[新聞] 壽險自用房產金管會盯上已回收

看板home-sale (房屋交易)作者bobo978 (~美霸VS無敵西班牙~血戰.)時間13年前 (2012/08/22 11:55)推噓0(0推 0噓 3→)

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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/%E5%A3%BD%E9%9A%AA%E8%87%AA%E7%94%A8%E6%88%BF%E7%94%A2-%E9%87%91%E7%AE%A1%E6%9C%83%E7%9B%AF%E4%B8%8A-213000748.html?_esi=1 2.內容: 壽險自用房產金管會盯上工商時報【記者彭禎伶、張中昌╱台北報導】金管會21日正式宣布，修正保險業投資不動年化收益率，不得低於郵儲小額存款機動利率加3碼，現行即2.125％，雖然金管會尚未正式發文，但以記者會方式公開宣布政策後，壽險業者表示，明（23）日三商宏遠大樓標案，除非自用，否則大家不敢出低於2.125％的價格。新光人壽昨日亦公告要購買大台北地區不動產，合計近期已公告要買不動產的壽險公司包括國泰人壽、富邦人壽、新光人壽、台灣人壽及中國人壽，原本市場預估三商宏遠大樓戰況激烈，可能會有逼近70億元的出價，現在除非有壽險公司要以自用為由，可以不必理會 2.215％的緊箍咒，否則出價就在58.8~63億元之間，各家差距可能只有數千萬元。保險局同時規定，保險業要依不動產實際使用情形分別管理「自用」及「投資用」不動產，且增訂自用及投資用不動產相互轉列，或取得自用不動產後1年內出售，必須就適法性、正當性、合理性審視，並提報董事會通過。保險局代局長曾玉瓊表示，保險業投資不動產應該要審慎評估，若有以自用不動產名義購入標的，卻在1年內賣出的情況，保險局將依個案合理性評估處置方法。曾玉瓊強調，自用不動產投資總額是以淨值1倍為限，單筆交易金額不受限，且不必講究最低投報率；但投資用不動產總額以保險可運用資金30％為限，單筆受限淨值35％或可運用資金1.5％，同時要符合即時運用、最低年化收益率等規定。保險局要求各保險公司對自用及投資用不動產，應經董事會訂出內部作業規範，依實際使用面積分別管理及計算投資限額；同時要強化公司治理及不動產投資內部作業規範，確實進行各類不動產的投資評估。保險局此舉即是防範有壽險公司以「自用」大樓為名，先超標買入不動產，短期內又出售套利，會炒高樓價。曾玉瓊表示，新規定不溯及既往，先前已買入的不動產，仍依舊有加計2碼，即1.875％的規定。 3.心得或感想: 超貸風暴 OUT of contorl 大家一起受害一起承擔別人的錯超貸風暴 OUT of contorl 大家一直被傷害像千把刀插在台灣的身上愛台灣就不要礙台灣不超貸不用人頭購房愛台灣不用人頭洗錢處理贓款.. 天佑台灣天佑台灣天佑台灣天佑台灣天佑台灣天佑台灣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.0.109 ※ 編輯: bobo978 來自: 140.113.0.109 (08/22 11:56)

[新聞] 壽險自用房產 金管會盯上已回收

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