[問題] 北市農安街小2房,值得買嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (織田猴子)時間13年前 (2012/08/16 23:13), 編輯推噓8(8032)
留言40則, 11人參與, 最新討論串1/1
最近一個月看了好幾間房,大概都在中山區. 因為頭期就只有150-200間,又想住離父母近一點. 經濟衡量下只能考慮在700萬以內.(所以正常公寓以上都別想了 @@~) 看上的這間是農安街三井的樓上,28年的老舊大樓(一層17戶) 權狀是15.41坪,陽台外推後室內大概12坪. 兩間房的大小也還可以接受,且不用裝潢可以直接入住. 跟屋主目前談到680萬. 想聽聽各位大大的建議,多少錢是可以接受? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.70.52.4

08/16 23:42, , 1F
這樣貸款成數夠嗎?
08/16 23:42, 1F
可以貸八成~ ※ 編輯: jackalplay 來自: 203.70.52.4 (08/16 23:56)

08/16 23:56, , 2F
室內12坪隔兩房真的太小,而且你買這間應該不好貸款,若成交
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08/16 23:57, , 3F
價是680萬,我估大概貸5~6成
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08/16 23:57, , 4F
可貸8成? 那一家? 銀行跟你講貸8成,是鑑價8成,而非成交價
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08/17 00:01, , 5F
我估銀行最多貸到400萬(銀行大概估600萬),所以想辦法談到
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600萬以下吧,這樣你才買的起
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08/17 00:14, , 7F
18坪以下,你確定銀行不是用房貸以外的貸款嗎?
08/17 00:14, 7F
是房仲說的~有確定是政府的購屋貸款不是別種貸款 若是真的可貸~這價位值得買嗎?? ※ 編輯: jackalplay 來自: 203.70.52.4 (08/17 00:17) ※ 編輯: jackalplay 來自: 203.70.52.4 (08/17 00:21)

08/17 00:23, , 8F
先去銀行鑑價 並先評估貸款。房仲說的話.......zZZZzzz
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08/17 00:28, , 9F
簽約之後銀行不貸你,是你自己要扛,仲介說的..不意外
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08/17 00:29, , 10F
那一棟如果有裝潢 這樣的坪數跟成交價 是差不多
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08/17 00:33, , 11F
那就在大同大學那裡了 該不會賣的人是我學長吧
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08/17 00:37, , 12F
樓下特種行業應該沒辦法貸這麼多喔 晚上很熱鬧
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08/17 00:40, , 13F
仲介通常也不會提醒你"貸款不足契約自始失效",契約上通常會
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寫貸款不足,請以現金補足的字眼
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08/17 00:42, , 15F
你這間的問題是"屋齡老"+"坪數小"+"座落地點不佳",若你本身
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的條件又不好,說真的能貸你一半你就要偷笑了,而且利率也會
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很高
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如果要長久自住,真的不建議買這種物件,寧可到新北郊區買,
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700萬應該可買的到新北室內20坪的兩房
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農安小套房富邦國泰渣打首購可貸,利率成數還不錯
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08/17 05:59, , 21F
三井是特種行業??????難道有隱藏版???
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下次每個門和牆壁都去推推看
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08/17 08:17, , 23F
地下室阿 不過三年沒去不知道關了沒 虧你還住附近
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08/17 08:36, , 24F
那棟管理的不錯啊!
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地下室是啥?
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08/17 08:42, , 26F
像和益金銀裡面的那種就真的誇張了
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如果只是合法八大其實還好,治安也不錯啊!
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08/17 08:43, , 28F
感謝各位大大的意見!旁邊地下室叫大富豪~應該是酒店
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08/17 08:43, , 29F
牛__幫在這裡管的很好
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喔!那是高級的,可以放心啦!
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這些缺點都反應在房價上啦!
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08/17 08:45, , 32F
不然台北市中心哪裡還買的到4*萬的電梯大樓
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08/17 08:46, , 33F
沒有不能買的房子,只有不能買的價格
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又要處女又要開個老鴇價,買樂透比較快
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08/17 08:48, , 35F
我認為680萬已經是投資價了,自住出租皆可
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08/17 08:50, , 36F
才28年的大樓很ok的
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08/17 08:54, , 37F
哪一間啊?我也想去看看
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08/17 08:57, , 38F
那裏的房子 出租報酬率真的算不錯了~~~
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08/17 09:00, , 39F
已經多久沒聽到680萬二房了
08/17 09:00, 39F
在591上~搜尋中山區2房~有間開價798萬的~ ※ 編輯: jackalplay 來自: 59.120.197.205 (08/17 15:18)

08/21 09:27, , 40F
買那邊天天吃三井 爽啦~
08/21 09:27, 40F
文章代碼(AID): #1GBGuPul (home-sale)
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