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[問題] 請問賣方悔賣買方仲介費還要付嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2012/08/18 00:14), 編輯推噓7(7推 0噓 35→)
留言42則, 6人參與, 最新討論串1/1
已經簽了買賣契約書 也付了訂金 但是賣方因故不買 願意賠加倍的訂金 那這樣我們買方的仲介費還要付嗎? 當初第一次斡旋沒有成功 斡旋金也拿回來了 契約期間也過了 第二次完全沒付斡旋 跟仲介一起跟屋主談就成交了 直接簽買賣契約書 所以我不知道仲介是依照甚麼條文要我們付仲介費? 那萬一我今天訂金付很少 那不就等於我沒買到房子還付超過訂金的仲介費反虧? 總覺得不太合理!!! 有人有類似經驗過嗎? 謝謝回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.212.192
推
08/18 00:29, , 1F
實務上:屋主違約金你跟仲介一人一半分掉 結案
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08/18 00:29, , 2F
除非你遇到很硬的仲介 不然你訂金付太少本來就會有風險
08/18 00:29, 2F
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08/18 00:30, , 3F
這是買房子 不是租房子 訂金的部分不要不當一回事
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08/18 00:31, , 4F
簽約時沒辦法一次帶足高額定金就先簽票 隔天補足
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訂金的精神就是如此
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08/18 00:36, , 6F
我訂金有付很多啦~但契約約定賣方賠我訂金加倍 這怎麼會要
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08/18 00:36, , 7F
跟仲介對分 不對吧 = =
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08/18 00:41, , 8F
而且訂金是我出的又不是仲介出的 契約也是賠我 我為什麼要
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跟仲介對半呢?
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推
08/18 00:42, , 10F
買訂上面應該有你要付仲介費的條文吧
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08/18 00:43, , 11F
仲介比你更悶 畢竟他有完成他的服務 應有的報酬找誰討?
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08/18 00:44, , 12F
還有 你要是自己心裡有答案 就不要上來問
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會告訴你就是因為有經驗 向來都是這樣處理的
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08/18 00:47, , 14F
可是我問了三四個仲介跟律師 還有我自己本身的仲介 沒有說
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訂金加倍需要跟仲介對拆的的~所以我單純是要問 仲介費的部分
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買賣契約書上並沒有提到任何仲介費~
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賣方反悔 仲介當然也會跟他求償阿~
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推
08/18 00:56, , 18F
嗯...訂金對拆的部分是指訂金付很少的狀況下啦 我可能沒
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說清楚
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然後你應該有簽一張買方訂金確認單 那上面有註明吧
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註明你要付的仲介費用
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完全沒有~我當初還有問仲介怎麼都沒有任何仲介費文字 他們說
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是口頭說 我也覺得很神奇~
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真的假的XDDD
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不然你也不用跟仲介硬來 問仲介憑哪一點來跟你收仲介費
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看看他們怎麼回答XDD
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口頭...這仲介也太掉漆了吧... 白紙黑字大家都能接受吧
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沒簽買賣訂金確認單也真的是很神奇XDD
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目前是把我問到的情況跟仲介說了 他再去討論這樣:)
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嗯嗯 只是把常見的處理方式講一下 別人看到也有個底
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08/18 01:06, , 31F
只是違約這檔事基本上不常見就是了XDD
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08/18 01:08, , 32F
嗯嗯 雖然賺了違約金 但我寧可買到~謝謝你的回應!!
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推
08/18 01:09, , 33F
麥啊捏共~
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推
08/18 10:04, , 34F
依照公司規定，成交後由違約方負擔6%
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推
08/18 10:22, , 35F
沒買到房子為什麼要付仲介費用？除非覺得他很好等於給個
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酬勞紅包。
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應該由毀約的一方全額支付吧。
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08/18 10:29, , 38F
我也覺得很怪~賣方毀約仲介費會比本來付的多嗎?如果仲介已經
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08/18 10:31, , 39F
跟他求償了又跟我們收不是收的比成交還多 很漁翁得利~
08/18 10:31, 39F
推
08/18 11:03, , 40F
通常這種錢不收比較好 如果收了 仲介費多少給一些
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08/18 11:29, , 41F
為啥這樣的錢不收比較好?
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08/18 13:17, , 42F
你是說訂金賠償不收比較好? 我也不想收因為我想要房子 = =
08/18 13:17, 42F
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