三峽、林口、新莊等，行庫主管認為，由於過去漲幅已高， 若無基本面支撐，通常怎麼樣上去，就會怎麼樣下來，所以不建議民眾高點進場。 行庫主管指出，想撿便宜的民眾，可從「急售」物件著手，通常比較容易談到好價錢，且 地點及稀有性仍是購屋的最高指導原則，房價也會相對抗跌。 3.心得或感想: 投資客與房仲請開始砲轟 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 120.108.112.247
推
08/16 17:03, , 1F
砍阿 看你能買到哪
08/16 17:03, 1F
→
08/16 17:04, , 2F
6折XDDDD
08/16 17:04, 2F
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08/16 17:06, , 3F
請砍 謝謝
08/16 17:06, 3F
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08/16 17:07, , 4F
自由時報不意外。建議0.1折開始談價
08/16 17:07, 4F
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08/16 17:08, , 5F
至少6折...至多?
08/16 17:08, 5F
→
08/16 17:09, , 6F
至多1折阿
08/16 17:09, 6F
推
08/16 17:19, , 7F
我看還是先砍屋主和仲介6～7刀，再來談，一定能談到好價錢
08/16 17:19, 7F
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08/16 17:22, , 8F
以現在開價方式..七折談起其實不算誇張
08/16 17:22, 8F
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08/16 17:24, , 9F
你以為七折談起 然後八折成交賺到了 其實屋主在竊喜
08/16 17:24, 9F
推
08/16 17:29, , 10F
自由時報這麼愛作多房地產的都喊七折，從一折開始喊無誤
08/16 17:29, 10F
推
08/16 17:30, , 11F
不要爭幾折了，把屋主跟投客打到骨折才是居住正義
08/16 17:30, 11F
推
08/16 17:35, , 12F
我怕死了，我決定了，有一間本來開價500改成1000開價。
08/16 17:35, 12F
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08/16 17:35, , 13F
我覺得好笑的是，消息來源連具名都不敢？
08/16 17:35, 13F
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08/16 17:37, , 14F
好啦！我數學不好，零頭就賣了
08/16 17:37, 14F
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08/16 17:38, , 15F
開高高給買方殺價的原因就在這裡
08/16 17:38, 15F
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08/16 17:39, , 16F
到最後是誰吃虧？這位消息來源可是一點責任都不用負
08/16 17:39, 16F
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08/16 17:42, , 17F
反正買方都從6成殺價 原本開價再墊高4成好了
08/16 17:42, 17F
推
08/16 17:43, , 18F
實價登錄以後，成交價透明，哪來議價空間變大？
08/16 17:43, 18F
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08/16 17:43, , 19F
自由時報還是繼續放李宗瑞的照片吧，不要亂寫新聞比較好
08/16 17:43, 19F
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08/16 17:46, , 20F
成交價透明 為什麼不可能議價空間變大?
08/16 17:46, 20F
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08/16 17:46, , 21F
可能成交價一透明 出價的人發現賣家不是只加三成 是加價了
08/16 17:46, 21F
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08/16 17:46, , 22F
一倍啊 為什麼不可能XD
08/16 17:46, 22F
推
08/16 18:22, , 23F
先砍到骨折什麼都好談
08/16 18:22, 23F
推
08/16 18:27, , 24F
成交價一透明 屋主發現附近可賣金額比仲介殺的金額更高
08/16 18:27, 24F
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08/16 18:46, , 25F
也比買方出的金額高太多 幹嘛賣 放著等下一組
08/16 18:46, 25F
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08/16 18:58, , 26F
樓上是在講好房網的電視廣告嗎?
08/16 18:58, 26F
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08/16 19:03, , 27F
看著成交記錄，屋主想『我的不一樣』，先加五成再說
08/16 19:03, 27F
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08/16 19:06, , 28F
看著成交記錄，買方想『你的不一樣』，先砍五成再說
08/16 19:06, 28F
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08/16 19:08, , 29F
沒在看電視 都上網居多耶 XD 立場不一樣想法就不一樣
08/16 19:08, 29F
推
08/16 19:28, , 30F
新聞 不意外
08/16 19:28, 30F
推
08/16 19:50, , 31F
老實說，真的要砍7折，殺價後8折成交
08/16 19:50, 31F
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08/16 19:51, , 32F
有朋友找仲介看某社區，仲介說屋主至少要70萬/P
08/16 19:51, 32F
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08/16 19:52, , 33F
最後我介紹他找我朋友，同社區以63萬/P成交
08/16 19:52, 33F
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08/16 19:52, , 34F
補充: 開價81萬/P
08/16 19:52, 34F
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08/16 20:03, , 35F
那我真的是盤子了，我曾經用開價買房耶！還付滿%
08/16 20:03, 35F
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08/16 22:17, , 36F
成交價透明義價空間本來就會小 幾折有意義嗎??
08/16 22:17, 36F
推
08/16 22:27, , 37F
其實這幾個月有在看就知道...北市現在開價又比兩個月前多了快
08/16 22:27, 37F
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08/16 22:27, , 38F
20% 內湖南港兩個月前開16xx的現在都24xx...擺明了墊起來給
08/16 22:27, 38F
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08/16 22:27, , 39F
你殺 殺不夠大力的賣方還多賺
08/16 22:27, 39F
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08/16 22:32, , 40F
L大說的沒錯 去查新成屋 成交價多半跟上半年差不多
08/16 22:32, 40F
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08/16 22:33, , 41F
盤子好像也沒網上傳的這麼多~~
08/16 22:33, 41F
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08/18 10:23, , 42F
是騙子吧
08/18 10:23, 42F
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08/19 03:11, , 43F
此篇釣出了投資客與房仲
08/19 03:11, 43F
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